隨著住房條件越好越好，老百姓對於房子的需求也越來越高。上到房屋，下到小區物業，都能促進生活指數的提高。尤其是物業的服務質量，不單對購房者的生活質量起到影響，更影響著房子的升值貶值問題。畢竟有一個好的物業往往也是一個好的賣點。
不過，近年來物業和業主之間的爭吵從來沒有停過，關係也越發緊張。舉個例子：筆者有一個朋友，在深圳買了一套房。但在幾個月前和物業發生了爭吵，原因就覺得物業總是多收了錢還不幹活。在他看來，有一些費用根本不用交，可是物業總是重複收費。可物業方面又覺得委屈，明明這些物業費都是要收的，業主怎麼就不理解呢？
其實業主和物業最容易發生爭吵的往往不是收費方面，而是物業的收費不透明。因此，我們今天趁著9月的新物業規定的發布，來看下哪些物業費不用再交。
根據，陝西物業服務收費新規公布！9月1日起執行，有效期5年，內容主要有以下幾方面。一、這些費用不能亂收。
新規明確表示，水電暖氣專營單位、物業公司、業主各自承擔的維修費用和責任。而電梯、景觀等共用共有設施設備運行維護檢測費用納入物業服務成本，物業公司不應該另外收費。並且取消物業公司強制收取，耗能費（公攤電費）、砸牆費、垃圾清運費。
業主可以自行或者委託物業公司清運裝修產生的垃圾，委託物業公司清運裝修垃圾的收費標準由雙方自行約定。
二、明確了物業服務收費項目內涵及計費方式。
明確了物業服務費、停車服務費、其他服務費的計收標準、計收時間，以及房屋、車位空置期間的費用減免政策。
三、這些項目物業應公示。
眾所周知，我們對於小區物業費使用情況，是享有知情權和監督權的，物業公司應在小區顯眼位置將各項收費公示。但在現實中，我們業主在繳納費用的時候總是不清不楚，不了解繳納的物業費其中到底包含哪些費用。
因此，這次新規規定了，物業公司在小區顯眼位置將各項收費標準和內容進行明碼公示。業主發現收費不一致情形時，可以向相關部門舉報投訴。
四、小區公共收益應歸全體業主共同所有。
新規所指的公共利益主要有：小區里的各種廣告、占用小區公共道路、綠地和其他場所停車收益。公共區域攤位費、租賃入場費以及租金等收益等。這些公共利益以後應歸全體業主所有。有媒體做過測算，如果一個小區公共區域管理完善的話，其公共收益基本可以沖抵一半以上的物業費。
總而言之，這次改革，咔咔認為還是挺有意義的。把費用算清楚了，業主也少吃點虧，總是繳納那麼多不清不楚的物業費。這樣做業主和物業之間的摩擦也能減少一些了。
現在全國多地已率先出台相關物業新規，9月起，一些省市已經在執行落實。你的小區有這些物業收費亂象嗎？在下方評論區討論吧。
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