5日上午，廈門舉行第三季度項目集中開工活動，總投資445.5億元的130個項目，涵蓋產業、基礎設施、社會民生等領域。這批項目分布於全市六區、環東海域新城、馬鑾灣新城、集美新城、火炬高新技術區(含同翔基地片區)、機場片區等新城及重要片區。
在片區的建設、規划上，廈門是緊緊圍繞「島內大提升、島外大發展」，優化空間布局，完善城市功能，改善人居環境，提升品位形象，科學前瞻地統籌布局城市各項建設，努力提高老百姓的獲得感幸福感安全感，實現產、城、人和諧共生。
接下來，一起來看看廈門各個重要片區的最新規劃及進展吧!
海滄
最新規劃
1、海滄新城的核心生活區
海滄區新市區北05-10編制單元控制性詳細規劃，規劃區位於廈門市西部、海滄區東南部，規劃總用地面積為1015.21公頃，用途為居住用地、公共管理用地和商業用地，規劃人口規模為16萬人，定位為廈門環西海域的重要組成部分，海滄新城的核心生活區。
2、產城融合型新興產業園區
05-05編制單元(海滄區一農部分地塊)控制性詳細規劃修改，規劃區位於廈門市西部、海滄區中部，規劃面積約201.98公頃，人口規模為0.19萬人，定位為以生物醫藥為主導，研發辦公、商業服務和配套居住為支撐的產城融合型新興產業園區。
各項規划進展
1、海滄隧道
8月初，海滄隧道施工進入最大難關，標段目前已經掘進1980米，伸入海域880米，進度已完成75%，還剩下890米，主線隧道力爭2019年底全線貫通，2020年實現通車。
另外，海滄隧道附屬工程正在招標，項目起自海滄大道和馬青路交叉口東側，通過海滄端接線工程接擬建的海滄疏港快速路，在象嶼碼頭附近以隧道穿越廈門灣西海域及島內興湖路，止於廈門石鼓山互通立交東，通過廈門島端接線工程接成功大道、枋鍾路，全長約7.1公里，擬投10.5億。
海滄隧道對於構建廈門市「半小時交通圈」，緩解廈門島西部交通壓力有重要意義，它將與海滄大橋、廈門地鐵二號線，共同打通海滄交通的「任督二脈」。
2、地鐵2號線沿線景觀工程
地鐵2號線將於年底試運營，沿線景觀工程島內、海滄段正在招標，島內段總長度約11.53公里，海滄段分為A、B、C3個標段，項目總投約8.5億。
3、學校、醫院、樓盤
據廈門市統計局數據，截至2018年底，海滄區的常住人口已經達到37.5萬人，增幅高居全市之首。越來越多的人選擇在海滄買房居住，原因何在?專家表示，除了優越的人居環境、蓬勃的產業發展之外，近年來海滄成熟優質的教育資源和穩步提升的教學質量也備受認可。
繼三月底，海滄區被省教育督導委員會正式認定為福建省教育強區後，今年海滄區中考均分更是超過市均分，排名島外四區第一名。在最近，海滄實驗中學初中部改擴建項目部分交付使用，該校區規模由36班擴至60班，另外海滄雙十附屬學校初中部擴建將力爭明年上半年開工、體育中心北側幼兒園、東坑安置房西北側幼兒園也將開建。
體育中心北側幼兒園
醫院方面，廈門長庚醫院獲批三級甲等綜合醫院，成為海滄首家三甲醫院。
在樓盤開發上，今年6月1日，平安23.28億競得的2019HP01地塊報建，將投34億元規劃建設住宅、商業配套等。
馬鑾灣
最近，市城市規劃委員會召開會議研究馬鑾灣新城系列規劃優化提升方案以及全市污水設施布局等重大專項規劃。
此次會議研究同意，將前場物流園和生態綠楔逾8平方公里範圍納入新城指揮部統籌，馬鑾灣新城規劃面積由37平方公里擴大為45平方公里。
現在的馬鑾灣新城，「一灣、兩島、三片、多點」的水陸新界域已初具形態，不久的將來即將完成中心島和集美島造島，以及馬鑾灣醫院、雙語學校、馬鑾灣濕地公園、馬鑾灣再生水廠等重大配套項目。
集美新城
1、集美新城核心區的官任片區征拆
近日，集美新城核心區的官任片區征拆工作取得突破，自8月10日正式登報發布徵收公告至8月31日晚，官任已完成簽約158戶，占總戶數423戶的37.3%，在短短22天內實現簽約戶過百、任務量超1/3。
官任村地處集美新城的「心臟」，周邊就是杏林灣營運中心、園博苑等地標。因歷史遺留問題，官任片區征拆長期停滯不前、成為「城中村」，嚴重影響了集美新城的面貌和「十年聚集成城」的發展目標。「官任徵收事關新城和集美的長遠發展，事關百姓福祉，是非打不可的一場戰役。」
2、中國頂級醫院川大華西醫院選址集美新城
據了解，川大華西廈門醫院、川大華西醫學廈門研究院選址位於集美新城，距離瀋海高速公路出口3公里，距離廈門北站約6公里，交通便利。
醫院規劃建設床位800張，建築面積約24萬平方米，其中包括醫院用房、研究院、專家周轉房、值班宿舍等，將引進不少於5個四川大學附屬醫院國家臨床重點專科，打造區域性醫療高地和疑難重症診療中心，建成國內一流的集醫療、教學和科研為一體的三級甲等綜合性醫院。
未來這家醫院的醫療服務不僅覆蓋廈門市，還將覆蓋周邊的漳州市、泉州市、三明市、龍岩市等東南沿海地區，涵蓋人口約2500萬，並延伸到粵北、贛南等地域。
3、11-11規劃編制單元(集美區集美新城)控制性詳細規劃修改
市資源規劃局發布關於11-11規劃編制單元(集美區集美新城)控制性詳細規劃修改，此次修改範圍位於杏林灣路和桐林一路交叉口南側，涉及地塊面積約14.58公頃。
修改主要內容如下：
1.A1與A3地塊間的縱十三路按照軌道一號線調整線位;
2.A2地塊西側調整為居住用地，東側調整為文化設施用地(與閩南戲曲藝術中心合併為A4地塊)
3.A3地塊內幼兒園班級規模由9班擴大到12班，擴大社區服務中心用地，在A3地塊內西北側設置公交場站、社會停車場，在西南側設置商業配套功能;
4.取消A5地塊公交站。
4、綜合體
從市規劃委了解到，目前集美新城已擁有成熟商業綜合體兩座，並已初步形成萬達廣場至銀泰商業廣場商圈，擁有尚柏奧特萊斯、萬科廣場、IOI及世貿綜合體、中交西塔集美城市中心、新城際廣場等一批在建大型商業綜合體。
根據規劃，這些新開發大型商業綜合體基本上都沿地鐵線路建設，未來將發展形成功能定位互補、總面積達250萬平的新的三大商圈。
環東海域
環東海域新城建設圍繞「一年啟動開工、兩年全面布局、三到五年初具規模」的建設計劃，其中，丙洲片區統建區進展迅速，項目一期的5個地塊已全面開工，正在如火如荼建設之中，為配合地鐵建設，二期的Ⅱ-8地塊也已先行動工。代建方相關負責人表示，目前I-9地塊的4棟公寓樓已經全部封頂，I-7地塊、I-8地塊也有多棟寫字樓封頂。按照規劃，全部一期項目預計會在2019年底基本建成。
1、交通規劃
未來環東海域新城將邁入地鐵時代，地鐵4號線、6號線正緊鑼密鼓地建設中，4號線一期預計將於2020年底試運營。6號線角美延伸段與軌道6號線，實現「同期設計、同步建設、同時開通」的目標，預計2021年年底試運行。
另外，加上濱海西大道、同集路、海翔大道、濱海東大道等密集的交通路網，以及已有的雙BRT2號線、5號線，已基本建成同安新城公交首末站和公共停車場，環東海域新城立體交通體系正逐步形成，極大地方便了片區居民的出行。
2、濱海旅遊浪漫線
近日，環東海域濱海旅遊浪漫線二期景觀工程報建，該項目位於項目位於環東海域下潭尾灣，起於丙洲大橋東橋頭南側，終於火炬大橋南橋頭，長度約7公里，主要建設濱海旅遊浪漫線二期工程中的景觀、綠化和市政配套部分，總投約3.4億。
3、醫院、綜合體、學校
目前，環東海域醫院主體工程均已開工，南地塊正在進行地下室施工，地下連廊南北段土方收尾;第五醫院一期擴建項目地下室開挖。
學校方面，環東海域新城去年共建成教育項目6個，在建15個，前期20個，今年一季度集中開工的項目表上，廈門實驗小學翔安校區、雙十中學翔安校區初中部、同安一中濱海校區高中部等教育項目一一在列。
環東首座商業綜合體—廈門陽光小鎮將在12月20日開業!目前捷特姆超市、中影泰得影院、蘇寧易購、味友、肯德基、耐克、阿迪達斯、豪享來、華為、尚品宅配……眾多品牌紛紛入駐。
另外，金都海尚國際配套商業綜合體也有望於明年5月開業，目前正在招商的則為一二層商業，總面積1萬多平米。
翔安
在2019翔安招商環境與城市發展高峰論壇上，翔安2017-2035年總體規劃同步曝光。翔安發展定位為：廈門東部市級中心、閩南地區服務核心、兩岸合作實踐基地、產城融合創業家園，到2035年規劃常住人口是140萬，城市開發邊界範圍是205平方公里，其中城鎮建設用地面積是151平方公里。2050年遠景規劃城鎮建設用地面積達到180平方公里，常住人口230萬。
1、首創奧特萊斯
首創奧特萊斯項目正式開工，總投資105000萬元，2019年度計劃投資35000萬元。
據了解，該項目總用地面積5.57萬平方米，建築面積13.05萬平方米，總投資10.5億元。規劃建設地下一層、地上三層，項目建設周期2年半。
2、翔安新機場
近日，官方宣布翔安新機場已經獲得國家的立項批覆，今年，翔安新機場或將進入大規模建設階段，未來建成投用後，不僅釋放發展空間，也將助力廈門打造「海絲」核心區國際航空樞紐。
翔安新機場用地規劃46平方公里，其中填海造地約17平方公里。新機場的飛行區等級為4F級，跑道長度3800米，屬國際最高等級。
另外，城際鐵路R1線機場段土建預留工程(Ⅰ標段)重新招標，該項目位於翔安區大嶝島，主要建設廈漳泉城際鐵路R1線廈門新機場航站區範圍段的土建預留工程，長度約3.2公里，總投資18.9479億。
據了解，城際鐵路R1線，其功能定位主要是串聯廈漳泉都市核心區，快速銜接翔安新機場、廈門東站、新高崎站等區域交通設施，全長185.6公里，其中泉州段88公里，廈門段51.5公里，漳州段46.1公里，將設車站33座。
3、翔安體育交流中心
近日廈門市發展改革委發布關於翔安體育交流中心項目投資概算的批覆，項目位於翔安區翔安大道出口北側、肖厝南路東側，用地面積33314平方米，總建築面積49680平方米，其中地上建築面積34702平方米，地下建築面積14978平方米。
主要建設內容為一座5000座體育館，綜合訓練館、游泳館、地下公共停車場及相關體育配套設施等，總投約37530萬元。
島內
1、「金雞百花電影節」主會場
第28屆中國金雞百花電影節將於11月19日至23日在廈門舉辦，頒獎典禮主會場就定在廈門國際會展中心的東北角B8B9館，目前四期續建項目B8B9館正在加緊建設中。
2、廈門之眼
廈門島東北部五通-高林一帶今後將規劃建設「廈門之眼」，片區里不僅有高級辦公區、影視產業基地、公園等，還有一家高星奢華酒店。目前，「廈門之眼」城市設計概念方案已出爐。
市自然資源和規劃局介紹，「廈門之眼」地塊位於廈門島東北側，五通-高林一帶，環島東路東側，北臨鳳頭漁村小鎮、翔安隧道，東臨廈門東海域，面積約19.73公頃，形狀恰如眼睛，故命名「廈門之眼」。
目前，周邊已建燈塔公園、翔安隧道、海峽新岸等項目，在建兩岸金融中心區等項目，規劃有五通金融區、濕地公園站點開發等項目，集合了辦公、酒店、旅遊、居住等多種高端功能業態。
3、湖裡東部舊村整村改造
湖裡東部舊村整村改造先行區高林-金林片區一期，3個月內完成兩個整村100%簽約，建築面積16.6萬平方米;五緣灣營運中心二期片區僅用不到80天時間就完成浦東社整村簽約，建築面積15萬平方米;湖裡體育公園片區70天完成洪水頭社住宅房屋100%簽約，累計完成簽約25.84萬平方米……湖裡區東部舊村整村改造不斷掀起新高潮。
4、鍾宅、何厝、嶺兜改造
8月底，五緣灣北片區(鍾宅片區)06-08E05地塊報建，項目用地5.01萬㎡，建築面積26.13萬㎡，總投資9.88億元。自6月開始簽約以來，鍾宅簽約居民已達522戶!累計簽約面積超過21萬平方米!
鍾宅規劃效果圖
8月嶺兜片區舊村改造第一輪簽約正式啟動，何厝、嶺兜片區位於思明空間結構「兩帶三區」中的兩岸金融中心區、旅遊會展經濟帶周邊，北面是觀音山商務中心，南面是會展會議中心，西面是軟體園和開元工業園，處於城市功能核心區域。
市資源規劃部門對何厝、嶺兜片區進行規劃，以村民安置發展為前提，實現城市功能提升與村民長遠收益雙贏。
5、學校、綜合體、銀行
湖裡區，明年，湖邊小學、新高林學校、特教學校、上湖洪塘幼兒園、天地幼兒園等5個項目建成，預計可新增中小學學位4410個、學前教育學位900個、特殊教育學位120個。至2023年，湖裡區共策劃19個幼兒園項目、17個小學項目、12個初中項目，合計策劃48個學校項目。
商業方面，聯發欣悅里將投用約3萬平社區+商業綜合體，預計第四季度正式迎來開業;另外，將於9.27出讓的2019G02地塊，將打造成為銀行總部，該地塊位於湖裡區五通-高林片區金七路與金圓路交叉口東北側，土地面積7640.2㎡，總建築面積5.7萬㎡。
規劃是城市發展的先導，也是城市建設的藍圖，廈門的未來，值得期待！買房必看! 廈門六大板塊最新規劃曝光! 速度搶占樓市潛力區……
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