農村征地拆遷補償安置流程!-農村征地拆遷補償安置的幾個主要關鍵點-農村拆遷補償是按照家庭成員多少計算還是按照土地面積多少計算呢?
好多農民沒有經歷過拆遷,對拆遷補償的幾個關鍵點不是多麼了解,尤其是農村房屋拆遷和城市房屋拆遷的補償標準是否相同?拆遷補償是按照人員還是土地面積計算的?還有房屋拆遷後的安置有什麼計劃?等等問題都需要弄明白。
一、農村拆遷補償是按照家庭成員多少計算還是按照土地面積多少計算呢?
1 農村的土地都是集體的,不是個人的,現在農村還不能買賣宅基地和承包地,根據國家有關規定,農村房屋補償費是依照當地的綜合地價確定,房屋根據地面附屬物進行補償。
(1)貨幣補償,即一次性現金直接補償;
(3)如果有宅基地條件的話,可以用宅基地安置辦法安置,並且還補償一定的農村房屋重建資金。
、有關土地安置補助費的內容
其中安置補助費將主要用於被徵收土地和農業人口的安置。這幾項補助費只有在安置補貼這一項裡面,家庭戶籍人口數與安置補助金有關係,你家人多就會多補,人少就少補。
當然,土地拆遷除了計算面積或戶籍數量外,有的當地政府還會出台優惠政策的,具體情況具體分析,不是千篇一律的。
現在,我們將具體解釋征地拆遷補償安置的基本過程的幾個主要關鍵點。
1. 其實開始就是「計劃征地公告」。為什麼計劃徵收而不是征地公告?由於征地文件尚未提交審批,我們將提前通知您。公告內容包括:征地範圍,面積,用途;補償方法和標準;安置計劃。
現狀調查和確認,確定區域和附件等。
3. 縣級自然源部門和鄉鎮政府就公告內容徵求村委會和村民的意見,有分歧協調進行解決。並應當時通知申請聽證的權利。如果村民要求聽證會,自然資源部門應當及時舉行聽證會。
組織,審查和報告征地材料。
農地改造,補充耕地計劃,征地計劃和土地規劃,編制建設用地報告規範(簡稱:一書四計劃),經縣級人民政府初審後審批,縣級人民政府正式行文報批,走法定程序。
征地審批。
6. 如果您看到徵收通知,如果對徵收土地和賠償有任何異議,您必須在法定期限內及時維護您的權利。
辦理賠償登記。
8. 縣級土地行政主管部門應當按照批准的征地計劃進一步核實土地所有者,權利人和地上附著物,並與有關部門共同制定征地補償安置方案。(鎮)和村莊應當宣布聽取農村集體經濟組織和獲得土地的農民的意見。
進行聽證。
按照《徵收土地公告辦法》(國土資源部第10號令)規定,為維護被徵收農民的切身利益,凡是牽涉到的單位和個人對征地補償、安置方案有異議,或者要求有關單位舉行聽證會的,應當自計劃公告之日起10個工作日內,把要求提交到縣級自然資源管理部門,他們將會及時給與答覆的,否則「過了這個村就沒這個店了"。
土地徵用和土地交付的實施。
如果征地補償和移民安置計劃確定的相關補償費未全額支付,被征地的農村集體經濟組織和農民有權拒絕移交土地。來源網絡