自從3月份復工之後，全國樓市迅速復甦，土地市場更是如火如荼，各地土市高熱度湧現。在這波浪潮下，蚌埠2020年後首場土拍的關注度較高。
與2019年相同，蚌埠今年的年後首場土拍時間定於3月27日。蚌掛（2020）1號、3號、4號共3宗商住地塊即將出讓。
對此，我們進行了實探，一起來看：
蚌掛（2020）1號地塊位於蚌埠市高新區天河路西側、姜橋路南側，出讓面積105.78畝，從地塊位置上看，屬於城南板塊，偏西南位置，距離市中芯較遠。
經過現場實探發現，該地塊面積較大，地塊較為平整，地塊上長滿雜草，還有成片的油菜花。地塊南側有居住房屋，且地塊緊靠天河路和姜橋路兩條主幹道。
蚌掛（2020）1號地塊周邊配套相對較少，地塊周邊較近的有綠地世紀城、拓基鼎元府邸、山香家園、黃山府邸、東周嘉園。
此外，地塊周邊廠區較多，像玻璃機械有限公司、國顯、皖酒集團、華新物流等。
值得注意的是該地塊與高新區近期公布的實驗中學黃山校區、第三人民醫院高新醫院選址距離較近，地圖上看直線距離不足2公里，日後該地塊建成將直接作為項目配套資源。
蚌埠實驗中學（黃山校區）位於黃山大道北側、東周嘉苑西側、禹會路東側，計劃用地300畝，先期用地100畝，建設初中部40個班，其餘土地用於二期建設高中部，未來將辦成全寄宿制民辦學校。
蚌埠市第三人民醫院高新醫院項目占地180畝，位於市高新區中糧大道、黃山大道交口西南側。項目建設定位高度智能、高端專科，突出特色醫療及康復、突出風格建築，設置床位2000張，全力打造皖北現代化區域醫學中心。
3月27日拍賣的地塊還有兩宗位於蚌山區，對蚌掛（2020）3號、4號地塊進行了實探，一起來看！
兩宗地塊位於蚌埠市老城中芯位置，緊靠淮河路，周邊百大商圈、步行街等休閒娛樂場所豐富，交通相對便捷，區域位置優勢較大。
蚌掛（2020）3號地塊位於青年街東側、鳳陽西路南側；4號地塊位於青年街西側、淮河路北側。從位置上看，正是大家口中所說的中城國際廣場地塊。
兩宗地塊性質為商業、商務，從現場來看，中城國際廣場工地正在施工，高層住宅項目已有建成樓棟，兩宗商業商務地塊正處於施工工地中。
兩宗地塊附近有匯金廣場項目，拓基·鼎元里新房在售，周邊有一實校匯金小區以及規劃建設的一實校南山校區。
不管從位置還是地段上，兩宗地塊優勢明顯。周邊各種配套齊全，多路公交直達，出行方便快捷，此外，該位置靠近淮河大壩，可以一覽淮河風貌。
總結：
1、高新區居住地塊容積率2.0，日後建設剛需高層可能性較大，且地塊體量較大，位置上來說相對偏遠，日後發展前景可觀。
2、蚌山區兩宗商業商務地塊位置較好，若能成功出讓，中城國際廣場地塊或將重生，對整個區域建設來說是利好。