3859.61萬人次的頂級流量、充滿爭議的人均不到500元的消費統計、剛亮相就成為網紅的工業文化博物館……國慶長假餘溫還未褪去，大渡口這個有著120餘年重慶工業歷史的板塊，開始迎來翻身逆襲的資本！（數據來源：重慶文旅委）
工業文化博物館，成為重慶新晉網紅打卡點
「居然要提前預約才能進入。」上周末，陳先生一家，從江北興沖沖趕到重慶工業文化博物館，因為未提前預約無法進入參觀，火爆的程度超過了想像。
網上流傳出的「鎮館之寶」——由張之洞從英國購進，生產於1905年的8000（HP）馬力雙缸臥式蒸汽機，1938年再被轉運到重慶，全世界就僅存這麼兩台了，其中一台還在英國；抗戰時期兵工署第一工廠兵器生產線設備；當年長江牌46型軍用越野車、綠皮火車；1982年嘉陵江索道的車廂……
（圖片來源：重慶本地寶）
這些給人留下深刻記憶的圖片，在國慶長假期間經朋友圈快速傳播之後，迅速成為重慶打卡的全新網紅點！
有網友評價：這個工業文化博覽園全部開放後，將直接PK掉北京798！
沉寂13年，大渡口憋了個「翻身」大招
2006年，重鋼啟動環保搬遷工程，到2012年搬遷完畢。之後數年時間中，離開了重鋼這個區域內最大的經濟支柱之後，大渡口似乎淡出了主城熱門板塊的視線，房價也成為主城區增長速度最慢的區域，就算是一部分土生土長的大渡口人開始選擇在主城其他區域置業，此前進駐大渡口的開發商，也艱難地拓展著外地客源……
可能沒有人意識到，政府其實憋著個「翻身」的大招：在原重鋼地址改造成為重慶工業文化博覽園、打通通往九龍坡的長江沿岸大濱路、修復馬桑溪大渡口古鎮、郭選昌雕塑藝術館、義渡公園、思源公園、崖線公園……在這裡，即將成為重慶乃至西部工業文旅的最大IP。
過去傳統的重工業城區，就是這十多年的時間，搖身變成了以工業特色為代表的文旅產業區。走在街上，一邊是充滿現代感的現代化都市，一邊是有著濃郁工業歷史底蘊的記憶。
以房地產為代表的相關行業，在這二十餘年的時間中，已完成滿足人類物質文明需求歷史使命。按照社會發展規律，當物質文明需求基本得到滿足之後，以文化旅遊為代表的精神文明需求，就將逐步顯現。大渡口板塊通過這些年在工業特色文旅的布局之下厚積薄發，雖然經歷了重鋼搬遷之後短暫的寂寞，但卻占到了文旅產業紅利窗口的爆發先機。
從磁器口，到洪崖洞，再到工業文化博覽園，每一個歷史發展階段的網紅，都有著可以探尋的歷史規律。
大渡口板塊價值，已有人已經讀懂！
一個板塊的商業價值，其實更多就是看其板塊的人流價值。而吸引人流價值最通俗的話就是：這個地方有什麼值得去？
大渡口通過長達十公里的打造，將工業文化博覽園、古鎮、公園、濱江美景串聯在一起，這樣的手筆，在重慶乃至整個西部也是罕有！
（圖片來源：重慶新一線城市）
對於這個板塊的商業價值，一部分先知先覺的資本，已嗅到其間的機會。2019年5月5日，大渡口內環位置地塊被一開發商以28.6億元總價拿下，成交樓麵價9301元/㎡（信息來源：銘騰機構）。很多人當時對於這個板塊能拍到9301元的樓麵價拿地看不懂，因為在大多數人都認為是熱門的北區，樓麵價也不相上下，但真理都只是掌握在少數人手中。
（圖片來源：銳理機構）
如果當時能預料到工業文化旅遊能在國慶長假期間迅速走紅，如果能及時看清未來產業的發展方向，或許就不會有那麼多的質疑。
低成本布局工業文化旅遊產業IP難得機會
與地王地塊相鄰的，還有萬達廣場在周邊布局。只不過，地王在內環之內，萬達還在內環之外，這也是大渡城區向西擴張的核心區域。琅樾江山，地處義渡公園、馬桑溪古鎮、萬達廣場三個地標之間的項目，或許迎接著一波全新紅利窗口的到來。
琅樾江山即將打通大渡口新商圈商業主軸，商業部分「江悅坊」將於近期亮相，首期推出的就是這個黃金連結帶上的唯一臨街商鋪。
在這個板塊上，交通也十分便利，輕軌2號線；直達楊家坪的大濱路主幹道；還有內環大渡口立交，通往主城各個板塊都非常快捷（信息來源：高德地圖）。
據了解，這個項目住宅組團江山瓏庭全新亮相，該組團與120畝原生義渡公園毗鄰，可以說是項目的後花園，同時59-100㎡的攬園平層，其低總價高品質的中小戶型，成為今年下半年極其稀缺的產品，也是布局工業文化旅遊IP的難得機會。
作為中駿、金科、新城控股聯合打造，布局工業文化旅遊產業高地旁的重要項目，又地處長江大渡口老碼頭濱江地段，吹著江風，一口就能品出滿滿的懷舊氣息。