樂居買房訊 作為城市發展的主軸重慶中心城區的「兩江四岸」，一直被視為「山水之城、美麗之地」的城市名片。自2018年出台《重慶主城區「兩江四岸」治理提升實施方案》，以及《關於暫緩主城區「兩江四岸」地區開發建設活動的通知》後，重慶兩江四岸的地位和重要程度，迅速提升。
兩江四岸核心區，難覓濱江土地
隨著濱江區域的升級，重慶兩江四岸核心區的土地開始變得稀缺，目前以北濱路、南濱路等濱江地段為代表的江景資源，土地已經開發基本殆盡。九濱路、沙濱路也都已高樓林立，濱江房源屈指可數，超級大盤更是鳳毛麟角。剩下巴濱路，可供開發的土地也所剩不多，而且由於規劃條件限制，容積率也在逐年下降。
在2021年4月重慶第一次土拍中，無兩江四岸核心區濱江土地供應。而8月二批集中供地，共42宗地亮相，只有2宗臨江地塊成交，都位於沙坪壩雙碑。而去年12月的第三輪供地，成交的23中地塊中，也只有2塊臨江，一塊位於江北一溉瀾溪，另一塊位於南岸區彈子石，而且後者還是去年三季度集中土拍成交價最高的一塊。
從土拍市場可以看出，去年三次集中土拍，共成交土地116宗，而濱江地塊成交僅約4宗，由此可見，可供開發的濱江土地已經愈發的稀少，而在未來，江景房也勢必會隨之變得更加的稀缺！
兩江四岸核心區，買一套少一套的江景房
但想要擁有重慶稀缺的江景資源卻並不是一件容易的事，特別是在中心城區，想擁有一套一線江景房，將會付出更貴的價錢。
以上是樂居為大家盤點的，目前重慶主城區在售的濱江樓盤。從統計結果來看，重慶核心區域的濱江路上在售項目並不多，主要集中在北區，如禮嘉、悅來等板塊，南區的南濱路、巴濱路有少量項目在售。
而且從數據來看，在售的產品基本都是以大平層、別墅這樣的豪宅為主。絕大部分項目的總價門檻已經達到了300萬，並且有部分項目產品總價已經賣到了千萬以上。由此可見，如果不是塔尖人群，想在兩江四岸上車江景大平層豪宅，會是一件遙不可及的事情。
但很多高端改善人群對於觀江、親江的濱江生活的憧憬，卻不會因為這些豪宅門檻的高不可攀而消失。他們仍然渴望每天都能站在自家超大的陽台上看江水濤濤、日出日落，還可以在閒時走到江邊的灘涂上吹吹江風。畢竟臨江而居的生活方式，是老重慶人對高品質住宅的嚮往，誰不想擁有獨特的觀江視野？
好在重慶兩江四岸還是有得選的，從統計數據中可以看到，三北及南岸區的江景項目建面均價在2萬每平左右，渝中區的江景房更是達到了4萬每平左右的價格，相比之下，巴濱路、大濱路、九濱路的濱江項目就要便宜許多，建面均價在1.1萬每平左右，而且這些項目在配套上、產品上、視野上也非常不錯，對江景房特別執著的購房者可以考慮一下這些區域的項目，讓自己的江景房情懷無負擔的落地。
當然，除了價格之外，身處不同濱江路上的項目，其所在的區域定位也有所不同。縱觀重慶各大濱江路，它們都具有不同的特色，在重慶的發展版圖上承擔著各自的角色。比如嘉濱路、長濱路是休閒旅遊勝地，北濱路是新濱江經濟帶，南濱路是城市文化新名片，而巴濱路，綠化覆蓋率高，主打宜居親水的江岸線。大家也可根據自己的需求的側重點進行選擇，這種占據稀缺資源的江景房普遍都是購房者的「終極置業」，不容馬虎。
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文章來源:樂居買房