攝影：譚巳成
安得廣廈千萬間？大庇天下寒士俱歡顏！
這一句千百年前的發問和心愿，在飛速發展的今日，依然有著極為重要的現實意義。
其實，說白了就兩個字——房子。
這兩個字的背後，又蘊藏著太多人的心酸、奮鬥、積累和拼搏。
最直接的一點就是——房價太高，而個人收入太少，想要買房，就得湊齊首付，然後貸款按揭。
從2015年8月1日開始，《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行，主要目的是——
近日，聽一些打算買房的戰友們反饋稱——
軍人的公積金貸款，又有了新的變化。
按照此前的政策，軍人申請住房公積金貸款所包含的購房類型，相對比較單一，主要包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如軍隊經濟適用房、安置住房)。
而按照接下來即將要全面推開的政策，軍人申請住房公積金貸款所包含的購房類型，就比較豐富了：
首套住房、翻建住房、建造住房、大修自住住房。
也就是說，除了城市裡的小區，可以用公積金，在老家建房子、翻新和修理，都可以申請使用公積金。
如果您覺得類型的增加，沒有特別多的實惠的話，那麼，額度的提升，應該還是讓人比較興奮的。
按照之前的政策，軍人購買首套住房貸款限額，一般不超過40萬，從此以後，這個限額額度是：一般不超過60萬。
當然，在普遍額度是40萬時，北京就已經是120萬，所以，新規施行之後，相關地方給軍人購房額度超過60萬的，則按照當地的標準執行。
總之，額度60萬，就高不就低！
這樣一來，又至少多出20萬可以享受公積金的貸款利率，當然是省下不少錢啦！
貸款年限，也是此前讓戰友們比較頭疼的問題。
對於很多戰友來說，20多歲、30齣頭，買房是剛需。
而這個年紀，職級不高、工資較少、積蓄也很少，由此反映到購房上面就是——希望貸款的時間，可以長一點。
這樣的話，可以緩解不小的還款壓力。
如果按照地方的規定的話，貸款期限可達30年，只要你不超過65歲就好。
而此前軍人公積金政策則將貸款期限定為：不超過20年，且貸款期限與個人年齡之和，不超過65年（也就是在65歲之前要還清）。
如今，調整之後，貸款期限跟地方接軌，同樣是不超過30年，而且可以放寬到在70歲之前還清。
時限的延長和寬限，帶來的明顯變化就是——當前每個月還貸的壓力會小許多。
其實，通過房貸計算器算一下就好了，同樣是貸款100萬（60萬的公積金貸款+40萬的商業貸款），分20年和30年還清，是有相當大的區別的。
最顯著的一點變化在於，審批權限的變化。
以前，軍人個人向部隊申請住房公積金貸款資格流程，是這樣的
讓很多戰友感到麻煩的地方在於「審批權限」——此前軍人的公積金貸款，需要由戰區級單位後勤部門審批。
這次變化調整之後，團級以上單位的後勤部門，就可以審批。
對於很多基層的戰友來說，只需要由旅里的後勤保障部審核就可以了，省去了單位審核上報等批覆的時間，相關的流程進一步減少、時間大幅度縮短！
變化雖多，可也沒解決全部的問題。
比如，現役軍人的公積金，還沒有完全與地方接軌。最直接的一點就是——
軍人的公積金，不能夠抵扣貸款。
此次調整變化，依然沒有涉及到這一塊，依然需要待軍人退出現役、辦理住房補貼和住房公積金結算時，所在單位財務部門才會依據《委託轉帳還款授權書》，將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用於償還貸款本息。
也就是說，軍人的公積金貸款，只享受到了相對較低的利息，至於每個月抵扣，依然是無從談起。
而一個有意識的現象就是：軍隊社招文職人員的住房公積金，實現了與地方的完全接軌。
而文職人員，是軍隊人員的一種。
這似乎預示著某種方向：軍隊人員的公積金相關問題，最終都要跟地方接軌的。
從2015年開始，允許使用公積金貸款，到2020年放寬額度、時限、審批權限，一切的一切，都是在逐漸變好的。
儘管還沒盡如所願，我們也相信日拱一卒，功不唐捐。
期待，軍人的公積金政策變得更好，讓軍人家庭擁有體面的生活，更進一步！