2022年6月，越城區新房網簽703套，環比5月上漲43.5%，基本與今年3月持平。
在5月政策應出盡出後，歷經一個月沉澱，市場終於有所反應。這是樓市正在恢復的表現。
與此同時，網簽金額卻出現較明顯下降，環比5月下降9.5%，回到去年9月的水平。
一方面是因為，相較5月高端改善項目率先回暖，6月更多剛需項目重回成交頭部，拉低總體均價。
另一方面是因為，在樓市冷凍環境下，很多項目都動用最大折扣吸引購房者，項目本身的網簽價格下降。
作為越城區三大庫存地，鏡湖、城東、袍江6月的網簽套數均有上升。
而在價格上，除了城南板塊均價上漲，其他各板塊均價均有不同程度下降。
在近日萬科的股東大會上，郁亮表示：從短期來看市場已經觸底，但恢復是一個緩慢與溫和的過程。
（房地產）是一個 10萬億級別的市場，有千年的歷史，常做常新，常做常有。
2018年喊出「活下去」、2022年初說「黑鐵時代」的萬科，無疑是樓市中的「謹慎派」。
現在連萬科都表示市場已經觸底、正在恢復，而紹興樓市的成交數據，也印證了這樣的預測。
往期房價地圖看這裡
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越城區各板塊成交情況
6月鏡湖量升價穩，網簽套數上漲39%，板塊均價維持在25763元/㎡。
分樓盤來看，HFC華發金融活力城、融創黃酒小鎮、榮安觀江園依然延續了5月的出色態勢，成為鏡湖成交的主力樓盤。
除了這些小戶型、單價低、總價低的項目外，龍湖金帝天匯重回成交頭部項目。不僅成交套數占據越城區TOP2，成交金額、成交面積更是雙雙問鼎。
在鏡湖的別墅類項目中，春風十里依然是網簽情況最好的項目。
因為現在鏡湖的別墅類產品不僅門檻極高，而且房源很少。因此總價相對較低、房源較多的春風十里，會有不錯的表現。
城東作為越城區第二大庫存板塊，6月量升價跌，尤其價格環比下降約31%，降幅明顯。
經過5月的網簽放量，棠頌和鳴6月在板塊成交的占比下降，是城東板塊價格下降的最直接原因。
樾湖灣和上河之城持續放量，是除了鏡湖幾個性價比盤外，銷售情況最好的兩個項目。
目前城東的迪盪-則水牌板塊，高端住宅的選項正在越來越少。
隨著璽園的逐漸清盤，很快將只有棠頌和鳴一個高端項目在售。同時因為拿地房企暴雷，則水牌7-2號地塊將很難入市。
不過根據城市更新規劃，則水牌還將有多宗宅地出讓，只是需要更多時間去等待。
城南是6月越城區唯一一個量跌價漲的板塊。
板塊內主力仍為和樾府與會稽雲廬。
板塊均價上升主要是因為，會稽雲廬6月排屋網簽，拉升了項目與板塊價格。
城西板塊6月量穩價跌，但板塊均價仍維持在約3萬+元/㎡，仍是紹興最貴板塊。
作為城西主力在售樓盤，潤樾山名邸6月均價高達3.6萬元/㎡，是城西板塊價格高啟的主要原因。
不過6月，價格較低的隱山府和興望也有網簽，拉低了板塊均價。
值得注意的是，城西的又一個高端墅區項目——雲湖樾，也即將開盤，目前正在凍資中。
袍江板塊6月量升價跌，板塊均價降回2萬元/㎡。
一方面，作為袍江價格天花板的中交朗清園，6月成交較少；
另一方面，均價2萬元/㎡左右的星尚禧悅和觀瀾雲庭，網簽量有所上升。
目前看來，袍江與則水牌的區位、高層價格都比較相近，將成為直接競爭板塊。
皋埠板塊6月量升價跌，網簽主力為四季園、樾芯城和天樾東府。
而板塊量升價跌的主要原因，是樾芯城，6月網簽均價僅約13317元/㎡。
陶堰富盛目前只有鑑湖印象尾盤在售。6月再網簽一套建面約198㎡排屋。
濱海板塊6月量價齊漲。
江南明月府排屋網簽放出，6月項目均價高達18452元/㎡，成為板塊均價上升的主要原因。
目前濱海在售項目房源庫存均已不多，不過近日滄海未來社區C區塊正式備案，主要包括住宅、物業配套用房、社區配套用房、居家養老用房、幼兒園及配套商業網點等。
這也意味著，滄海未來社區住宅，將在不遠的未來入市！
2022年6月越城區新房銷售
（銷售面積、套數、金額）
TOP10
（數據來源：房地產信息網等）