導 讀
近日，市民在領導留言板留言，西城區北營房東里小區多年來髒亂差，公共區域雜物堆積、衛生堪憂，機動車更是長期占用消防通道，存在安全隱患。小區現狀究竟是什麼原因造成的？相關單位能否負起責任，建立長久有效的管理機制？
機動車停在消防通道/記者拍攝
西城區北營房東里小區里有五棟高層居民樓，小區房齡普遍超過30年。晚上六點多，從小區北門進入便看見接連幾個消防通道和行車通道都被機動車停放占據，個別地方人甚至需要小心地從車縫之間穿行。
居民：哎，幾乎每天就這樣，反正晚上這居民樓門口有時候就得停上了，沒辦法。
居民：一層八戶，二十好幾層，這多少戶得多少人。
居民：這樣肯定是不合適的。這個消防通道是生命之道，還是應該歸置，有些東西是不能放的。
居民：車放到小區里，但是車位很難找。沒出事的時候都能理解，有事的時候都理解不了。
居民：哎，幾乎每天就這樣，反正晚上這居民樓門口有時候就得停上了，沒辦法。
居民：一層八戶，二十好幾層，這多少戶得多少人。
居民：這樣肯定是不合適的。這個消防通道是生命之道，還是應該歸置，有些東西是不能放的。
居民：車放到小區里，但是車位很難找。沒出事的時候都能理解，有事的時候都理解不了。
小區內停車擁擠/記者拍攝
走遍整個小區發現侵占消防通道的情況非常普遍。常來小區的快遞員開著小三輪車進出都需要非常謹慎，生怕剮蹭。他說：
快遞員：相當費勁，很不方便。老人帶孩子出來溜達，有人你不能說鑽來鑽去的，本來道就窄。只有九號樓那邊有停車場，像平常有救護車，就只能停剛進小區十號樓門口，只能停到那裡邊，進不來。
快遞員：相當費勁，很不方便。老人帶孩子出來溜達，有人你不能說鑽來鑽去的，本來道就窄。只有九號樓那邊有停車場，像平常有救護車，就只能停剛進小區十號樓門口，只能停到那裡邊，進不來。
11號樓消防栓破損/記者拍攝
11號樓樓道里的消防栓玻璃罩已經碎得七零八落，裡面的消防器材已經布滿灰塵。居民擔心，這樣的器材在緊急時刻能否起到應急作用。
居民：從外觀上肯定就擔心了，功能上就甭說了，不知道它好不好用。
居民：從外觀上肯定就擔心了，功能上就甭說了，不知道它好不好用。
小區長廊涼亭堆放建築材料/記者拍攝
北營房東里小區中間有一個小廣場，本來有長廊、涼亭，而目前都被窗戶框、成袋的水泥等建築材料占據。居民們回憶，這些東西已經在這堆放近一年了，是還有用還是該清走，並不清楚。
居民：都給占了，它這個保溫層弄了好長時間。但是不是還要弄哪兒我不知道。居民都沒地方活動。
居民：都給占了，它這個保溫層弄了好長時間。但是不是還要弄哪兒我不知道。居民都沒地方活動。
小區里破舊沙發隨意堆放/記者拍攝
記者在小區邊角、樓前還多次偶遇了破舊沙發、桌椅板凳，有的似乎是被用來占車位的。居民們也無奈，說拿這樣的情況沒轍。
居民：這個沙發在那占地方，白天晚上你看都在那占車位。這是個消防通道，寫上了消防通道，你這是不能停車，沒人管理。
居民：這個沙發在那占地方，白天晚上你看都在那占車位。這是個消防通道，寫上了消防通道，你這是不能停車，沒人管理。
小區環境衛生不盡如人意/記者拍攝
小區整體的環境衛生也不盡如人意，機動車之間已經形成了天然落葉分割線，牆邊落葉堆里還藏著垃圾袋。通過走訪並和西城區展覽路街道北營房東里社區核實，北營房東里五棟樓分別屬於多個產權單位，並由四個物業管理。社區書記李金興介紹：
李金興：小區一共五個樓，有四個是二十層的，有一個是十六層的。現在是四個物業，11 號樓和149 樓是一個物業。這個小區特別麻煩是什麼呀，九號樓它屬於是中國電信這公司的，它在別處有一片樓，不知道為什麼就在這甩了一棟樓。所以人家的物業重點是在那邊，然後我這物業這一個樓，頂多有仨人打掃打掃衛生，看看大門。
李金興：小區一共五個樓，有四個是二十層的，有一個是十六層的。現在是四個物業，11 號樓和149 樓是一個物業。這個小區特別麻煩是什麼呀，九號樓它屬於是中國電信這公司的，它在別處有一片樓，不知道為什麼就在這甩了一棟樓。所以人家的物業重點是在那邊，然後我這物業這一個樓，頂多有仨人打掃打掃衛生，看看大門。
「無效」提示牌/記者拍攝
小區居民共有約1000戶，但小區里目前施劃的車位只有62個，2018年摸排登記的停車需求就達到400多輛。社區書記李金興坦言，小區是免費停車，又緊挨阜外醫院，停車管理的確是個難題。
李金興：我們也做過一個統計，連續一個星期晚上 10 點鐘左右，在停車最高峰的時候，咱們這個小區一共停進來了275輛車，停車缺口還是挺大的。2018年10月開始按照每月每輛車收15塊錢，這是道杆的磨損費，別的錢沒收過。要求必須是本小區的居民停進來，沒有固定車位，您能停進來就給您記一次。我們也是想盡各種辦法，周邊是有收費停車場，我們也跟別的社區溝通過，別的社區也相當幫忙，但是說白了停車場確實是稍微有點遠，收費不在居民的心理預期內。
李金興：我們也做過一個統計，連續一個星期晚上 10 點鐘左右，在停車最高峰的時候，咱們這個小區一共停進來了275輛車，停車缺口還是挺大的。2018年10月開始按照每月每輛車收15塊錢，這是道杆的磨損費，別的錢沒收過。要求必須是本小區的居民停進來，沒有固定車位，您能停進來就給您記一次。我們也是想盡各種辦法，周邊是有收費停車場，我們也跟別的社區溝通過，別的社區也相當幫忙，但是說白了停車場確實是稍微有點遠，收費不在居民的心理預期內。
小區內黃色網格線上也有停車/記者拍攝
針對機動車占用消防通道停車的問題，社區書記李金興表示將採取兩步走的方式進行管理。
李金興：發現這樣的情況會馬上聯繫他們，勸他們離開。經常往這上停車的車主，下一步我們會聯合消防部門和城管部門約談他們一下，做他們工作。
李金興：發現這樣的情況會馬上聯繫他們，勸他們離開。經常往這上停車的車主，下一步我們會聯合消防部門和城管部門約談他們一下，做他們工作。
另外，李金興說小區里堆放的建築材料是舊樓改造項目材料，9月底工程已基本結束，物料將於年底徹底清理完畢，破損消防栓等也將於本周一併再次進行巡視修復。
李金興：12 月底他們整個項目部全撤走，這個綠地會補種，長廊、花園裡頭這些設施，包括桌球案子都會原樣恢復和翻新。大件垃圾堆放處在北禮士路149 樓後，我們會加強宣傳，居民能自己運走的儘快運走了，運不走的由咱們辦事處統一給它運走。
李金興：12 月底他們整個項目部全撤走，這個綠地會補種，長廊、花園裡頭這些設施，包括桌球案子都會原樣恢復和翻新。大件垃圾堆放處在北禮士路149 樓後，我們會加強宣傳，居民能自己運走的儘快運走了，運不走的由咱們辦事處統一給它運走。
老舊小區多物業管理形成的「都管又都不管」的局面如何破局？北營房東里社區書記李金興表示：
李金興：2020年開始就想把整個小區的公共部分引進一個大物業，包括停車、衛生、安全巡邏，這樣小區的環境生活質量肯定會有提高，另外有事也不會互相推了，說這不是我的地兒，就不會有這種情況了。這三年我們也一直在找，接觸了三四家物業，包括停車公司，沒人願意接手。
記者：那現在還是處在一個暫時沒有，正在推進的狀態？
李金興：對，一直在推，這個沒停。
李金興：2020年開始就想把整個小區的公共部分引進一個大物業，包括停車、衛生、安全巡邏，這樣小區的環境生活質量肯定會有提高，另外有事也不會互相推了，說這不是我的地兒，就不會有這種情況了。這三年我們也一直在找，接觸了三四家物業，包括停車公司，沒人願意接手。
記者：那現在還是處在一個暫時沒有，正在推進的狀態？
李金興：對，一直在推，這個沒停。
您家小區涉及這些問題嗎？
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內容來源：北京交通廣播記者李天一、劉予舒（實習），主編朱來生
編輯：北城
值班主編：車水
監製：趙鵬
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