導語
Do you want to know
上周，溫州樓市新房成交上升。溫州全市新房成交1071套，環比上漲約24%；成交面積約9.9萬方，環比下降約13.9%。
區域成交方面，大部分區域新房成交量有所下降，僅龍灣區、甌海區、洞頭區、龍港市成交量回升。另外，不少區域成交量有明顯波動，鹿城區、龍灣區、洞頭區、龍港市近兩周成交量浮動較大。
每日成交方面，上周行情新房的成交量呈「S型曲線」下降趨勢，成交量主要集中在端午節前，端午節期間成交行情有所下降。
區域成交行情
區域成交方面，龍灣區以309套奪得新房成交榜首，龍港市、鹿城區新房成交量分別是177套、108套。
依次說一下前三名的成交情況：
榜首，龍灣區商品房住宅成交主力是萬科世紀公元（5套）。
上周，龍灣區未有新房源供應，主要成交樓盤僅有10個，成交量主要以續銷項目為主。上周招商德信博悅灣地下車位成交279個，占總成交量的93%。另外，本周四龍灣區將迎來人才房的集中供應，分別為九玥府二期、博科園三期、未來旭輝城二期、萬科世紀公元一期三批次。
榜二，龍港市的住宅成交主力是大家天陽雲天美築（42套）。
上周，龍港市未有新房源供應，共有13個項目助力成交，主要以續銷項目為主，或許是地市「開閘」提升了市場信心，讓世紀新城板塊與中央商務區板塊迎來一波小高潮。
榜三，鹿城區的住宅成交主力是天樾璽（11套）。
上周，天樾璽依然成為了區域內成交量的「扛把子」，從TOP10可以看出以老城區、濱江CBD和綠軸的高端住宅項目占據成交量的大頭。上周共計有30個項目成交，其中6個為車位項目，車位項目成交量約占總量的44%。
單盤成交行情
單盤成交方面，美的君蘭錦秀以69套成交量成功的奪得頭名，大家天陽雲天美築、眾安大家未來社區（天和景園）分別成交42、39套排名第二、第三。
5月底的兩天單盤成交量依然處於下行，各樓盤無一例外均沒有達到10套。6月份開始，行情出現扭轉，不少樓盤出現「小宇宙爆發」的集中簽約，單日成交量突破20套，以龍港的項目最具代表，在上周單盤排行TOP10中搶占了三席。
這裡簡單盤點一下新上市的熱門樓盤：
美的君蘭錦繡（備案名：君蘭錦繡苑小區北區） 該項目位於甌江口甌繡大道與霓鵬南路交叉口，最新一期於2022年3月12日二期加推，產品涵蓋建面約89-125㎡房源，推出1#、5#、9#共292套住宅，一口價毛坯均價約為15000元/㎡，裝修標準1500元/㎡。
項目輕軌S1甌華站旁，周邊環繞新時代廣場、東方之星文旅綜合體（在建）、附二醫、外國語學校、甌江口發展大廈等關鍵配套，滿足日常生活需求。另外，除項目西面在建的綜合體之外，未來南側將新增商業水街，甌華站北側的商業用地也將在未來投入使用。
眾安大家未來社區（備案名：大觀名邸） 該項目位於龍港市世紀新城泰源路與迎港路交叉口，最近於2022年5月18日加推三期，推出1#、2#，建面約101-111㎡共168套人才房住宅，人才優惠開盤毛坯普惠均價約15167元/㎡。
項目作為省重點建設項目、龍港市首個省級未來社區項目，擇址龍港市芯，被許多人視作龍港下個十年的「金名片」。圍繞龍港生態濕地公園，以便利的水陸交通系統，塑造立體交通、立體花園、立體街區的特色城水交織的新形象。
（以上數據均來源於溫州房管局）
溫州市各區域成交TOP10
溫州市5.30-6.5各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上周數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！