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轉眼間，2019年即將過去。你年初立的flag實現了嗎？
（圖片來源：網絡）
進入倒計時28天，大家還有什麼沒完成的計劃，都還有機會可以衝刺一下。
於廣州土地市場而言，也進入年末衝刺階段，迎來了可觀的供應量。
回顧剛過去的11月，廣州共有15宗商業&商務用地、商住用地競價出讓，最終8宗地成功出讓、4宗地延期出讓、3宗地終止出讓，讓人依舊感到土地市場透出的陣陣涼意。
要知道，自10月以來，廣州土地市場變局頻現，多宗地塊頻頻終止出讓、延期出讓。當中的原因，除了受地塊自身因素、今年以來房企融資收緊和拿地謹慎的影響，還有房企的拿地需求擴大至整個粵港澳大灣區，而不再局限於廣州，深圳、佛山等地區優質土地的出現，分流了開發商對廣州市場土地的需求。
猛推23宗地！
年底土地拍賣高潮來了！
雖然土地出讓頻頻生變，但到了12月，廣州賣地是相當積極，準備最後好好衝刺一把。
據搜狐焦點不完全統計，廣州計劃出讓23宗商業&商務用地、商住用地即將競價出讓，分布在番禺、荔灣、花都、天河、白雲、南沙、從化、黃埔、增城等區域。
地塊亮點搶先看：
番禺區東環街易興地塊慘遭流拍後，樓麵價下調、面積&總價增加，準備捲土重來！
天河一口氣推4宗商務設施用地，另曾遭遇「無人出價」的廣氮板塊，再掛出一宗商住地。
官方放出首批地鐵車輛段/停車場場地塊，兩宗地均位於黃埔，廣州地鐵將拿下？
廣鋼又有宅地來襲；增城大手筆推出7宗宅地，哪些房企將拿下？
接下來，來看看具體的地塊詳情——
12月5日
番禺區東環街易興DHJ15-01地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：131906㎡
計容建面：≤244477㎡
起拍總價：554474萬元
摺合樓麵價：24268元/㎡
競價時間：12月5日15：00
該地塊原本於6月20日流拍，現重新掛牌出讓，對比上一次出讓，此次掛牌出讓條件做了大幅調整，面積從46446平增加至131906平，計容建面從36934.57平增加至244477平，掛牌起始價從104673萬元增加至554474萬元，容積率從1.1提高至2.3，起拍樓麵價也從33838元/㎡降到了24268元/㎡（扣除回購房）。
競得人須採用裝配式建築的建造方式競得人須在地塊一內提供建築面積6000平方米住房，在地塊三內提供建築面積10000平方米住房，上述住房均由廣州市番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。
（圖片來源：克而瑞廣州區域）
地塊配套方面，1公里覆蓋天安創意園，3公里內覆蓋漢溪長隆地鐵站、萬博商務區，東南側5公里為市橋商圈，生活、教育配套完善。
（圖片來源：克而瑞廣州區域）
樓市方面，地塊所處位置大盤林立。地塊三公里內在售樓盤有招商金山谷、信業悅都薈、祈福繽紛匯和粵海廣場等。其中招商金山谷、信業悅都薈在售產品為商辦單位，報價為2.4萬-2.7萬/平；粵海廣場在售產品為寫字樓，報價待定。在售一手住宅僅祈福繽紛匯，現售價4萬/平。
荔灣區芳村大道南以西，鶴洞路以南AF040225-A地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：16429㎡
計容建面：≤77331㎡
起拍總價：217685萬元
摺合樓麵價：28150元/㎡
競價時間：12月5日15：00
該宗地採用限地價+競自持+搖號的競拍方式，最高限制地價為315644萬元，封頂樓麵價40817元/平。
根據地塊出讓要求，競得人須按規劃要求配建地塊外的中小學用地（荔灣區廣鋼新城南部AF040226地塊），建成驗收合格後無償移交給廣州市荔灣區政府有關部門。
本次出讓地塊位於芳村大道南以西，鶴洞路以南，在4月份中海拿下的AF040225-B地塊旁邊，此前B地塊的起拍樓麵價為28140元/平，成交樓麵價為34665元/平。
（圖片來源：克而瑞廣州區域）
地塊享受廣鋼新城配套，但離地鐵較遠，距離最近的地鐵站鶴洞直線距離都要1公里以上。地塊三公里內樓盤較多，距離地塊較近的樓盤為保利和光晨樾、保利東郡、珠江金茂、葛洲壩紫郡府等，價格集中在4.8-6萬元/平左右。
花都區花山鎮蓮山北路西側G08-HS04一期地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：56830㎡
計容建面：≤148347㎡
起拍總價：187182萬元
摺合樓麵價：12618元/㎡
競價時間：12月5日17：00
該地塊曾計劃於11月21日下午3時競價出讓，最終在臨近起拍時，推遲至2019年12月5日17時起競價出讓。
地塊位於位於花山鎮平西村，西接文化旅遊城，近平步大道、鳳凰路，交通便利。三公里內擁有羅仙小學、羅洞小學、長崗中學、花都區第一中學等豐富的教育資源。
（圖片來源：克而瑞廣州區域）
地塊三公里內新盤較為稀缺，僅廣州融創文旅城，售價為2.6萬/㎡起。周邊二手盤尚可，不過都距離地塊有一定距離，有花城悅翠園、祈福聚龍堡和凱旋國際等盤，其中悅翠園與聚龍堡二手均價在1.1-1.2萬/平左右，凱旋國際的售價則在2萬/平左右。
（圖片來源：克而瑞廣州區域）
12月9日
天河區天河科技園高唐新建區AT0305146地塊
用地性質：其他商務設施用地、娛樂康體用地、商業用地
宗地面積：14053㎡
計容建面：≤16762㎡
起拍總價：15019萬元
摺合樓麵價：8960元/㎡
競價時間：12月9日10：00
地塊競買人須為從事網絡遊戲或數字動漫產業、並取得《中華人民共和國網絡出版服務許可證》的高新技術企業。
天河區天河科技園高唐新建區AT0305147地塊二
用地性質：其他商務設施用地
宗地面積：6114㎡
計容建面：≤15845㎡
起拍總價：13177萬元
摺合樓麵價：8316元/㎡
競價時間：12月9日10：00
地塊要求競買人須為從事教育信息化領域的高新技術企業，且具有CMMI5證書。
天河區天河科技園高唐新建區AT0305147地塊三
用地性質：其他商務設施用地
宗地面積：4818㎡
計容建面：≤14599㎡
起拍總價：12141萬元
摺合樓麵價：8316元/㎡
競價時間：12月9日10：00
地塊要求競買人須為在境內外主板市場（含中小板）、創業板市場上市或在新三板掛牌的高新技術企業，是信息系統集成及服務商、專業雲服務商和軟體服務商。且須為廣州市發展和改革委員會公布的2018年度廣州市總部企業。
天河區天河科技園高唐新建區AT0305147地塊四
用地性質：其他商務設施用地
宗地面積：6197㎡
計容面積：≤16056㎡
起拍總價：13353萬元
摺合樓麵價：8317元/㎡
競價時間：12月9日10：00
地塊要求競買人須曾被認定為國家規劃布局內重點軟體企業，從事雲計算大數據服務業務，且須擁有省級或以上工程技術研究中心且取得CMMI5證書。
以上4宗地塊均要求，競得人須在廣州市天河區辦理工商註冊、稅務登記及登記關係，競得土地後註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。項目建成後，競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70％，自持物業的自持年限不少於10年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。
白雲區鶴龍街黃邊村AB2901073地塊
用地性質：商務用地/商業用地
宗地面積：6914㎡
計容建面：≤15690㎡
起拍總價：13761萬元
摺合樓麵價：8770元/㎡
競價時間：12月9日10：00
該地塊用地性質為商務用地/商業用地，計算容積率建築面積≤15690平方米，其中商務建築面積占80%，商業建築面積占20%。
地塊出讓條件要求，該地塊須建設集交通基礎設施勘察設計、公路工程施工總承包、橋樑工程專業承包、市政公用工程、建築工程施工總承包等業務為一體的總部基地。競買人或其實際控制人須為2018年《財富》世界500強。項目建成後，競得人須按照地塊計算容積率總建築面積100%自持物業，自持物業必須整體確權（只辦理一個不動產權證）、不得銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
花都區工業大道南三地塊一期用地
用地性質：二類居住用地
宗地面積：153740㎡
計容建面：≤174764㎡
起拍總價：175744萬元
摺合樓麵價：10056元/㎡
競價時間：12月9日10：00
該地塊也曾於9月19日競價出讓，最終慘遭流拍。隨後，該地塊再度掛出，計劃於11月28日競價出讓，只可惜無人報價，最終延遲至12月9日競價出讓。
此前掛牌（流拍前），地塊起拍總價219679萬元，起拍樓麵價12570元/㎡；而本次掛牌起拍價為175744萬元，摺合樓麵價10056元/㎡。一番對比下，起拍總價降了43935萬元，起拍樓麵價降了2514元/㎡。
根據競拍要求，競得人須配建地塊二、四（中小學用地），其中地塊四（中小學用地）建成驗收合格後，須無償移交給相關部門。不在此次出讓範圍的地塊二則按規劃要求建設，竣工驗收後移交給區政府指定部門，由區政府指定部門按照4500元/㎡的價格支付費用，計費面積以該分地塊二驗收住宅面積為準。
目前，周邊祈福萬景峰、南華時代城等一手項目報價在2.2萬/㎡起，二手項目報價則在1.5-2.2萬/㎡之間。
（圖片來源：克而瑞廣州區域）
12月10日
2019NJY-16南沙區黃閣南路與進港大道交界處西南側地塊
用地性質：二類居住用地、商業商務用地
宗地面積：122358㎡
計容建面：≤498690㎡
起拍總價：520190萬元
摺合樓麵價：10431元/㎡
競價時間：12月10日15：00
該地塊曾計劃於11月29日15時起競價出讓，最終推遲至12月10日15時競價出讓。
地塊出讓要求：
1.競得人須採用裝配式建築的建造方式，具體以住建部門要求為準。
2.競得人須在本次出讓地塊成交後30天內與黃閣鎮亭角村民委員會簽訂開發協議（協議內容應包括村集體擬購買物業套數、位置和面積，交付物業時間，村集體物業建設資金監管，土地使用權抵押，房屋初始登記，村分成物業不得轉讓及村其它要求等條款）。未能在30日內簽訂上述協議的，出讓人有權解除出讓合同，並組織地塊重新出讓。
3.競得人在本次出讓地塊上開發的商品房辦理預售許可證和房屋初始登記等手續前，需簽訂舊村拆遷補償安置協議的比例必須在80%以上。
4.由黃閣鎮亭角村民委員會在土地掛牌成交並與該村簽訂開發協議後60天內按土地現狀交地給競得人；競得人須於土地交付後6個月內開工。
12月16日
白雲區江高鎮中心城區政府儲備項目AB0406032-2地塊
用地性質：商務設施用地、商業設施用地
宗地面積：11688㎡
計容建面：≤23376㎡
起拍總價：14493萬元
摺合樓麵價：6200元/㎡
競價時間：12月16日10：00
出讓條件顯示，該地塊不接受自然人競買或聯合競買。競得人須在土地成交之日起1個月內在廣州市白雲區辦理工商註冊和稅務登記，在土地出讓年限內不得遷出。競得人須採用裝配式建築的建造方式。
競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白雲區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同。
地塊須建設農業集中運營中心、結算中心、科研中心、大數據中心為一體的企業總部，並建設省級以上院士工作站；競買人或其控股股東須為省級或以上重點農業龍頭企業，且獲得省級或以上高新技術企業證書。
項目建成後，受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%，自持物業的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。
從化區太平鎮廣從南路東側地塊
用地性質：二類居住用地、商業用地、商務用地、交通場站用地
宗地面積：102948㎡
計容建面：≤417461㎡
起拍總價：292223萬元
摺合樓麵價：7268元/㎡
競價時間：12月16日10：00
該地塊競得人需在地塊範圍內配建安置房（住宅）建築面積15,400㎡，由廣州市從化區人民政府指定部門按3500元/㎡的價格回購。政府回購安置住房物業管理費在房屋移交給廣州市從化區人民政府指定部門之日起，3年內由競得人承擔，3年後由廣州市從化區人民政府指定部門或住戶繳交。
地塊範圍內東北側有一間10kv變電房，由競得人在申請地塊供電方案時按廣州市從化區供電部門意見處理，且競得人不得將該變電房的處理作為項目申請延期開發（包括開工、竣工等）的依據。還須配建包括幼兒園、託兒所、星光老年之家、社會停車庫、公交首末站等公共服務設施。需要在規劃地塊建設總量完成50%之前建設完畢。
樓市方面，樓盤三公里內有兩個一手樓盤在售，分別為紫泉翠荔嘉園和雲星錢隆天譽，售價在1.55-1.7萬/平。
並且地塊周邊多二手盤分布，其中距離地塊較近的二手樓盤有大城雲山、華標荔苑、上雅君庭和星匯峰等等，售價多在1.3-1.4萬/平左右。
（圖片來源：克而瑞廣州區域）
天河區廣氮AT0607084地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：51629㎡
計容建面：≤1548871㎡
起拍總價：526616萬元
摺合樓麵價：34000元/㎡
競價時間：12月16日15：00
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
該地塊占地面積為5.2萬㎡，建築面積15.5萬㎡，由於其地處岑村機場凈空管理範圍，因此限高44米；根據出讓文件顯示，目前正在協調岑村機場控高問題，假如協調順利，建築限高有望調整至≤60米。假如控高調整無法落實，可以適當放寬建築密度增加30%。
該地塊為2019年內起拍樓麵價第三高的地塊。即使以底價成交，未來理論盈利售價亦在6-6.5萬元/㎡之間。
現時天河在售兩大一手主力樓盤蘭亭盛薈（5萬元/㎡），珠江花城（4.9萬元/㎡），上述兩盤與地塊區位條件檔次相似，但兩盤整體占地面積較大，可構成自給自足「大社區」；此外，推進建設多年的保利小新塘舊改項目（保利天匯）預計最快於年內入市。
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
12月19日
黃埔區鎮龍鎮和增城區中新鎮交界處地鐵二十一號線鎮龍車輛段地塊
用地性質：交通場站用地兼容居住用地、中小學用地
宗地面積：242175㎡
計容建面：≤508568㎡(其中住宅≤458169，公建配套（含蓋上、蓋下部分）≥50399)
起拍總價：518897萬元
摺合樓麵價：11325元/㎡
競價時間：12月19日15時起
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
地塊要求：
1、競買人須具有10年以上地鐵線網（地鐵線網是指3條或以上地鐵線路）建設、運營、管理經驗，在網上申請時須同步上傳公司註冊所在地地級市或以上政府的建設或運營主管部門出具的相應證明材料；且該競買人（或其全資子公司）須具有地鐵上蓋物業（指位於地鐵站點主體結構正上方，且結構相連的物業）開發經驗。
2、項目建成後，競得人須自持不低於23000平方米建築面積的住宅（以不動產登記的建築面積為準）用於租賃住房，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一併辦理。
鎮龍車輛段周邊有多個成熟樓市板塊，其中包括知識城、中新鎮以及朱村。
目前知識城一手項目價格集中在2.3-2.5萬/m²之間。增城中新鎮項目2.3萬/m²，朱村板塊鳳崗地鐵站周邊項目2萬/m²起。
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
黃埔區水西路西側、北二環高速和廣惠高速交匯處西南側水西停車場地塊
用地性質：交通場站用地兼容二類居住用地
宗地面積：87299㎡（可建設用地面積81620）
計容建面：≤224455 ㎡(其中住宅≤200955，公建配套（含蓋上、蓋下部分）≥23500)
起拍總價：358006萬元
摺合樓麵價：17815元/㎡
競價時間：12月19日15時起
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
地塊要求：
1、競買人須具有10年以上地鐵線網（地鐵線網是指3條或以上地鐵線路）建設、運營、管理經驗，在網上申請時須同步上傳公司註冊所在地地級市或以上政府的建設或運營主管部門出具的相應證明材料；且該競買人（或其全資子公司）須具有地鐵上蓋物業（指位於地鐵站點主體結構正上方，且結構相連的物業）開發經驗。
2、項目建成後，競得人須自持不低於10100平方米建築面積的住宅（以不動產登記的建築面積為準）用於租賃住房，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一併辦理。
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
12月20日
增城區朱村街山田村83003205A19058號地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：77530.47㎡（規劃建設用地面積77530.47㎡）
計容建面：≤232591.41㎡
起拍總價：279000萬元
摺合樓麵價：11995元/㎡
競價時間：12月20日10時起
根據競拍要求，競得人須配建9班幼兒園、24班小學、居民健身設施場地等，未來基本教育可實現自給自足。
目前，地塊現狀為地塊平坦，前身為廣州市永輝紙板廠，右邊緊挨著廣州錦源氣霧閥有限公司，現均已停業，是荒廢的舊廠房。
且地塊生活配套偏村鎮級，周邊的商業、醫療等配套仍存在明顯不足。慶幸的是，根據規劃，地塊對面將新建一座面積為4個天河城大小的商業區，一旦落成，該區域的商業配套得到強力補充。
（圖片來源：克而瑞廣州區域）
增城區中新鎮坑貝村83103212A19066號地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：155668.46㎡
計容建面：≤447191.94㎡
起拍總價：536600萬元
摺合樓麵價：11999元/㎡
競價時間：12月20日10時起
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
該地塊占地面積為15.6萬㎡，建築面積44.7萬㎡，整體限高120米。起拍總價為53.7億，起拍樓麵價11999元/㎡。地塊採取「限地價+競自持+搖號」的方式出讓，最高限價為77.8億，到達最高限價時，地塊樓麵價為17399元/㎡。
該地塊需要配建18班幼兒園、24班小學、體育場館、健身設施等。
地塊處於中新鎮、朱村兩大居住板塊之間。目前中新鎮臨近地鐵站的一手項目價格在2.3-2.6萬/㎡左右；鳳崗地鐵站項目價格在2-2.4萬/㎡左右。
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
KXC-C1-2-3廣州市黃埔區科學大道以南、神舟路以東、彩頻路以北地塊
用地性質：商務兼容商業用地
宗地面積：14998㎡
計容建面：≤59992㎡
起拍總價：53993萬元
摺合樓麵價：9000元/㎡
競價時間：12月20日10時起
黃埔區KXC-C1-2-3地塊位於廣州市黃埔區科學大道以南、神舟路以東、彩頻路以北，土地用途為商務兼容商業用地，使用年限40年。
根據公告，競得人或其母公司須是全球視頻監控行業龍頭企業；地塊須主要建設研發總部，從事人工智慧、智慧存儲、汽車電子等業務，固定資產投資須在10億元以上，項目投產後十年內研發投入約70億元；項目投產後第五年起，連續5年營業收入不低於20億元，稅收不低於1億元。
12月23日
增城區新塘鎮新墩村、南安村83101203A19206號地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：199781.98㎡（規劃建設用地面積199781.98㎡）
計容建面：≤599346㎡
起拍總價：412400萬元
摺合樓麵價：6881元/㎡
競價時間：12月23日10時
地塊要求競得人須在土地出讓成交後兩個月內，與廣深高速公路經營管理主體單位廣深珠高速公路有限公司，就新塘立交改造工程及新塘立交上蓋空中公園工程的設計與建設、安全保障、交通疏導、施工組織等簽訂建設管理合作協議，競得人逾期未簽訂協議的，出讓人可單方解除土地出讓合同。
競得人須採用裝配式建築的建造方式，裝配式建築面積比例不低於30%，且須符合國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。
據悉，該宗地塊曾於今年10月份公布詳細控規，規劃居住人口1.76萬人。並規劃有24班幼兒園、30班小學、文化活動站、社區衛生服務站等公共服務設施，是一個大型的居住項目。
12月27日
增城區中新鎮中新村83103200A19078號地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：158092.34㎡（規劃建設用地面積158092.34㎡）
計容建面：≤173901.6㎡
起拍總價：191300萬元
摺合樓麵價：11000元/㎡
競拍時間：12月27日10時起
地塊要求——
1、本次掛牌成交價包括75000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過75000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
2、競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。
3、競得人須採用裝配式建築的建造方式，裝配式建築面積比例不低於30%，且須符合國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。
4、最高建築不得高於60米，同時要求建設配套設施如下：
該宗地採用「限地價+競自持+搖號」的競拍方式，設定最高限制地價277385萬元，摺合樓麵價15951元/㎡。
增城區中新鎮中新村83103200A17001號地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：155400㎡
計容建面：≤170940㎡
起拍總價：188040萬元
摺合樓麵價：11000元/㎡
競拍時間：12月27日10時起
該地塊要求：
1、本次掛牌成交價包括74000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過74000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
2、競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。
3、競得人須採用裝配式建築的建造方式，裝配式建築面積比例不低於30%，且須符合國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。
4、最高建築不得高於60米，同時要求建設配套設施如下：
該宗地採用「限地價+競自持+搖號」的競拍方式，設定最高限制地價272658萬元，摺合樓麵價15951元/㎡。
增城區中新鎮中新村83103200A19077號地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：151578.73㎡（規劃建設用地面積151578.73㎡）
計容建面：≤378947㎡
起拍總價：409300萬元
摺合樓麵價：10801元/㎡
競拍時間：12月27日10時起
該地塊要求：
1、本次掛牌成交價包括170000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過170000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
2、競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。
3、競得人須採用裝配式建築的建造方式，裝配式建築面積比例不低於30%，且須符合國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。
4、最高建築不得高於120米，同時要求建設配套設施如下：
該宗地採用「限地價+競自持+搖號」的競拍方式，設定最高限制地價593485萬元，摺合樓麵價15661元/㎡。
增城區寧西街九如村、永寧街陂頭村83101227A19106號地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：102541.58㎡（規劃建設用地面積102541.58㎡）
計容建面：≤307624.74㎡
起拍總價：323000萬元
摺合樓麵價：10500元/㎡
競拍時間：12月27日10時起
該地塊要求：
1、本次掛牌成交價包括134000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過134000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
2、競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。
3、競得人須採用裝配式建築的建造方式，裝配式建築面積比例不低於30%，且須符合國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。
4、最高建築不得高於150米，同時要求建設配套設施如下：
該宗地採用「限地價+競自持+搖號」的競拍方式，設定最高限制地價468350萬元，摺合樓麵價15225元/㎡。
最終，這些地塊將花落誰家？我們拭目以待。
（部分內容整理自：克而瑞廣州區域、廣州中原研究發展部）