今天來說一下一房多售的，給大家說一下怎麼避免掉入一房多售的陷阱：
如何防止房子被「一房多售「
1
房屋產權調查
家庭在購房前應當在房屋交易中心進行產權調查。
在房屋交易中心通常有房屋的原始記錄，包括房屋所有權的基本信息，如房屋的土地狀況、產權共有人、房屋建築面積、房屋位置等。
如果發現產權證書上的記錄與調查結果不符，買家就要小心了，賣方可以是「一房多售」。
2
認真簽訂購房合同
在簽訂房屋買賣合同時，買受人應儘可能明確禁止「一房多售」等條款，並增加違約責任。同時，應注意合同是否加蓋正式公章或者本人簽名，確保法律效力。
3
及時查詢辦案信息
通過政府官網查詢備案信息，是防止「一房多賣」的重要手段。
根據相關法律規定，房產聯網可以使房產交易透明化，通過規範合同文本，充分保護雙方合法權益，並通過備案有效防止「一房超賣」。
只要在房產局網上備案你就可以隨時在線查詢房屋信息。
4
酌情商定（高）違約賠償金
「一房多售」的問題產生的原因是利益，賣方想把房子賣一個更高的價格或計劃賣一套房子給許多人，利益最大化。
因此，在與賣方簽訂合同時，買方有必要商定相對較高的違約賠償金，以防違約。
遭遇」一房多售「如何獲補償？
1、如果賣方是開發商
根據最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋，明確了開發商銷售一房多售」不僅應承擔賠償責任，還應承擔法律責任。
因此，可以要求對方返還購買款，承擔違約責任，並支付相當於所支付購買款兩倍的懲罰性賠償金（即「雙倍賠償」）。
2、如果賣方是個人
如果賣方是個人，就必須得根據合同上的約定來追究對方責任。如果合同上沒有相關條款，我們就無法要求對方承擔懲罰性責任，只能要求退還已付款和利息等損失
買房中「一房多賣」也可能是因為房價上漲過快，賣方與第三人串通起來損害買方的利益。所以買房者必要時一定要拿起法律武器維護自己的合法權益避免自己的利益受損。