自從進入2019年後，我國樓市可謂是起起伏伏，從3、4月的"小陽春"到5、6月份的"退燒"，無一不牽動著數萬人的心。步入7月份後，威海乳山的二手海景房賣出"白菜價"、北京新房價格出現首次環比下降等消息不斷傳出。因此，很多人稱這是房子要降價的前奏，今天我們就來說一說
首先說說受影響最嚴重的就是開發商，2019年，在銀行貸款、公司債、資管、私募等融資渠道一個個收緊之後，房企最後一個主要的融資渠道信託，正在轟然關下閘門。根據數據統計，在債務密集到期、銷售下滑等因素的綜合作用下，很多房企不堪重負宣告破產，截止到7月21日，我國宣告破產的房企已有200多家，不要驚訝真的有這麼多，當然這些基本都是中小型開發商，面對著目前的市場環境根本沒有辦法運營下去，多少人還在嘲笑去年萬科喊出的"活下去"，而現在這樣的殘酷正在真實上演。
眾多商業大佬對房價都做出了自己的預判甚至是實際行動，都給了還在猶豫是否應該買房之人一些參考。早在2017年時，馬雲就曾說過，8年後房價如蔥。也就是說，在馬雲看來，到2025年時，房子的價格會像蔥一般便宜。當然這樣說未免過於誇張，但也能從側面反應出，馬雲對房價走向的態度。
與馬雲有著同樣想法的還有"房地產大佬"李嘉誠，他曾說過："大陸的房價和市民收入已嚴重脫節，未來房價必然會越來越低。"相較於他的語言，他的行動更具說服力。一向以謹慎為原則的李嘉誠，自2013年起，就開始了"賣賣賣"，大肆拋售地產項目，從李嘉誠的這一舉動也足以看出他對房地產行業的態度，他認為憑藉房地產"撈金"的時代已快要過去，及時轉型才是最為明智之舉。
站在購房者角度，面對"今年上半年全國有多家房企破產"釋放出來的信號，必須"且買且謹慎"，就算是面對大開發商，買房時也要提高警惕！如果開發商破產了，買的房子可能就可能會坑了你，所以就算是急著上車，買房還需謹慎，半輩子積蓄砸在買房上面，一旦遇到爛尾樓，錢房兩空，誰受得了？希望在不久之後，房子能只用來住，不用來"炒"，每個真正需要買房住的人都可以買得起房，而非成為房子的"奴隸"。
樓市有風險，購房需謹慎。