作為買房新手，可能第一次對於買房有比較大的陌生和比較擔心的心理。確實，不少人在買房之前會查閱不少資料，但是一看見新聞上說某某業主買了房子，房子出現問題之後怎麼怎麼樣，就對於買房這件事更感到恐懼了。買房這件事，一個人是辦不了的，最好夫妻兩或是家人一起去買，這樣「組團」去買，人家想坑你也會顧及一些。然而，更多人追求的還是買期房，那麼，買期房的時候，要注意什麼呢？
我們都知道，買房要注意地段，地段不好的房子最好別買，因為升值潛力不大，且可能交通也不是很好。地段戶型配套，其實這些我們都懂，買房的人哪有那麼傻呢。那麼，第一次買房，看中了地段，還需要注意哪些？送給買期房的朋友。
1、注意銷售說的話的真實性
首先，我們在買期房的時候，一般是在售樓處購買的，售樓處的人會非常多，你可別太著急了。別著急的同時又要學會看眼色，萬一自己看中的房子被別人搶了，著急也沒用了。另外注意銷售說的話的真實性，比如說好的面積，位置，配套，這些你都不要輕信，因為銷售也不能保證自己說的數據是不是準確的，房子還沒有建設，什麼情況都可能發生。所以，注意銷售說的話的真實性，可別被騙了，比如你有時候特別在意綠化，但是拿房之後發現綠化覆蓋率並沒有達到想要的標準，這個時候就別怪別人了，怪自己太相信別人了。
2、注意拿房的時間和違約賠償方案
另外，買期房的時候，很多人最忐忑的就是看的房子和最後拿到手的房子可能不太一樣，比如沙盤看到的房子一個樣，拿到手後發現不一樣了，這個時候你可以提出疑問。準時拿到手了還好說，有的開發商辦事不力，拿房時間可能會超過，這個時候你就在買房的時候就要問清楚，合同上面也要看清楚寫清楚，如果不準時拿房。開發商一定要有說法和表示才行。現在存在那種沒資金了就工程爛尾的現象，你也要小心自己遇到。
3、注意贈送的東西
最後，你還要小心開發商送的東西，到底是不是好東西。如今的不少開發商，為了快速賣掉自己的房子，會想著用買房送xx的口號和優惠來吸引購房者，如果優惠吸引你了，你要記得看看優惠是不是好優惠。比如現在有開發商買房送面積的說法，這對於購房者來說可不是小錢，一個面積就是大幾千或是上萬呢，買房送面積，要看就很吸引人。但是，你要弄清楚面積是不是合理的，如果面積不合理，你可能拿房產證有問題。
無論是買期房還是買二手房，要注意的都是比較多的，作為一個購房者，你需要多學習買房前要學習的知識，少踩坑，買到好房子。
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