每一次城市規劃的方案提出，都是城市板塊崛起的正式開篇。
近日，廈門自然資源和規劃局發布《12-10編制單元控制性詳細規劃》（草案），將西湖新城定位為：廈門北部片區綜合服務中心、同安「新—老」城區一體化發展核心區、同安區城市副中心、同安新城（廈門科學城）拓展區。
01
一個板塊賦予四個中心定位
廈門歷史罕見
城市發展的進程中，城市中心不斷疊代升級。但在一個板塊同時落定四個中心定位，即使放眼整個廈門市的成長曆程，也實屬罕見。 西湖新城在此次規劃中得到如此高分量的定位，與其所處的地理位置與發展背景密不可分。
「
大廈門幾何中心位置
打通島內外一體化的十字中軸
廈門北部片區綜合服務中心/同安區城市副中心
廈門「一島一帶多中心」城市發展版圖正式進入全面落地階段，但在集美到翔安的中間區域，僅有同安老城一個中心，始終缺乏連片的著力點。
如今， 隨著西湖新城被確立為廈門北部片區綜合服務中心、同安區城市副中心，島外一帶連片勢能將被徹底打通。
西湖新城在地理位置上占據大廈門幾何中心位置，無可複製的地理位置讓其註定成為島內外片區的核心樞紐。
島內外一體化的城市格局全面打通以後，將全面實現城市人口、資源、財務的快速流動。作為資源流通的絕對中樞，西湖新城將爆發出驚人的板塊能量。
「
同安二十年等一個中心
大同安發展在此合力
同安「新—老」城區一體化發展核心區 / 同安新城（廈門科學城）拓展區
同安作為廈門市土地面積最大的行政區，過去的發展始終呈現點兩翼分布，同安老城與環東新城各自璀璨，將大同安的區域地圖一分為二。西湖新城作為同安一體化的發展中心，將作為同安連片發展的重要一環，全面拉通環東與老城的版圖拼接。
總投約391億，快速推進的地鐵6號線，加上BRT2/5/7號線、同集快速路、濱海西大道等立體交通路網，將加速老城與環東海域的融合進程，助力位於中樞位置的西湖新城，成為同安躍級的最強合力點。
「
不只是城市副中心
更是TOD城市會客廳
在時代城運加持下，西湖新城更坐擁高量級規劃。未來片區不僅將進一步完善道路系統，形成 「五橫五縱」骨幹道路網格局。
在便捷交通的串聯下，西湖新城也將同步享受環東海域與同安老城，醇熟的生活配套和人口爆發的紅利。
在城市設計上，西湖新城將以城市中心、功能節點、城市道路景觀為重點，強化城市景觀分區引導，形成「兩心、六軸、四區、多點」的城市設計空間結構。
在具體城市功能布局上，按照頂層設計理念，西湖新城將基於區域優質生態稟賦，圍繞西湖村站300米步行範圍高強度開發，形成TOD交通引領的城市發展核心，打造廈門首個公園商業綜合體，構建同安綠色城市客廳——「城市雲台」。
在2023年土地供應計劃中，西湖片區預計於年內供應一幅總計35萬方的混合用地，規劃打造大型超級TOD綜合體，不僅將與新城周邊的豐富商業配套實現業態聯動，也將成為助推西湖新城升級的超級價值引擎.
高規格、高量級、高起點的多重城市定位，不僅讓西湖新城成為島內外一體化發展的核心片區，作為官方定調的「城市副中心」，西湖新城在同安「新-老」城區世紀融合的時代城運下，也將成為人流、物流、財富流交匯的價值「風暴眼」。
02
城市副中心之上
一步進階別墅生活
中鐵諾德逸都|雲墅，擇址同安城市副中心的西湖新城正中心板塊，聯動同安老城、環東海域、同翔高新區三大超級板塊，聚合多重板塊紅利。同比目前主流新城在售的同面積高層產品，中鐵諾德逸都|雲墅無論從實用面積、價格、社區優勢、板塊價值等方面都全方面壓制。
中鐵諾德逸都|雲墅坐擁約34萬㎡濱水生態公園居住區，約4.16萬㎡多主題濱海風情園林，2大歸家水系，兼得遊園審美與休閒娛樂功能。
疊墅地塊容積率低至1.3-1.35，並通過主入口主軸公園，實現疊墅與高層的「自然式阻隔」全齡泛會所，滿足家人多元需求，構建高品質圈層感。
項目實景圖
上疊擁有闊景屋頂大露台，從露台上可以俯瞰整個城市的美景，擺放些戶外家具，構建一處放鬆身心、享受美好生活的理想場所。
下疊獨攬南北雙花園，從寬敞明亮的客廳進入，可以看到南北兩側的花園，讓人感受到自然的氣息。約5.8m層高的地下多功能空間，輕鬆隔成兩層，滿足不同的生活方式。
中疊約達15.4米總戶開間設計，樓上樓下的生活空間互相疊錯，形成了一種私密且舒適的居住環境，讓居住者享受到更多的自由度和靈活性。
建面約155㎡城市越級墅僅200席， 高利用率+大尺度，僅約350萬起即可購入，以四房價直購疊墅，為廈門改善配置豪宅級享受。
項目實景圖
同安老城與新城的世紀「握手」，城市副中心的高量級規劃引領城運更迭，加上周邊大體量產業園區匯聚資源、財富與人氣，西湖新城作為高規格的新城腹地，不僅補足了島外腰部改善短板， 中鐵諾德逸都|雲墅帶來的是稀缺城芯疊墅，以優越資產形態享有城市高規格中心紅利。 總價350萬起，讓廈門改善生活一步到位。
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