郴州近兩年的土拍市場堪稱火熱，不時有「地王」出現，總價也在節節攀升。不論是商業用地還是居住用地一經掛牌，總是會受到開發商的追捧。這些都從側面印證了郴州房地產市場的火熱及潛力。
不過在火熱的土拍市場上，郴州本土開發商的收穫甚少，一則外來開發商財大氣粗，往往溢價競拍；二則本土開發商長期根植郴州，對郴州市場行情往往了解的更加透徹，不會隨意跟風，立足自己的實際情況。但本土開發商一旦看中了某地塊，一定會競拍到底。
去年11月23日，郴州市寒溪路四十二完小南側地塊（TG2018041）掛牌交易，歷經104輪競價，最終被湖南省永銀置業有限責任公司和永興縣譽誠房地產開發有限公司組成的聯合體以1.315億元成功競得。
該地塊被湖南省永銀置業有限責任公司和永興縣譽誠房地產開發有限公司組成的聯合體以溢價64.4%拍得，在業內引起軒然大波，有的感嘆本土開發商依舊具有實力，有的則已經憧憬未來駱仙片區的發展了。
如今，時隔8個月，該地塊的具體規劃和案名均以公布，讓我們來一睹為快。
據郴州市自然資源和規劃局顯示本地塊案名為書香名苑，總用地面積約35819平方米，用地性質為居住用地，容積率約2.5，總建築面積約11萬平方米。
以「書香」為案名，我們不難看出，該區域周圍必定名校環繞，除了其北面的四十二完小之外，附近還有五雅中學、北湖區第二幼兒園，可謂是從幼兒園到高中的一站式教育。
案名的確定，預示著書香名苑即將加入駱仙片區房產的競爭中，這對於那些想在駱仙片區置業的市民來說，無疑是一個福音，今後他們將多一個置業樓盤的選擇。
駱仙片區是郴州近些年發展比較快速的片區之一，從郴州人口耳相傳的「不毛之地」發展到今天的「宜居勝地」也用了僅僅不到十年時間。尤其是最近的兩三年，伴隨著道路基礎的設施的完善，越來越多的房地產選擇入住駱仙片區。現如今片區內優質大盤林立，恆大華府、碧桂園·南平府、半山首府、金色御園等皆是其中翹楚，廣受郴州市民歡迎。片區內樓盤也是熱銷不斷，捷報頻傳。
（半山首府概念圖）
郴州駱仙片區已成為當下郴州市民置業的熱門片區之一，究其原因，無怪乎駱仙片區處於北湖片區、五嶺片區和高鐵片區的交界處，在北湖片區和五嶺片區市場飽和、房價過高的前提下，駱仙片的優勢就凸顯出來，近可享北湖、五嶺片區配套，遠可直通郴州西站、天龍站，出入城區便利，又可免去市區擁堵。且片區內植被覆蓋率高，風景秀麗，擁有南嶺植物園、駱仙公園、寒溪河等，有山有水，風景獨好，宜居宜生活。
書香名苑的後續如何以及駱仙片區未來的發展情況，搜狐焦點將持續關注，敬請期待。