最近幾年，長江三角洲地區幾條重要交通命脈正在逐步落實，趁此利好，南京都市圈的發展正以離弦之箭的速度飛奔向前。
在這個大環境欣欣向榮的時代，揚州作為南京都市圈中非常重要的組成部分，也迎來了自己千年復興的關鍵時刻！
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四次城市規劃風雨征程
揚州的成就一騎絕塵
今年揚州城市2011-2020的總體規劃即將實現收關，回顧過去的十年，揚州發生了太多翻天覆地的變化！
從城市升級到超級產業紛紛落地，揚州幾乎實現了東西南北全覆蓋的發展！
1、新城概念集中爆發：從西區新城到廣陵新城，再從開發區第二城到南部臨港新城，揚州的概念板塊幾乎覆蓋了所有區域！
2、超級項目相繼落地：從百億華僑城到南部禪修小鎮，從西區萬達到江都影視文創基地，揚州近幾年引進的產業不僅偏重服務業更貼合綠色發展的主題！
揚州1985年第一份城市規劃批覆至今已經過去35年，揚州的城市外沿一直在不斷拓展，而這座城市的內涵從來沒有停止過積累沉澱！
現在，最新一期的揚州市城市規劃，2018-2035規劃正在醞釀，繼往開來，揚州的未來充滿無限可能！
那麼揚州未來開拓進取的中心會放在哪裡？揚州這座城市最有投資價值的板塊又會在哪裡？我個人認為南區板塊會成為下一個城市進階的方向！
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城市向南的決心從未改變
先開發二城，再戰臨港，最後會師瓜洲
由二城向南直到揚州沿江門戶瓜洲，揚州南區的範圍非常大！過去數十年這裡一直都是揚州發展相對薄弱的地方。
令人意外的是這片廣袤的區域也是揚州蘊含最多資源的地方！無論是土地資源還是生態資源，南區有著令其他版塊羨慕的優勢！
我總結了揚州向南開發的三部曲引起很多網友熱議：第一步開發二城、第二步發展臨港新城、第三步將復興瓜洲打造一座城市副中心！
1、第一步打造核心二城：揚州二城是城市向南必經的樞紐，也是揚州較打造的經濟技術開發區的核心！
二城以完備的科技技術和生活服務產業做支撐，區域內的土地價值非常高，幾乎長期占據著揚州土地交易市場的top位置！
（來源網絡：二城效果圖）
2、第二步是大力發展臨港新城，塑造一個集中文旅教育住宅的綜合服務板塊（正在火熱進行中）；
臨港新城的變化可以用日新月異來描述：現在這裡5A禪修小鎮項目正在進行落地前的準備工作，超大型綜合醫療康養城已經動工，而那些超百億的科創項目也在陸續向這裡靠攏。
3、第三步是振興瓜洲古鎮，利用沿江經濟帶和沿古運河文化帶的建設契機，打造一個包含旅遊文化歷史和人文於一身的瓜洲新城（正在逐步落實）！
一年一度的瓜洲音樂節成為瓜洲溝通全國的契機，今年的音樂節似乎比之前更加充滿熱情，因為古鎮瓜洲即將迎來一波迅猛的復興潮流！
揚州開發南區的動力其實更多的是來自於國家沿江開發戰略的激勵。揚州自古就是溝通兩條重要水道的樞紐：一是淮河，另一個就是長江！
沿江開發不僅要經濟領域帶來諸多前無古人的成就，沿江開發還是以綠色生態理念為指導的可持續開發！
揚州的南區正式這座城市連接長江生態經濟廊道的前沿，所以南區的發展是大勢所趨，歷史必然！
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揚州全新城市規劃呼之欲出
長路漫漫，機遇與挑戰並存
2018年4月10日，揚州召開了城市總體規劃（2018-2035年）修編工作動員會，會上指出最新規劃：
「要堅持突出重點，重點推進江廣融合區和揚子津科教園區的發展。要堅持特色發展和高品質發展，積極探索新模式、打造新經典。要堅持底線思維，確保城市安全發展。要堅持集約發展，精明增長、緊湊布局，像「精算師」一樣當好規劃師，把揚州的每一寸土地都規劃好。」
會議時間過去一年多了，最新的城市規劃相信很快會和揚州市民見面。全新的規劃既著重強調了東區江廣融合區和南部揚子津科教園的重點發展。也在表達著揚州進階的任重道遠！
城市發展是一個破舊立新的過程，新城建設更少不了拆遷改造，而在當前土地開發成本增加拆遷安置日漸複雜的新形勢下，城市向南還有很多路要走！
我一直認為不是所有賣的不好的房子就不是好房子，城市發展也是這個道理！
南區的進步很慢但進步的節奏從未改變，畢竟一座新城的崛起不是朝夕之間的事情！