10月8日，房貸新政正式生效。各省市已部署了個人住房貸款利率定價基準的轉化工作，具體情況將陸續正式出台。從絕對數值看，新規執行後，北京地區的首套房貸款最低利率上浮0.01%，二套房貸款利率上浮0.02%，改革前後的房貸最低利率水平基本一致。
此外，上海個人住房貸款利率與改革前相比保持基本穩定，經計算首套房最低利率仍有折扣，為4.65%，與原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房最低利率為5.45%，比原本利率高出了一些。（綜合北京青年報）
｜點評｜ 從北京和上海這兩座一線城市的房貸利率變化來看，新政之下目前市場仍處於過渡期，利率也沒有太大變動。不過在「因城施策」指導原則下，各地也可能出現差異化的調控，但這些差異實際相差並不大。這說明國內對樓市的整體策略沒有變化，購房者受到的影響也就有限了。而在另一邊，大部分房企都在促銷賣房回籠資金，因此即便「金九銀十」的成色不足，但也不會差到哪裡去。