2、潮濕問題：

別墅是最接地氣的房子，同時也是潮濕問題最嚴重的房子，尤其是地下室空間。因此裝修別墅的房子，首先是防水防潮工作要做好。

3、地下室排水：

別墅的地下室，排水口比較低，容易有積水的情況，要做好抽水泵的預設，還要做好斷電的備用電源，免得停電了地下水就水漫金山。

4、挑空客廳：

別墅客廳挑空的話，會有6米多的高度，裝修的時候有手腳架，施工與安裝都可以，但這個高度裝修與後期居住就會有比較大的問題——比如窗簾厚重拉不動、拆洗困難，燈具太高不好清潔與維護。

5、防盜問題：

別墅一樓的門窗與圍欄的防盜，還有監控設備等，都要全方位考慮周全，不能把自家的安保問題交給物業，免得住上幾年後物業擺爛，你就要天天防賊、提心弔膽了！

6、WiFi信號差：

別墅跨層後的WiFi信號基本是不能用的，所以裝修的時候一定要規劃好WiFi網絡，採取ap或mesh組網，解決WiFi信號差的問題。

二、居住上的煩惱：

1、生活動線：

別墅一般至少有3層，因此裝修前一定要規劃設計好生活動線。比如——睡在3樓的人，半夜起來想喝熱水，要下一樓去接熱水嗎？準備開飯了，有人在樓上，一樓的做飯人還要吼一聲「開飯啦」呢？出門前想起來好像二樓忘關燈了？二樓洗澡後，衣服要拿到三樓去洗曬？

在平層戶型，這些動線問題就會少很多。

2、蛇蟲蚊蟻：

住別墅的話，蚊蟲、蛇鼠是必須考慮與面對的問題，尤其是防蛇防鼠沒做好，簡直就是噩夢啊！

3、院子的打理：

別墅的院子種的花花草草是挺美的，但除草、澆花、施肥、落葉打掃清理，這些都要花費不少的時間功夫去打理，否則院子就會變成荒園了。

4、生活成本高：

別墅房子是大，但空調、暖氣費、熱水費、物業費等支出，也要比平層的高出不少。因此別墅裝修的時候，建議安裝太陽能熱水器、光伏發電等新能源設備，節約生活成本。

5、爬樓梯：

別墅，有條件建議電梯，否則爬樓梯也是一件體力活，尤其是有老人腿腳不便、小孩剛學爬行走路的（怕孩子在樓梯摔跤），走樓梯也是很大的問題。

6、搞衛生：

平層搞衛生，用掃地機、洗地機等電器，搞衛生可以很輕鬆！但別墅有樓梯的阻礙，就意味著不能用電器來代替，必須是花錢請人或自己來搞衛生了。為減少家裡的灰塵，別墅建議安裝新風，這樣家裡會幹凈很多。

三、其他煩惱：

1、沒安全感：

別墅房子大、有好幾層，如果人多住著就會熱鬧有人氣，但人少的時候就會顯得冷清，尤其是只有一人在家的時候，就會容易沒安全感了。

2、交通問題：

別墅幾乎都是在郊區，如果出門不開車，買菜、買藥、買生活用品等，都是非常困難。

3、轉賣難：

別墅在房產界屬於奢侈品，並且有著諸多缺點，想要轉手賣掉的時候，除非是很搶手的別墅，否則很難轉賣。

雖然別墅有種種問題，但對有錢人家來說，也不妨礙人家住起來是真香，因為人家可以雇個管家保姆來專門管事！但作為普通工薪家庭，真心不建議你去買別墅，煩事太多了！

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