奇諾崗這座老牌華人聚集的城市,如今已帶有太多的標籤:新興城市、「華人山丘」、安全城市、宜居城市。
今天,地產君就揭開這些標籤,帶大家深入了解一下這座城市。
依山傍水、安全宜居新興城
奇諾崗就像一位安靜溫柔的麗人,散發著無與倫比的魅力。平原丘陵,牧野綠蔭,景色動人。奇諾崗擁有三千英畝的公共地帶,四十座公園,幾十英里的步行小道、山道和馬道,集休閒娛樂為一體。在71號高速公路南端還有一個極大的濕地公園,等待著人們去發現「新世界」。
在受海洋氣候影響的同時又受到位於東北部的高山影響,奇諾崗終年氣候宜人。春季有迷人的花海,夏季感受山間習習涼風,秋季有幽雅秋景,冬季看漫山銀裝素裹。
奇諾崗的現代化購物中心擁有65個之多的高檔消費商店和餐館,採用了「大街奇諾崗」的理念,將其市政府、圖書館、零售商店,郵局,教會等都建在同一街道,還拓寬了街道上的瓶頸地段,給居民生活帶來了很大的便利。
興盛蓬勃,蒸蒸日上「華人山丘」
「Chino」英文直譯為「華人山丘」。見名如見城,奇諾崗的名稱仿佛已經暗示著這座潛力新城會不斷興盛蓬勃,蒸蒸日上。如今,奇諾崗已成為備受華人青睞的移民城市之一。
奇諾崗地處四縣交界之處,加之四條高速公路環繞,為奇諾崗聚攏了人氣財氣。
作為加州政府重點規劃的洛杉磯三座新興城市之一,奇諾崗的發展受到政府的大力支持。在過去10年里,奇諾崗的成長率達60%,可以見得它的發展蓄勢如虹。
奇諾崗華人的比例介於15%-20%之間,隨著越來越多的華人湧入,當地的華人生活圈日趨完善,華人商圈進一步拓展,華人協會成立,大大便利了華人的生活。
奇諾崗房市如何?
根據Trulia的最新數據顯示,奇諾崗市場趨勢表明,去年房屋銷售中位數增加了6,000美元(1%),同期每平方英尺的平均價格從340美元上漲至353美元。
奇諾崗的租金中位數增長趨勢明顯,近幾月仍在攀升走高中,漲勢喜人。
通過房價和租金的增長,可以判斷出奇諾崗的房市穩中有升,增值潛力和空間都很大,房屋的性價比很高,入手一套,無論是投資還是自居,都是很好的選擇。
地產君優選4套奇諾崗性價比高房源,宜居指數滿分,投資明智之選,未來還能漲漲漲。
房源1
適合四口之家自居
這是一套3臥3浴的獨棟別墅,室內面積1866平方英尺,售價55.0萬美元,帶有2個停車位。
這棟位於Chino Hills Village Oaks 的單戶住宅靠近學校,只需幾分鐘車程即可到達市場和購物中心。
房屋所在社區共1429人,白人居多,約占62%,亞洲人約占兩成。
生活在社區的人們較為富裕,平均收入超過14萬元,遠高於全美平均水平。
該房產的單位價格為$295/平方英尺(約為¥2.24萬/平方米),高於區域內$19.18%的房產,性價比很高。
房屋所在地區總體售價中位數為648,400美元,較一年前上漲3.74%,漲勢喜人。
這棟住宅坐落于山頂,擁有開放式布局,簡約風貫穿始終。米黃色的牆壁帶給人柔和的視覺效果,打開起居室的法式門即可抵達後院。車庫有兩個停車位,獨立洗衣房位於車庫邊。主浴室設有獨立浴缸和淋浴,主浴室配有梳妝檯及超大步入式衣櫃。院子裡放有桌椅,茶餘飯後可在這休憩,賞滿園綠意。
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房源2
投資自住皆可
這是一棟3臥3浴的獨棟別墅,室內面積1920平方英尺 ,售價53.79萬美元,帶有2個停車位。
這棟住宅距離公路較近,交通便利,方便驅車前往別處。
房屋所在社區共1319人,白人居多,約占68%,亞洲人約占17%。
生活在社區的人們平均收入將近12萬元,超過本州與全美平均水平。
公寓所在地區居民素質較高,本科學歷以上人口超過40%。
該房產的單位價格為$280/平方英尺(約為¥2.13萬/平方米),高於區域內$12.33%的房產,性價比很高。
房屋所在地區總體售價中位數為648,400美元,較一年前上漲3.74%,漲勢喜人。
這棟漂亮的公寓內部空間很大,居住十分透氣。淡藍色基調給整棟房子增添了清新夢幻的效果,室內布局井然有序。住宅經過全面升級,採用了新漆和復合式地板,整體面貌煥然一新。房屋的協會設施包括了游泳池、網球場、籃球場,還包括了場地維護以及前院景觀的美化。
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房源3
適合投資
這座3臥4浴的聯排別墅,室內面積1506平方英尺,售價45.88萬美元,帶有兩個停車位。
這棟住宅靠近購物區,娛樂場所,公園及高爾夫球場,休閒娛樂一手抓。
房屋所在社區人較多,共有3298人,其中白人約占半數以上,亞洲人約占四分之一。
生活在社區的居民家庭平均收入超過12萬美元,遠超全美平均水平。
該房產的單位價格為$305/平方英尺(約為¥2.32 萬/平方米),高於區域內$24.66%的房產,性價比較高。
房屋所在地區總體售價中位數為648,400美元,較一年前上漲了3.74%,穩中有升。
這棟聯排別墅外形美觀,四周草木環繞,環境雅致。房屋內部擁有典雅的開放式布局,明亮通風。樓下設有一間臥室,三樓有兩間臥室。廚房配有花崗岩台面,楓木櫃和大型早餐吧以及較新的不鏽鋼器具。洗衣房可直接通往車庫。HOA包括水,垃圾,泳池,水療中心,遊樂場,戶外烹飪區。
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房源4
適合四口之家自居
這座3臥3浴的獨棟別墅,室內面積1866平方英尺,售價57.9萬美元,帶有兩個停車位。
這棟別墅位於非常便利的位置,靠近公園,市場,學校。
房屋所在社區共有3298人,其中白人約占55%,亞洲人約占四分之一。
社區居民家庭平均收入超過12萬美元,遠高於全美平均水平。
該房產的單位價格為$305/平方英尺(約為¥2.32 萬/平方米),高於區域內$24.66%的房產,性價比較高。
房屋所在地區總體售價中位數為648,400美元,較一年前上漲了3.74%,升值潛力大。
這棟別墅經過改造升級,起居室擁有高聳天花板,配有壁爐。廚房同樣經過升級改造,配有花崗岩台面,全瓷磚後擋板,不鏽鋼用具,嵌入式燈及瓷磚地板。樓下鋪有木地板,樓上鋪有新地毯。樓上的小閣樓可作為家庭辦公室。主臥室配有壁爐和步入式衣櫃,主浴室配有淋浴和獨立浴缸。另外,新的內牆塗料,定製百葉窗,吊扇,定製吊燈,新中央空調系統,新車庫電機都給這座房子的宜居指數加分。