最近，中山太「火」了！
11月17日，中山樓市傳來一聲巨響，馬鞍島新盤首開，單價破3萬，最高價甚至突破3.6萬！
當許多本地人還在震驚和質疑時，一橋之隔的深圳人，早已組隊跨城搶房。
據悉，當天近500組深圳客參與搶房，足足占了約7成客源，妥妥的成交主力。
最後，749組客戶搶走了約300套房源，幾乎是3搶1的節奏，去化超90%，高價盤賣成了現象級爆款！
| 一塊金子，人人都想搶奪
事實證明，中山這座城市從不缺購買力，它能吸引的受眾不再限於本地。
隨著大灣區建設的深入，中山的價值邏輯正在被全面重構，而且速度越來越快。
光是近兩個月內，我們就見證了一顆顆「重磅炸彈」在中山「引爆」。
灣區向西進，中山新定位顯露
11月21日，深中通道傳來最新進展，首片箱梁架設成功，陸域引橋轉入上部結構快速施工階段。
月初，西索塔首個鋼吊箱成功下放，順利拉開了主墩承台施工序幕。
11月19日，深珠通道傳來實質性進展，《伶仃洋公路通道及西延線（珠海段）交通詳細規劃》公開徵求意見。
據悉，深珠通道在珠海北部登陸後，往西延伸大部分經過中山南部腹地，13處互通立交點，包括了中山的高、快速路。
| 深珠通道西延線示意圖
毫無疑問，大灣區目前最重要的兩條跨海通道，都以大步流星的姿態，從深圳面向中山而來。
尤其是深中通道，更首開先河，讓深圳打破了無快速路網接駁灣區西岸的局面。
| 建設中的深中通道
將來，從前海到中山，單程2小時變20分鐘左右，距離僅24公里！
這種連接，最受益的定是地處橋頭堡位置的中山，它註定成為深圳西進首站，最先將對岸的資金、技術、經驗、人才盡數吸納。
這樣一來，加上中山獨特的中心優勢，其「雙向閥門」的嶄新定位逐漸明晰。
| 中山，灣區的幾何中心
向東，它擁抱社會主義先行示範區深圳，也握住了灣區最強的經濟命脈。深圳機遇，就相當於是中山機遇。
向西，中山位於灣區幾何中心，等到深中通道開通後，深圳+中山的組合，就能快速占領三大自貿區。
深中融城，極有可能成為珠江入海口的統帥；而中山，或將成為珠江兩岸齊飛的核心發展紐帶。
奮力勃發！灣區國際科創中心來了
有高定位，有大野心，當然，中山的行動力也是爆表的。
就在10月16日，中山發布3年行動計劃，要打造成大灣區國際科技創新中心。
| 官方發布截圖
發展重大關鍵核心技術領域，完成8個目標、引進多個科研創新平台、合作建設高水平大學、創新人才培養引進、創新用地政策.......每一個部署，都踩在點子上。
實際上，中山早已布局了翠亨新區和火炬開發區，雙管齊下，圖謀產業轉型和升級。
截至目前，翠亨新區共有超100家來自世界各地的行業標杆性企業、創新平台入駐，總投資規模超1000億。
尤其是今年，翠亨新區接連出台了幾個重磅規劃文件，整體定位再拔高，而實際建設，也快馬加鞭。
11月16日，馬鞍島一口氣掛出13宗地塊，一改以往中山「擠牙膏」式供地，大批醫療衛生用地、工業用地、住宅用地集中放量，正正昭示著翠亨速度。
| 翠亨新區一天掛出13宗地塊
而火炬開發區，三十而立，擁有規模以上工業企業300多家，世界500強投資企業近20家，形成以光電信息、裝備製造、健康醫藥等為主體的先進位造業體系。
| 火炬智慧健康小鎮
開放懷抱，不拘一格攬人才
試問，這樣奮力勃發的中山，如何不叫人期待？
而它，又是如此開放包容，總是張開懷抱，歡迎大灣區乃至世界各地的朋友、人才。
11月中旬，中山發布人才新政，滿足條件的高層次人才，貸款額度上浮1倍，個人最高可貸公積金80萬，兩人最多能申請到160萬！
力度之大，可謂前所未有，哪怕是廣深，也捨不得發這樣的大紅包。
| 官方公示截圖
而且，今年3月中山已出台一輪人才新政，首創多種方式，補貼幾十萬甚至數百萬。
另一方面，11月初，惠港16條、惠澳15條面世，港澳人在灣區購房，將免納稅、社保等證明，買房和教育都可享受內地居民待遇。
| 來源：澳門日報
結合以往經驗，在中山的外地買家中，港澳同胞占了5成，在灣區中名列前茅。早有數據顯示，中山是港澳同胞在灣區定居的首選地。
| 數據來源：中原地產（統計自2018年）
政策放開後，819萬港澳同胞想必會掀起一股置業潮，而中山將成為第一梯隊。
它，是中山扛把子的主角
這正是勢不可擋的中山，它正化身一個巨大的磁石，將灣區的物流、資金流、技術流，人流虹吸而來。
那麼，偌大的中山，又屬哪裡最有吸引力呢？
房叔最近得到了一份情報，據樂有家港澳居民5年5城購房數據顯示，南區環城，已成為港澳客在中山最青睞的片區之一！
這不難理解，南區位於城區，吸納城市紅利的主要陣地，同時又有著公園般的氛圍和低密住宅，相比港澳的蝸居環境而言，這裡的確散發著致命的吸引力。
更重要的是，全城的終極頂豪作品，就坐落在南區，熠熠生輝。