樂居買房訊6月16日，重慶市發布了2022年中心城區第二批次集中供地公告，本次共推出住宅用地12宗。從區域分布來看，渝北依然是本次的供地大戶，供應數量最多，有4宗；九龍坡區、北碚區分別供應2宗，位列其次；高新區、大渡口區、南岸區和沙坪壩區各1宗，渝中和江北區、巴南區缺席了本次土拍。
巴南區未參與本次土拍的原因不得而知，但渝中和江北區的缺席確實有跡可循。渝中區由於發展早，區域內可供開發的土地幾近於無。江北區也是同樣的原因，目前江北多地都已經發展成熟，在售的新樓盤也是鳳毛菱角。下面給大家介紹一個江北在售項目——華美翡麗山。
華美翡麗山位於江北石馬河宏帆路88號，在售建面約90㎡和98㎡的躍層洋房，建面均價約16000元/㎡，總價約135-166萬元/套。自身配置有5萬餘方休閒娛樂主題商業街，為業主提供多元化生活方式，完全能滿足業主日常衣食住行用。同時整個區域內形成了「五縱六橫一橋」的立體交通體系，可滿足短時間到達沙坪壩商圈、觀音橋、照母山商圈，快速到達主城各區域。
除此之外，項目低容積高綠地率，擁有法式園林社區，內部環境休閒宜居；建築風格以法式新古典主義為主，整體風格濃烈。便捷的交通，完善的配套，以及風格獨特的宜居社區，提升了項目在市場中的競爭力。
華美翡麗山占地面積11萬方，總建築面積33萬方，容積率2.18，綠地率30%。項目主力業態為洋房和疊拼，共分四期開發，建築類型包括塔樓、板樓，有300棟，總共1797戶，屬於大型社區。
目前在售躍層洋房，面積段大約90㎡、98㎡，總共6米層高，戶型方正，性價比高，南北通透。兩個戶型都是三室雙衛兩廳的功能分區配置，可以滿足三口之家或四口之家的舒適居住，再加上二樓基本上是純臥室分區，樓上樓下功能分區明顯。
戶型總評：
1、整體格局方正，贈送面積大；
2、動線流暢，公區通透明亮；
3、上下雙層，實現功能分區和動靜分離；
在售的躍層洋房中，以建面98㎡的B3創躍洋房為例進行解析。該戶型為三室兩廳兩衛，整體格局方正，贈送面積大，分為上下兩層，可享受到疊拼別墅的居住感受。
入戶玄關設計，左側設計玄關櫃，方便收納鞋子、包包、鑰匙等物品。門口正對牆面，更好的保障居家私密性，以防快遞員、外賣員直面室內陳設。
右轉可見一個開間為3.8米的豎廳，與景觀陽台相連。景觀陽台進深為1.9米，可作為休閒空間，安放種花、養魚等生活愛好。陽台、客廳、餐廳和廚房呈線性布局，最大限度利用自然採光，讓公區通透明亮。
餐廳與廚房相鄰，減少上菜的距離，避免油污的灑落。廚房L型設計，洗、切、煎炒，動線流暢，一氣呵成。生活陽台連接廚房，可放置洗衣機，用來晾曬清洗衣物。
一樓老人房與衛生間相鄰，設計合理，動線流暢。二樓布局為主臥和兒童房，主臥帶大尺度衣帽間，不僅能裝下四季衣物，還能放置下女主人的梳妝檯。上下兩層獨立衛生間，洗漱便捷舒適，上班、上學不用趕。
這個戶型最大的特點在於上下雙層的設計，實現了功能分區和動靜分離。習慣了早起的父母，可以在樓下進行早間運動，樓上的家人還能安然舒睡。
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文章來源:樂居買房