在北京買房，真是不容易！除了要面對高額的房款，還要擔心被售樓處套路！尤其是購房合同，貓膩太多了，可能一個字稍不留神，就會讓你損失幾十萬！
所以，焦點君下面要說的這五點，各位可一定要注意嘍！
1、「定金/訂金」需注意
很多購房人其實並不了解這兩者的差異，分開來講，如果付了「定金」，那說明你是付了預付款，以後你不想要這房子了，這筆錢是退不了的！但如果你付的是「訂金」，那只能說明你預定了一個房子，以後你不想要這房子了，這錢還可以再退回來！
2、「每月/每次」需注意
很多無良開發商會在購房合同中的「違約責任」上做文章，如果是開發商自己的責任，他們寫的違約賠償是「每月萬分之幾」，但提及業主違約時，合同寫的就成了「每日萬分之幾」了，每月和每次，這個是相差30多倍的，算下來甚至能相差幾十萬！
3、「同檔/同樣」需注意
對於精裝修的房子，很多開發商在購房合同上會標註上「後期交房為同檔次標準」，同檔次具體品牌，開發商通常會含糊其辭，所以建議大家簽合同時，最好把此事約定書面合同，謹防被忽悠！
4、「空白條款」需注意
很多購房合同的末尾，是有空白區域存在的！此處區域本來是寫一些原合同上沒有列出條例的補充的，但是，一定要防止開發商在空白區域加一些不利條款！所以簽完合同，一定要把空白區域用斜線划去。
5、「物業公司」需注意
現在很多開發商會直接選聘物業公司，買房協議約定「買受人同意該商品房由出賣人選聘的xx物業公司提供前期物業管理服務」，實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日後成立業主委員會，也難以改變。
其實，正常簽合同時，購房者真的很想仔細閱讀下合同，奈何旁邊的銷售一直在催促著，而且再看看旁邊小山一樣的文件等待簽署，也就能粗略看看加粗的內容而已。但上文提到的5點，大家千萬要注意！
最後，焦點君再提醒大家一句！簽合同時一定要謹慎，，別等合同簽完再後悔，一切都晚了！
最近，朝陽的限競房都賣得不錯，今天，焦點君就給大家推薦三個項目！
天瑞宸章——120㎡洋房 均價827萬/套 首付330萬左右
天瑞宸章位於朝陽孫河站北700米處，規劃戶數440戶（無自持），主要戶型為120平、140平洋房，均價68924元/平，均價827萬/套，首付330萬左右。該項目也有170平疊拼產品，全裝修，預計2020年交房。下面是120平三居洋房戶型圖
本產品3室2衛建築面積120㎡，總規劃168套，6層電梯洋房，一梯兩戶，目前所剩不多。
該戶型南北通透，通風性能好，原本是兩臥，但另有一個次臥房間大小的設備平台，可改造成臥室，主臥自帶衛生間，且客廳和主臥均是南向方便採光。樓層分奇偶錯開陽台，很多網友都說奇數層的露台帶陽台會更合適，會讓整個共用空間顯得更大。
禧瑞春秋——140平洋房 均價68924元/㎡
禧瑞春秋項目與天瑞宸章的均價一致，戶型面積也類似。洋房產品有120㎡三居36套（目前已售罄），140㎡四居320套，目前也所剩不多。下面是140㎡四居戶型
該產品三面寬雙南向臥室是亮點，若將設備平台打造成書房或臥室，即可變為四居兩廳二衛。10.6米三面寬採光更充沛，衛生間乾濕分離且空間充裕，主衛甚至還可同時放置下淋浴間與浴缸，西南角的次臥還可加建衣帽間或儲藏室，實用性蹭蹭上漲！
並且洋房樓棟是一梯兩戶設計，私密性更高，使用起來也更加便捷。陽台錯層贈送，擴大使用面積。所以想要改善的朋友，這個戶型真的要多多關注。
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華樾北京——89平三居、143平四居 均價78148元/㎡
華樾北京，位於善各莊，緊鄰14號線終點善各莊站，該樓盤規劃總房源956套，主力戶型為89㎡三居及143㎡四居，小戶型在望京區域附近很少見，下面是89㎡三居戶型
剛需產品——89㎡三居，總價相對上一戶型來說更低，也是同區為數不多的小戶型，設計上同樣是南北通透、全明格局，值得一提的是，書房與兒童房中間並非承重牆，還可以打通，改造成為大兩居，這也是種不錯的選擇。