隨著房地產市場的迅猛發展，國家為了更好的調控國內經濟平穩發展，對於房地產業來說國家不斷出台政策來調控房地產平穩發展，根據近期房地產銷售數據來來，房地產調控的效果顯著提升，衝去年開始，我國一二線城市的房產成交量處於明顯下降的趨勢，而對於三四線的城市來說，樓市的銷量水平有所提高，呈現漲幅的態勢，這些三四線樓市的發展趨勢在房地產中呈現亮點。
而在前幾年的房地產市場進入調控以後，樓市的發展走勢出現明顯分化問題，一些一二線城市與三四線城市的樓市走勢已出現了明顯的不同。 此次國家出台的調控政策，地產調控城市涉及一二線和三四線城市，影響幅度非常之大，而這些三四線城市也面臨著鬆綁調控的動向， 對於三四線城市的房屋貸款問題上，國家允許住房貸款在三四線城市放開，但對於在一二線城市的房產貸款來講扔處於加強控制的狀態，不打壓同時也不放鬆監管力度。 對於新建住房和城鄉建設的問題上，近日也發布了《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》的文件，文件內容十分細化，在對於購買的新建商品住房，國家規定，自取得不動產權證書之日三年內限售，這一政策也是限制房地產價格的漲幅。
而有些城市則取消了原來已有的限售政策，這也是對每個城市房地產發展趨勢差異的鴻觀微調控，這些微調控可以更好的發展每個地區的房地產區域平穩， 對於一二線熱點城市和三四線中小城市來講，調控政策自然也會區分對待，才能平穩發展，一些城市惠州樓市調控措施出台，國家規定其中新購買的商品住房須取得不動產權證滿3年方可轉讓，東莞對於這些城市的來說，其樓市調控政策也是進一步升級，國家規定在東莞市行政區域內購買住房的，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。 而一洗三四線的中小城市在發布顯受令不到一年，國家就取消了對這些城市的限售政策，出台了一些新的微調控，來確保這些中小城市的房地產發展，而通過此類政策調整，同時也有助於形成更為合理的住房交易制度，對於促進房源流通和提高交易效率等都有積極的作用。這是對於中小城市而已的相關政策， 這一政策的出台並不會造成二手房市場的供應量大幅減少，房價也不會有較大波動。對於全國房地產發展來講也是有好的促進， 希望在國家正確的鴻觀政策調控下，我們的房地產業可以健康平穩的發展下去。