合家網訊 9月17日，國家統計局發布《2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，報告顯示，宜昌2019年8月新房、二手房均環比下降，其中新房環比下降0.5%，二手房環比下降1%。
據數據統計，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同；同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.3%；同比下降0.2%，是去年6月以來的首次轉降。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.2%，漲幅比上月均回落0.2個百分點；同比分別上漲9.9%和5.5%，漲幅比上月分別回落0.8和1.2個百分點。
7月30日，中央再次強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，要求落實房地產長效管理機制，提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段。8月份，房地產市場總體延續平穩態勢。一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比、同比漲幅均與上月相同或回落；三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅微升；同比漲幅均回落。
宜昌新房、二手房價格齊跌，二手房已連續5個月下跌
據統計，宜昌2019年8月新房價格環比下降0.5%，同比上漲6%，與2015年相比，新房價格上漲31.8%。
宜昌2019年8月二手房價格環比下降1%，目前已連續5個月保持小幅下跌趨勢；同比上漲1%，二手房價格仍然高於去年同期水平。與2015年相比，二手房價格上漲20.4%。
8月已提前進入「金九」促銷季，各大樓盤推出了不同形式的促銷活動，比如恆大華府「限時95折」、保利香檳國際「0首付分期」等，短期內價格波動比較正常。
新房小戶型價格仍呈上漲趨勢，二手房大戶型跌價明顯
在價格分類指數中可以看到，在8月宜昌新房整體價格微降的情況下，90㎡以下新房價格仍然呈微幅上漲趨勢，環比上漲0.2%；90-144㎡新房價格降幅最明顯，環比下降0.7%%；144㎡以上新房價格環比下降0.4%。
8月宜昌二手房價格全盤下降，90㎡以下二手房價格環比降幅最小，環比下降0.4%；144㎡以上二手房價格環比降1.5%，降幅最大；90-144㎡二手房價格環比下降1.3%。
全體橫盤階段，為了快速去化，小戶型總價低，降價空間有限，大戶型反而會有比較多的折扣出現。購房者出手也會更謹慎，符合自己價格預期的選項增多，可能會有大批客戶更傾向於購買新房產品，倒逼二手房價格下降。
湖北三城整體趨穩，8月襄陽房價異軍突起
2019年7月，湖北「一主兩副」城市武漢、宜昌、襄陽的房價整體趨穩，其中武漢環比上漲1.1%，襄陽環比上漲1.3%，宜昌環比下降0.5%。
二手房價格宜昌環比下降1%，武漢環比上漲0.5%，襄陽環比上漲0.3%。