一次性買房畢竟是少數人，普通人想要一次性拿出幾百萬去買一套房，是很困難的，這就涉及到分期貸款買房，那麼到底該選擇還多少年合適就是很多人面臨的問題，那該怎麼辦呢?
內行人稱：有能力越短越好
首先，還款年限短，所付的利息少，假設你買了一套30萬的房子，當交完10萬的首付後，還需要還20萬的房貸，如果目前的利率是4.9%，辦理10年還貸期，你每月差不多得還2100多，累計利息為5300元左右，但要是以20年來還，那麼到最後你一共要還11萬左右，將近要多花一半的利息。
其次，很多人買房除了自助，更重要的是想作為投資，但背負房貸的房子，很多購房者是不會考慮的，這意味著產權不清晰，後續轉賣手續繁瑣，沒有人會拿大筆錢買這類問題房，即便到時候你急需還錢，也沒辦法賣房子套現了。
最後，每個家庭必須要為下一代考慮，孩子的成長，升學都是要花錢的地方，如果不能儘快還清房貸，就會與孩子培養的經濟問題上起衝突，到時候壓力會更大。