樂居買房訊2022年上半年，重慶樓市成交下滑嚴重，房企業績普遍下降、分化。對於購房人而言，上半年你買的房，是不是出自這些房企呢？
（2022年上半年銷售金額TOP30）
2022年重慶主城區上半年房企銷售金額相對於去年上半年銷售金額縮水嚴重，購房者保持情緒濃厚，導致重慶樓市處於平緩期。
榜單顯示，上榜銷售金額TOP10門檻降至14.40億元，較2021年TOP10門檻52.69億元，下降約72.6%。
2022年銷售金額第一名的房企為龍湖集團，銷售金額62.39億元，與第二名房企融創中國的銷售金額39.28億元，差距達23.11億元。
值得一提的是，上半年賣房賣得多的房企中，普遍存在大盤優勢。榜單中，超三分之一的項目為50萬方左右的市場大盤。在行業調整期，大盤因配套和社區規劃更豐富，市場競爭表現相對更優。
榜單排名變化，龍湖拿下雙第一
對比去年上半年銷售金額榜top10，今年的變化尤為明顯。
2021年雙第一的房企融創中國，變為第二名，同時在權益金額上落後於萬科地產，位於第三。而龍湖集團由2021年流量金額第四名和權益金額第三名，在2022年實現了流量金額與權益金額的雙第一。
龍湖的勝出，在於上半年龍湖多個項目體量大，如煥城、雲瑤玉陛、龍湖兩江酈灣等，區域的吸附力度強。龍湖集團為重慶本土房企，在重慶精耕近三十年，強大品牌口碑和實力，深得當地購房者認可。同時龍湖產品系覆蓋面廣，品牌綜合競爭力強，購房者認可度高。
海成集團、保利發展、金隅集團這三個房企在項目產品產品上多為剛需小戶型，同時總價相對貼合市場，符合購房者預期，因此躋身2022年上半年銷售金額榜top10。
金科集團多年穩居top10，這也得益於自身產品和項目的打造上更加迎合市場，對市場的需求度把控呈現精準判斷，同時加上自身的本土品牌的優勢，所售產品更加貼合購房者需求。
招商蛇口在上半年全口徑金額中位列第6位，較去年上半年排名上漲5名，這也與其自身的入市項目的精準定位有著密不可分的關係。據統計，招商蛇口目前在重慶主城區在售項目有8個，其中招商渝天府、招商時光序等項目在板塊內銷售額占據三分之一以上。
產品定位不同，這些房企更受歡迎
從2022年上半年銷售金額top30榜不難看出，品牌房企仍然為購房者首選，同時重慶渝派房企更具有競爭力，像龍湖、金科、華宇這三個房企均在TOP10當中，這也得益於在本土多年精耕，更加了解市場與購房者需求。
反觀香港置地的高端改善產品，雖然在主城區項目較少，但是房企本身的打造力，和對高端購房者的精準把控，同樣取得優異的成績。
同時在項目布局上，華潤、中海和香港置地著力於布局城市核心區，占據城市投資地塊，所推出產品價格上均高於市場均價，對於「核心區」占有率較高。
金科、華宇、佳源等房企在超50萬方的大盤打造上，備受購房者青睞，主要是因為項目布局於城市潛力板塊，在產品的定位上聚焦剛需購房者，同時較低的價格，也保證銷售量。
從銷售金額排名也可以看出，房企的實力、口碑是銷量的重要因素，同時再加政策上不斷釋放積極信號，調整5年期以上LPR，首套房房貸利率最低可降至4.25%，積極支持剛性購房，提升夫妻雙方的貸款額度等政策的發布，下半年在在購房政策上尚還處於寬鬆期，當然各位購房者在面對項目的折扣和優惠時，也應理智購房。
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文章來源:樂居買房