樂居買房訊2022年2月14日起，重慶將首付比例降至20%。5月15日，央行宣布房貸打折利率下調20個基點；5月20日央行官宣5年期以上LPR為4.45%，較上月報價下降15個基點。自此，首套房房貸利率最低可4.25%，刷新1991年以來歷史新低。
隨著利率的下調，買房房貸利息直省幾十萬的利好，吸引了眾多購房者，重慶也迎來了購房最佳窗口期。買房時機很重要，但選對好房子才是置業的最終目的，選擇一處優質資產才是重中之重，而什麼樣的房子，才是真正的品質好房？下面給大家介紹一個濱江親水洋房的典範——東原春風江灣印月。
江灣印月，由東原攜手春風地產，首次進駐巴濱，合力打造濱江印系第五代產品。
項目擇址李家沱南橋頭巴濱路，該地是重慶主城內環濱江板塊少有的留白區域之一，也是重慶兩江四岸核心區難得的價值高地。江景和內環核心的雙重加持，讓項目擁有更多的溢價空間，一經面市就備受購房者青睞。
江灣印月占地面積約3.58萬方，總建築面積約8.52萬方，容積率1.65，綠地率30%。項目總棟數12棟，總戶數593戶，分為兩個組團，業態包括別墅、洋房和小高層，目前主推熙月組團的清水洋房。
熙月組團有7棟房源構成，以中庭圍合式布局進行棟排列，保持每一棟樓的景觀視野、居住舒適性和私密性。社區內部打造約2500㎡中庭景觀的森韻聚場，集合童夢童享3.0與一米菜園的像素花園與度假式架空層，構建開放、自由的度假式生活感。
6月初，項目加推熙月組團最後一棟清水洋房4#，建面90-99㎡，總價約117萬-152萬，建面均價約15000元/㎡。以A03洋房為例進行解析，該戶型建面99㎡，套內面積為88㎡，四室兩廳兩衛。
戶型總評：
1、大橫廳設計，空間開闊，尺度大氣；
2、功能分區，動線流暢，得房率高；
3、四居室設計，滿足成長型家庭居住需求；
4、主採光面達16.7米，採光通風極佳；
入戶處設計了進深約2.7米的玄關，進門可見一個大玄關櫃。玄關櫃中間不做櫃門，專門用來放包和鑰匙，柜子整體抬高懸空，方便放置拖鞋等。門口正對牆面，開門拿快遞、外賣時，可以防止外人看到室內布局，能夠更好的保護居家私密性。
右轉可見一個開間達6米的大橫廳，與景觀陽台相連。景觀陽台使用面積約5.6㎡，可作為休閒空間，安放種花、養魚等生活愛好，還能觀賞2500㎡的中庭景觀。過道與客餐廳空間融合，實用面積更高，達到了約27㎡，讓公區看起來更闊敞亮。
餐廚一體化設計，上菜動線短且流暢，能有效避免油污灑落。U型廚房設計，可放置雙開門冰箱，廚房操作台長，可容納兩個人同時進行洗菜、切菜和烹飪。廚房旁邊是生活陽台，可放置洗衣機，用來晾曬清洗衣物。
戶型將約6m寬橫廳、約4.3米觀景陽台與廚房和生活陽台相連，將空間全部打通，增加採光面，讓陽光無障礙進入室內，更利於通風。
客臥布局在入戶門的一側，另外三個臥室布局在公區另一側，保證了休息區的私密性。主臥旁的兩個次臥可分可合，滿足家庭的成長需求，更有利於孩子的交流與成長。
此外，該戶型整體格局方正狹長，主採光面達16.7米，三個臥室和公區都能享受到充足的採光。主衛次衛和廚房布局在同一側，能夠有效減少生活用水，實現功能分區。
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文章來源:樂居買房