近日，南沙區黃閣鎮大井村控制性詳細規划進行調整， 調整方案向利害關係人進行公示，公開徵詢意見。
控規調整範圍北至大塘村界，西至廬前山，東至大山惶，南至麒麟新城三期，面積為115.87公頃，涉及《廣州南沙新區黃閣分區控制性詳細規劃》DG1101、DG1102, DG1103、DG1104、DG1106, DG1201、DG1202等七個管理單元。
大井村位置
南沙黃閣鎮大井村位於黃閣大道南，離地鐵4號線黃閣站僅1公里。周邊已有很多在售一二手新盤，包括黃閣汽車城旁的方圓合景·南沙水戀，以及靠近廣澳高速的金科·集美御峰、萬科海上明月等，均價約為2.1-2.45萬元/平米。
此次控規調最大亮點是將村莊建設用地的用地性質更改為二類居住用地，新增了22.27萬建築面積。
同時公共配套也大量增加，包括兩所九年一貫制學校，一所為45班，一所為54班。幼兒園也配套有三所。
規劃調整情況
申請修改內容：
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1
用地布局調整
1. 將原大井舊村村莊建設用地調整為二類居住用地
2. 將靠近大塘村區域原村莊建設用地調整為文物古蹟用地及商業設施用地。
3. 將南側原二類居住用地調整為中小學用地。
4. 將大井新村風水塘南側原二類居住用地調整為村莊建設用地，保留現狀新村。
5. 將留用地範圍內部分原商業用地調整為二類居住用地。
6. 將留用地靠近大山乸處原公園綠地與二類居住用地位置置換。
0
2
用地整體指標
表：主要用地指標變化一覽表（調整範圍內）
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3
道路交通調整
1. 舊村區域：調整大井舊村區域道路系統，優化原控規不規則支路系統。按照100-250米間距落實支路網；落實廬前山南路（含隧道）的初步選線方案，紅線寬度為50米；將原清河路由15米支路調整為26米次幹道，並對局部線型進行調整。
2. 新村區域：新增局部道路，改善新村交通條件；將原大井風水塘北側規劃道路南移，紅線寬度由7米調整為12米；將原大井風水塘周邊支路由7米調整為15米，改善道路條件。
3. 留用地及周邊區域：新增15米寬黃閣大道輔路，減少留用地交通對黃閣大道的干擾；新增兆康醫療地塊東側支 路；調整大山乸附近支路線型。
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4
水系與綠地調整
1 .增加濱水綠地及大山慨臨山區綠地，綠地面積由15. 45公頃調整為17. 72公頃，增加2. 27公頃。
2.調整西側河涌，水系面積由3. 90公頃調整為4. 25公頃，增加0.35公頃。
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5
公共服務設施調整
1. 將原大井小學由18班調整至45班九年一貫制，並遷移至文保區西側。2. 南部新增1處54班九年一貫制學校。3. 將現行控規的1處9班幼兒園擴建至15班，另外新增1處15班幼兒園，1處18班幼兒園。
4. 取消現行控規中的大井村委獨立用地，結合大井傳統村落歷史文化保護區進行配置。
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6
市政設施調整
1. 因規劃道路擴寬，將原規劃加油站（未建）調整至南側。
大井村馬上就要大變樣了，期待！
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來源：南沙政府網、房天下廣州
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