為什麼中國的房地產市場還停留在賣房子就是賣概念這樣的理論層面？你會相信因為一棟坍塌的「老破小」，會讓房地產市場多了一個「塌區房」宣傳概念嗎？

細數58同城上全國升值比較快的樓盤，多數是學區房，雖然學區房也是開發商及炒房客給房子增加的炒作概念，但起碼學區房有著實際優質的教育資源，概念並沒有落空，房子確實保值也增值，這也是因為客戶購房客戶對學區房的實際需求還在。但昨天突然紅遍58同城房產網絡的「塌區房」是什麼概念呢？真的那麼值錢嗎？

首先大家要理解傳統意義上的老破小房源，可以翻看這類二手房房源，普遍房齡在20年以上，房子舊、小區配套嚴重不足、沒有電梯等，購房客戶無論是買來自住還是投資，普遍不會選擇這類房源。

但昨天深圳出現的房齡30年左右的「塌區房」一下子讓這類老破小房源鍍了金、升了值，搖身一變成為香餑餑，甚至有中介喊出：上午樓塌，下午挖掘機就到，拆遷在即，秒漲10萬不是夢。

就在昨天，深圳一小區發生樓房傾斜坍塌，該小區房源有30年房齡，共計130戶左右。也正是這次坍塌，讓房地產中介們看到了商機，認為小區即將拆遷，房價升值在即，給該小區定義了「塌區房」的概念。

地產中介收購該小區二手房的同時，在多個房產交易平台，掛出該小區的房源銷售信息，打上了「挖掘機已到、正在拆遷」等標籤，部分中介反映：半小時內，小區房價漲了10萬。

剛剛房小妹翻看了下該小區的房源信息，房價均價在31000左右，確實打上了「待拆遷」的標籤，瀏覽房源的同時，已經有中介在網上詢問房小妹是不是打算「坐等拆遷、打算投資」？也許該小區確實要進行拆遷，但如果拆遷只是中介的概念宣傳，只會走與房子同等價位的資金賠償呢？大家還會買這類房源嗎？

不知道大家購房會不會買「概念房」，但如果是剛需客戶，房小妹建議大家還是要理智選擇，可選擇已落實配套且位於成熟片區的較新房源，但如果想投資也可以嘗試下，畢竟有可能一夜暴富，你們認為呢？你們覺得買「老破小」房源坐等拆遷對嗎？留下您的寶貴看法，積極與我討論吧。