（按計容用地面積57943平方米計算）：

建築密度 ≤50%

容 積 率 ≤2.5

綠 地 率 ≥10%且≤20%

建築高度 ≤36米

據了解，廣東煙草粵東區域捲菸物流配送中心建設項目總投資41661萬元，包括建築工程、工藝設備、信息系統。1.建築工程，項目規劃設計總建築面積約27120平方米，包括：聯合工房、配套設施用房、地上車庫、門衛房等。2.工藝設備，包括：倉儲系統設備、儲分一體系統設備、條煙輸送分揀設備等。3.信息系統，包括：信息管理系統、集中作業平台系統、一號工程系統。

莊秀玲二類居住兼容商業用地建設用地規劃許可批前公示

依照《廣東省城鄉規劃條例》第二十九條規定，現將我局受理的莊秀玲用地規劃許可申請事項批前公示如下：

1.用地性質：二類居住用地兼容商業用地（城鎮住宅用地，一、二層可作為商業經營場地）；

2.用地位置：普寧大道多年山村路段北側、西二環大道東側；

3.用地面積：666平方米（1.00畝）（計容用地面積666平方米）；

4.類別：出讓；

5.根據國有建設用地使用權出讓合同（合同編號：445281-2022-000006）辦理紅線圖；

6.紅點劃線為用地範圍線；

7.紅實線為多層建築物控制線；

8.建築物應按有關規範進行設計；

9.設計方案報市自然資源局審核後方可正式設計；

10.標註尺寸單位為米；

11.應自行協調處理好毗鄰用地關係；

12.主要規劃技術指標（按計容用地面積666平方米計算）：

建築密度 ≤39%

容 積 率 ＞1.0且≤1.8

綠 地 率 ≥10%

建築高度 ≤22米

據了解，該地塊一二層作為商業經營場地，土地出讓年限40年，三層及以上作為住宅用地，土地出讓年限70年，宗地成交後，房地產一併移交。土地按現狀交付使用，周邊各種配套以現狀為準。地塊所有建設內容應嚴格按照《普寧商業街第52幢排屋地塊規劃條件》規定執行。