8月21日，雅居樂集團發布2019年中期業績報。報告顯示，2019年上半年雅居樂營業額為 271.14 億元，同比增加 12%；毛利為82.2 億元，同比下跌 31.6%；整體毛利率為 30.3%，較去年同期下跌 19.3%；凈利潤上升 37.7%至58.94 億元，凈利率為21.7%；公司股東應占利潤50.77億元，同比增長35.1%。報告期內，雅居樂房地產項目累積預售金額為人民幣 582億元，完成全年預售目標的52%，累積預售建築面積為 405.9 萬平方米。預計 2019 年全年可售資源貨值逾2000 億元，可售項目達 134 個。
同日下午，雅居樂在香港舉行中期業績發布會，主席兼總裁陳卓林、副總裁王海洋、副總裁潘智勇出席現場。
不會有全國範圍的降價動作
中期業績報顯示，雅居樂房地產項目上半年累積預售金額為人民幣 582億元，完成全年預售目標的52%，累積預售建築面積為 405.9 萬平方米；預計 2019 年全年可售資源貨值逾2000 億元，可售項目達 134 個。集團主席兼總裁陳卓林在業績會上對此表示「今年上半年的業績是不錯的，希望能按照預期，實現1130億的銷售目標。」
在業績會上，被問及雅居樂是否有項目降價的計劃，副總裁王海洋回應稱，下半年有20多個項目開盤，結合市場情況會有銷售激勵，但不會有全國範圍的降價動作。在這方面計劃性比較強。
下半年會用回款的一半買地
業績報顯示，雅居樂上半年新增28個項目，新進北海、昆明、清遠、石家莊、襄陽及柬埔寨金邊等市場，其中權益預計總建築面積為581萬平方米，相關應付土地金額為232億元。截止到6月30日，雅居樂於72個城市擁有預計總建築面積達3927萬平方米的土地儲備，其中大灣區土地儲備占比為23.3%。業績會上，雅居樂主席兼總裁陳卓林談及上半年的拿地情況表示：「拿地金額230億是合理的，下半年，有多少錢做多少事，會用回款的一半拿出來買地。」
不做汽車，做擅長的領域
關於多元化業務方面，報告顯示，雅居樂2019年上半年在物業管理、物業投資及環保業務的收入分別較去年同期上升63.9%、4.9%及68.9%。其中，雅生活報告期內營業額為 22.41 億元，較去年同期增長 59.4%；毛利率及凈利率分別為 37.0%及 25.4%。股東應占利潤為人民幣 5.41 億元，較去年同期增長 62.9%，財務表現強勁。
在業績會上，談及雅居樂跟力世紀在新能源汽車領域的合作，副總裁潘智勇表示，雅居樂和力世紀對新能源汽車未來發展空間的期盼是認同的，有資本股權層面的合作，但我們不做汽車，我們做擅長的領域，不排除未來在產品落地後做相關配套服務，例如工業園、產業園。
針對產業業務方面，副總裁王海洋則表示，在產業小鎮方面上半年推進得比較順利。產業體系方面，近日雅居樂推出了產業新IP「樂活天地」。
目前74%的負債率在行業中還算偏低的
報告顯示，截止到6月30日，雅居樂的資產負債率為74.4%, 現金及銀行存款總額為415.88億元。報告期內，雅居樂發行了2022年到期的5億美元6.7%的優先票據及公7億美元的優先永續資本證券，並獲得一項為期24個月的18.54億澳門元定期貸款信貸。截止到6月30日，其總借款額度為935.67億元，借款成本33.35億元，同比上升 59%；除因外幣借款而產生的匯兌差異後，實際借貸利率為7.06%，而上年同期為6.26%。
談到負債率，陳卓林表示「上半年負債率高了一點，原因也擺在這裡，從地產板塊到目前發展了六七個板塊，上半年投資了300多億，但公司負債策略是穩健，希望資產負債率能降到60%左右。目前74%在行業中還算偏低的。」