10月12日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等多家銀行發布公告，將於10月25日對存量個人房貸利率進行批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調整為LPR-30BP。北京、上海、深圳等地區二套房貸利率高於相應政策下限的統一調整至當地相應政策下限。
本次調整範圍為已發放的用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款，且執行利率在LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。
對於調整範圍內的LPR定價的浮動利率貸款，客戶無需申請，銀行將於2024年10月25日集中調整，利率調整後於當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。
對於存量固定利率和基準利率貸款，多家銀行表示客戶需向銀行申請調整利率定價方式，轉換為LPR浮動利率定價後，再按上述調整規則進行利率調整。
例如，建行表示，可納入本次批量調整的採用基準利率定價的貸款、固定利率貸款，客戶須於2024年10月23日（含）前，主動向該行申請辦理「固轉浮」業務，轉換為浮動利率貸款後, 進行本次批量調整。
中國銀行指出，對於調整範圍內的固定利率或基準利率定價的存量房貸，請客戶登錄該行手機銀行APP，通過「貸款—房貸利率調整」，選擇名下相應貸款調整為LPR浮動利率貸款。2024年10月24日（含當日）之前轉換完成的，將於2024年10月25日一併批量調整；2024年10月25日（含當日）之後轉換完成的，該行將在轉換完成的次日進行集中調整，利率調整後於當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。
來源 中國證券報
編輯 李雅薇