策劃：搜狐焦點石家莊站新聞中心
撰文/攝影：怡寶
搜狐焦點「一手樓市」報道：城中村是中國很多城市快速崛起的特殊產物，被稱為「都市裡的村莊」。在石家莊，這樣「都市裡的村莊」有很多，在啟動城中村改造工程後，每一個城中村的改造都會引發高度的關注。本期《一手樓市》帶你走進位於市區東南的三教堂城中村改造。
三教堂村實景圖
改造歷經曲折 開發商塵埃落定
三教堂城中村位於石家莊市裕華區，學苑路以南，緊鄰東二環。2012年，三教堂啟動城中村改造，但改造過程頻頻受阻，經歷過多家開發商「你未唱罷我登場」後，開發企業終於塵埃落定。
三教堂村改造現狀
2016年4月三教堂新一屆「兩委」通過「四議兩公開」程序，選擇河北眾騰房地產開發有限公司合作開發。2018年11月23日裕華區政府明確眾騰公司為三教堂改造項目實施單位。2019年1月7日裕華區政府批准三教堂城中村改造《拆遷安置補償方案》並備案。
據了解，河北眾騰房地產開發有限公司成立於2008年4月15日，註冊資本1500萬元，開發資質為暫定級，於2018年底與中糧地產簽訂協議，共同開發三教堂村改造項目。
政府網站截圖
近日，搜狐焦點據河北省住房和城鄉建設廳對三教堂村改造進展的回覆中了解，目前三教堂村改造規劃方案正在調整，拆遷摸底工作已經啟動。待規劃方案審批完成後，將重新啟動拆遷安置工作和回遷樓建設。
拆遷尚未完成 改造詳情仍是謎團
走進三教堂村，搜狐焦點發現，目前村內的拆遷工作多數已完成，僅剩少數建築尚未拆遷完畢，大部分拆遷完成的區域被綠色網布遮蓋。如今，村內還剩少量住戶、個別商店及一所幼兒園。
三教堂村改造現狀
搜狐焦點實地走訪發現，村內「中糧地產拆遷區域無關人員禁止入內」的標識隨處可見，但未見到有關三教堂城中村改造的具體規劃及補償方案張貼。搜狐焦點前往三教堂社區居民委員會進行了解，但現場工作人員表示，具體改造進展及詳情並不了解。
拆遷標識隨處可見
關於三教堂城中村改造項目的開發主體中糧地產，搜狐焦點通過查閱發現，2005年中糧集團收購大悅城控股集團股份有限公司，更名中糧地產(集團)股份有限公司，並於2019年初完成重大資產重組，2019年3月，中糧地產正式更名為大悅城控股，是中糧集團旗下唯一的地產投資和管理平台。
大悅城控股官網截圖
根據公開資料顯示，大悅城控股在住宅地產領域，以「悅見生活之美」的產品理念，打造了壹號系列、祥雲系列、錦雲系列及鴻雲系列四條住宅產品線，目前已布局北京、上海、深圳、武漢、三亞、西安等20餘個城市。在商業地產領域，打造了大悅城、大悅春風裡、祥雲小鎮三條產品線，定位時尚、潮流，以年輕中產、成熟中產為核心客群，已在全國10餘個城市布局。
目前，關於三教堂村改造項目的具體規劃還未公示，但有了央企中糧背書，相信改造進度停滯不前的三教堂村將很快回歸正軌。
結語：放眼望去，石家莊東南片區的城中村分布較廣，隨著融創、遠洋、榮盛等品牌房企的進駐，這裡的樓市正經歷著煥然一新的變化。我們期待，三教堂村改造項目能夠早日破土而出，為這片發展潛力巨大的熱土添枝加葉。