8月5日上午，經過一個多小時19輪競拍，上坤置業有限公司、深圳坤樾投資有限公司以35169萬元斬獲丹灶大金智地2.48萬m²商住地，摺合樓麵價為7088元/m²，溢價率約15%，創下片區樓面地價新高。
圖片來源：佛山房博士
經查得，深圳坤樾投資有限公司大股東為深圳上坤投資有限公司，背後大股東為為上海兆坤實業有限公司。
土拍直播回顧
11:19，成交！上坤置業有限公司、深圳坤樾投資有限公司以35169萬競得丹灶地塊，摺合樓麵價為7088元/m²。
11:14，就在10秒倒計時之際，報價又被刷新，目前最新報價為35169萬，摺合樓麵價為7088元/m²。從競買人編號上看，有3位競買人參與本次競拍
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11:09，目前報價依舊維持在4-5分鐘一次報價，最新報價為34869萬，摺合樓麵價為7028元/m²。回顧丹灶近年來片區樓麵價，最高位龍光玖龍湖，樓麵價高達6748元/m²。而此宗地塊目前樓麵價已高於片區最高樓麵價。
11:04，就在倒計時12秒之際，報價再次被刷新，目前最新報價為34569萬，摺合樓麵價為6967.2元/m²。
11:00，土拍已經過去一個小時，目前已出現16輪報價，最新報價為34269萬，摺合樓麵價為6907元/m²。
10:54，從報價時間上看，目前場上疑似有兩位競買人在爭奪局面，在第十輪開始經歷了4次報價爭奪後，競拍速度又開始緩慢了下來
圖片來源：佛山房博士
10:27，就在瀕臨成交之際，又出現了新的報價，目前最新報價為31269萬，摺合樓麵價為6302元/m²。
10:22，從報價時間上看，目前競拍速度較為緩慢，報價頻率為4-5分鐘/次，目前最新報價為30969萬，摺合樓麵價為6242元/m²。
10:18，在即將成交之際，出現了第四輪報價，目前最新報價為30669萬，摺合樓麵價為6181.2元/m²。
圖片來源：佛山房博士
10:13，目前報價頻率維持在4分鐘/次，最新報價為30369萬，摺合樓麵價為6121元/m²。
10:09，土拍正式開始，土拍開始4分鐘左右，終於迎來第二次報價，目前最新報價為30069萬，摺合樓麵價為6060元/m²。
9:50，距離土拍開始還有10分鐘，目前已有競買人給出首輪報價。
圖片來源：佛山房博士
地塊位於佛山市南海區丹灶鎮大金智地金智二路北側地段地塊，出讓面積為24808.19m²，容積率＞1.0且≤2.0，建築密度≤27％，建築限高54米。需要注意的是，兼容商業用房建容建築面積不得高於總計容建築面積的20%。
圖片來源：佛山房博士
採用「限地價+競自持」方式競拍
地塊採用「限地價+競自持」方式競拍，當報價達到最高限制75913萬時，競買方式轉為競該宗地內租賃住房建築面積的方式，租賃住房最高限制面積為48500平方米，按照報出租賃住房面積最大者得的原則確定競得人，最高限制地價確定為成交地價款。
宗地須配建社區用房
須按要求建設建面不少於200m²的文化活動室，用地面積不少於20m²的公共廁所、物業用房等公共社區配套，還需建設用地面積不少於165m²的體育健身場地。除此之外，暫無其餘建設要求。
地處丹灶大金智地片區
地塊位於丹灶大金智地片區，緊鄰美的翰湖苑，片區自然資源豐富，景觀秀麗，周邊有有為小學、佳盛購物廣場、下沙滘文化廣場、翰林湖農業公園等配套，居住氛圍濃厚。目前周邊在售樓盤有美的翰湖苑、奧園上林一品，均價13000元/m²，二手樓方面有桂丹頤景園、華科珍豐廣場等樓盤。
圖片來源：佛山房博士
值得一提的是，就在6月，佛山市自然資源局發布三灶大金智地片區詳細規劃批後公布，按照規劃，規劃區定位為高端產業聚集、生態環境優美的產城融合發展示範區。將以智能安全、產業功能為主，以居住用地和配套服務功能為輔。預計未來人口規模約1.9萬人。