樂居新媒體重慶訊 2022年3月1日，重慶市渝北區住房和城鄉建設委員會官網發布了「重慶市渝北區住房和城鄉建設委員會關於《2022年渝北區春季房交會活動優惠政策及兌付辦法（徵求意見稿》徵求意見結果的公示「，公示渝北區2022年春季房交會活動優惠政策細則，其中購房者最關心的契稅優惠政策為：住宅補貼1個點，非住宅補貼2個點，重點條款如下：
二、凡2022年3月1日至5月31日期間網簽購買本區商品房（僅含首套、二套商品住房、商服用房、辦公用房、車位，不含二手房）、簽訂重慶市商品房買賣合同（以重慶市房地產市場交易管理信息系統為準）、並在2022年3月1日至7月15日期間向本區稅務機關完清購房契稅的購房人，可依照本辦法申請消費補貼，商品住房（僅含首套住房、二套住房，首套住房、二套住房的認定標準以購房人實際繳納的契稅為準）補貼金額為所購房屋合同金額的1%，非住宅商品房（僅含商服用房、辦公用房、車位）補貼金額為所購房屋合同金額的2%（實際交房面積、價款有變化的，補貼金額不作調整）。
此前，重慶市契稅適用稅率為3%，但對於首套和二套購房有一定的契稅優惠政策：即對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
如此看來，在2022年渝北區春季房交會活動優惠期間，首套房90平方米及以下減免契稅，面積為90平方米以上的契稅僅為0.5%，第二套改善用房，90平方米及以下的，減免契稅，90平方米及以上的，契稅僅為1%。
更多優惠細則見下徵求意見稿全文：
2022年渝北區春季房交會活動優惠政策及兌付辦法（徵求意見稿）
一、為進一步「穩投資、促交易、去庫存」，促進資源充分利用，特制定本辦法。
二、凡2022年3月1日至5月31日期間網簽購買本區商品房（僅含首套、二套商品住房、商服用房、辦公用房、車位，不含二手房）、簽訂重慶市商品房買賣合同（以重慶市房地產市場交易管理信息系統為準）、並在2022年3月1日至7月15日期間向本區稅務機關完清購房契稅的購房人，可依照本辦法申請消費補貼，商品住房（僅含首套住房、二套住房，首套住房、二套住房的認定標準以購房人實際繳納的契稅為準）補貼金額為所購房屋合同金額的1%，非住宅商品房（僅含商服用房、辦公用房、車位）補貼金額為所購房屋合同金額的2%（實際交房面積、價款有變化的，補貼金額不作調整）。
三、消費補貼由購房人委託銷售該房屋的房地產開發企業代為申報，房地產開發企業向區住房城鄉建委代辦申報消費補貼時應遞交《2022年渝北區春季房交會購買商品房消費補貼匯總表（XXXX項目）》（附件1），並附購房人商品房買賣合同（複印件加蓋企業公章）、契稅完稅憑證（複印件加蓋企業公章）、購房人身份證（複印件加蓋企業公章）及《2022年渝北區春季房交會購買商品房消費補貼申請》（附件2）。
四、代辦申報消費補貼從本辦法印發之日起，到2022年7月30日止。未按期申報的，視為放棄消費補貼；銷售房屋的房地產開發企業未按時代辦申報導致購房人未能享受消費補貼的，由該房地產開發企業自行負責。
五、區住房城鄉建委收到申報信息審核匯總後，向區財政局申報消費補貼款項；經審核符合享受消費補貼條件的，區住房城鄉建委將消費補貼通過銀行轉帳支付到購房人帳戶。
六、代辦申報消費補貼的房地產開發企業須確保申請信息真實準確，對申請信息的真實準確性承擔法律責任。
七、享受了消費補貼的購房人解除購房合同的，須先退還消費補貼，再申辦退還契稅。代辦申報消費補貼的房地產開發企業應當在解除購房合同時書面告知區住房城鄉建委，未及時告知購房合同解除事宜導致購房人未退還消費補貼的，由該房地產開發企業代為退還。
八、本辦法適用區域不含兩江直管區及龍興、石船、悅來、保稅港關聯區。
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文章來源:樂居買房
文章來源: https://twgreatdaily.com/11cbca8c13fab0e86be8c5ff370f8961.html