自從2017年開始全國樓市進入大範圍調控以後，市場中就充斥著很多看空的聲音，其中說的比較多的論調就是市場拐點期以致，高房價趨勢也會逐漸成為過去，但現實市場狀態讓剛需購房者一次又一次失望，調控雖說已經出台了數百次，但是房價卻依然在高位站崗，唯一改變的就是市場中剛需購房者在大幅減少，大家都表示，買不起房只能選擇不買了。
其實很多人都理解錯了，很多三四線城市不是說房價沒降，就意味著樓市活躍度還在，現實情況可能要比我們認為的糟糕很多。據媒體消息報道，7月19日，開封市取消新房限售，而對於為何突然之間取消限售一事相關負責人表示，因為開封從2017年出台限售到目前為止，經歷了兩年多的持續調控，如今樓市已經恢復穩定，炒房問題也被基本遏制，所以政策已經沒有存在的必要。
當然，官方角度總是對樓市情況敘述的比較委婉，其實直白來說4個字就足以總結出真相，那就是市場已經"扛不住了"，原因也很好理解，簡單來說這些三四線城市房地產市場"成也高房價，敗也高房價"，上面說了，這些城市雖然調控已達兩年之久，但是房價依然保持在較高水平，從數據上來看，2019年6月份開封新房成交均價已達8000元每平米。
大家可不要小看8000元每平米的房價，這對於開封市當地老百姓收入水平而言，房價收入比已經是相當高了，而收入水平基本未漲，但房價卻一直在漲，最終老百姓買不起房只能選擇不買了，所以這個時候對於開封來說，原本老百姓買房的熱情就不高，如果此時再不打開限售，一旦市場撐不住後，那就一切為時已晚，這次才是取消限售的根本原因。
目前除了開封市以外，早就有其他城市已經先行，比如太原市、菏澤市等。另外，還有城市採取了不同的方式，比如湖北黃岡市全面放開落戶限制，實行人口自由遷入制度，但是這對於黃岡市下面管轄的縣市來說，實際意義並不大，本身這個城市綜合競爭力很一般，本地人口都是呈流出狀態，而相對於落戶的吸引度，湖北省會武漢則會更受下面地方城市老百姓的青睞。
無論是放開樓市調控也好，還是放開城市落戶政策也好，最終的結果都是源於這些地方城市的樓市發生了變局，現在有開封、黃岡等城市，未來會有更多三四線城市相繼效仿，相比較於房價上漲來說，房價進入拐點期更能觸及到地方城市部門的敏感神經。當然，這也無可厚非，畢竟國家樓市建設目標就是維穩，而且在"一城一策"制度下，這樣方式都是符合樓市調控大方向，但最終是否願意選擇在這些城市買房，決定權還是掌握在購房者的手中。
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