眾所周知，判斷房產變化的基本方式是：短期看金融，中期看土地，長期看人口。
短期看金融，金融策略直接影響買房成本問題。
中期看土地，土地政策不僅影響房地產成本，也影響商品房供應數量，進而影響樓市。
長期看人口，每個城市的人口數量就決定了城市買房人的基數有多少，進而影響城市整體房價。
前幾天，李嘉誠在談到香港2019年房地產發展前景的時候，說到「今年經濟動向可能比較大，對於房地產來說，如果是買房自住的話是可以的，也可以採用按揭貸款的方式實現，但是如果是買房炒房的話就絕對不可以。」
從這裡可以看出他對購房者的告誡，短短几句話表達了樓市的走向，無獨有偶，央媒曾定調2019年房地產，連發好幾篇文章表達了不同的觀點和看法，以「房地產並未進入寒冬，而是有望迎來新的春天」、「不要指望再回到依賴房地產拉動經濟的老路」、「買房投資沒有空間」三種觀點表達房地產走向問題。
而《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.16（2019）》裡面指出，2019年，房地產政策仍將堅持「房住不炒」和「因城施策」原則，持續提高的城鎮化水平仍然是中國房地產市場發展的根本驅動力，突出表現在由於人口增長和遷移、居住條件改善，以及城市更新改造所產生的住房需求。
有人疑問三四線的房產到底該不該投資？那些炒房客就不要想了，買房以後很難脫離出手，在很大的程度上已經落在自身的手上，想要賺錢的很難實現。自住的或者買個一兩套的可以考慮，以安康市為例，周圍的省會城市西安房價上萬起步，選擇落戶的門檻太高了，而作為陝南的重要城市，必然要為地區的城鎮化發展貢獻自己的力量，所以當地的房地產首當其衝，既要能和一二線房地產的配套設施環境相媲美，又要有三四線房產的親民價格。
如：安康市瑞成置業有限公司領秀城項目
1.以優秀專業的安康市瑞成置業有限公司開發
2.實力雄厚的國企陝西建工第一建設有限公司承建
3.出眾吸引眼球的八大配套亮點（鋁合金雙夾層中空玻璃、精裝入戶大堂、入戶子母門、人臉識別、車庫智能識別、監控系統、地輔熱管道、三合一門鎖）
這樣的住宅區，從地段、產品、配套、商區、教育等方面，讓你在三四線城市享受一二線城市的別致生活。
也許一些人認為三四線房子不能碰，但是如果單單從居住來說，三四線買房不一定比一二線買房差，大城市的人才競爭相當激烈，多數人的薪水並不是像網上說的，隨隨便便都是幾萬月薪起步，那麼對於那些普通收入的群體來說，想要在大城市裡買房子落地生根幾乎是不可能的事情，所以先做到一線城市工作，在二三四線城市買房，然後再將工作的重心轉移到二三四線城市，不失為一種選擇。