購買日本一戶建，屋頂的意義請了解一下

日本人比較愛惜東西，這一點從他們建造的房屋就可以看出。在日本，各個時期的建築都有著鮮明的時代特點，有時候光看屋頂的形狀，就大概能猜出建築的年代。日本屋頂的形狀很多，優劣也各不相同。因此，在日本購買一戶建時，屋頂的情況也是考察中很重要的一項。

切妻（きりづま）

切妻是三角屋頂的一般屋頂形狀。由於水容易流動，這樣的屋頂不僅可以有效利用不易漏雨的閣樓空間，同時結構簡單，可以減少初期費用和維護費用。

寄棟（よせむね）

屋頂最頂部向4個方向傾斜是寄棟型屋頂的特徵。4個方向的屋頂面能夠保護房屋外壁免受紫外線和風雨的侵害，且抗颱風性強，耐久性優異，具有和風、西洋風格的建築物都適合的特點。因為寄棟屋頂比切妻屋頂的構件更多，所以寄棟屋頂花費的成本也會更高。

單斜（かたながれ）

指從屋頂樓向一個方向傾斜的屋頂形狀。其特徵是初期費用和維護費用便宜，施工期間也短。同時太陽能面板設置方便，屋頂面朝南的話，太陽能發電的效率會提高。但是，由於雨水不會分散地流動，所以單斜屋頂對雨水的負擔很大，缺點是漏雨的風險較高。

平屋頂（りくやね）

其特徵是沒有傾斜的平面屋頂。多用於鋼筋混凝土或鋼結構建築物，其特點是可以有效利用屋頂空間，比如做成屋頂花園，因此可以擴大室內空間。但與其他屋頂形狀相比，平屋頂漏雨風險更高，需要進行防水處理。另外，由於沒有閣樓，所以直射日光會直接照在樓上的天花板上，室溫容易變高，通常日本最新型的建築都是這種形狀。下面要推薦的大阪一戶建民宿項目也大多是平屋頂的類型。

平頂類型一戶建項目：大阪Momodani

項目詳情可關注訊伴海外，微信公眾號：xunban99

Momodani

項目信息

• 結構：木結構
• 改造時間：2019年9月
• 樓層規劃：
• 一樓27.86 m²
• 二樓22.55 m²
• 建築類型：
• 實用面積50.41m²
• 兩房
• 售價：29,500,000日元
• （約188萬人民幣）
• 戶建地址：4-19-23 momodani, ikuno, 大阪

目前過戶狀態

• 目前狀態：正在翻新改造中 （預計10月完工）
• 過戶時間：2019年10月

大阪的一戶建——Teradacho

Teradacho

項目信息

• 結構：木結構
• 改造時間：2019年1月
• 樓層規劃：
• 一樓26.31 m²
• 二樓20.72 m²
• 建築類型：
• 實用面積47.03m²
• 四房
• 售價：32,800,000日元
• （約200萬人民幣）
• 戶建地址：2 -17-4 Hayashiji, Ikuno-ku, 大阪

目前過戶狀態

• 目前狀態：正在裝修中，Minpaku負責運營
• 過戶時間：近期

大阪的一戶建——Midoribashi

Midoribashi

項目信息

• 結構：木結構
• 改造時間：2019年8月
• 建築類型：
• 實用面積65.13m²
• 三房
• 售價：38,000,000日元
• （約240萬人民幣）
• 戶建地址：2-3-12 nakamoto higashinari, 大阪

目前過戶狀態

• 目前狀態：正在翻新改造中 （預計10月完工）
• 過戶時間：2019年11月

大阪的一戶建——BentenCho

BentenCho

項目信息

• 結構：木結構
• 改造時間：2019年7月
• 樓層規劃：
• 一樓22.41m²
• 二樓14.94m²+2.54m²
• 建築類型：
• 實用面積39.89m²
• 三房
• 售價：28,500,000日元
• （約182萬人民幣）
• 項目地址：2-3-4 Ichioka,Minato, 大阪

目前過戶狀態

• 目前狀態：翻新改造，8月完工
• 過戶時間：2019年9月

最後提醒一下有意在日本買房子的朋友，在日本買房子一定要去現場看房！有時在選擇較多舉棋不定的時候，可以考察一下屋頂的狀況。不過也不要只看屋頂就做決定，還是綜合考慮比較好。想了解更多有關日本一戶建項目的資訊，可關注公眾號訊伴海外，或者添加置業顧問微信：zxy390006247