很多資金不足的朋友在買房子的時候都會挑選小的戶型，小戶型雖然面積小，但是它的功能應齊全，布局也應全理。再小的房子也是要注重舒適度、注重採光、注重南北通透等問題，最重要的是要適合自己。那麼，買小戶型應該重點看什麼呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！

使用率

對於於房子的使用率是一個很重要的問題，無論房子內部空間大還是小，用不上就浪費了。小戶型之所以稱為「小」戶型，自然是因為它的房屋面積比較小，這就會造成它的使用率比較低的問題，選購時需要注意這一點。購房者可以注意查看該房屋的面積是夠得到了充分的利用，比如在窄小的廚房設置了很多可以隱藏的空間等等，一般來說，臥室的面積可以達到十五平米，衛生間的面積可以達到五平米，這樣的設計可以增加房屋的實用性。

各功能區面積設計要合理

一個家，各個功能區都要齊全，這樣才能正常的在這個房子裡生活。所謂「麻雀雖小五臟俱全」，小戶型也不例外，小戶型必須設計有廚房、衛生間，且尺寸要設計合理，比較實用的房型，一般客廳不應小於12平方米，臥室不應小於10平方米。衛生間不應小於3平方米，廚房不應小於5平方米，如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。挑選戶型的時候不能只看戶型圖，還需要看戶型旁邊的數據，如果有樣板間，最好去看看樣板間。

通透性

通透性是很重要的一個問題，一個房子不通風，室內會很潮濕、發霉。小戶型除了面積小，還有一個不容忽視的問題就是通透性不好。小戶型的面積比較小，所以採光面也就不夠大，房屋無法得到充足的採光，也保證不了良好的通風效果。

注意看朝向、採光

一個房子的好壞，是要看它的朝向的，還有採光是否好，如果一個房子陽光都進不去，那就沒辦法住了。小戶型雖小，也要滿足通風采光的效果，最好能南北通透。有的房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高，遮擋低樓層的採光，這些都會影響到房子的採光和通風。設計合理的戶型一般都滿足南北通透的特點。其次，最好選擇南北向的房子，東西向採光時間較短，居住舒適度較弱。選擇戶型的時候最好選擇採光充足的樓層和南北通透的戶型。當然有條件最好選擇現房，可以直觀的看到戶型好壞。

房子無論大小，只要住著舒服就是好房子，只要房子的功能齊全就是好房子。大家在購買小戶型的房子時一定先確定好房源的真實性，還有產權剩餘年限等問題。好了，以上是小編為大家介紹的關於買小戶型應該重點看什麼的相關內容，希望能給您帶來幫助！