每家每戶都是交物業費的，一般物業費都是按年交的，有一些事情我們會經常遇到，那就是租客未交物業費、或是業主對物業的服務不滿意等等，那麼，實際上這些都不是拒交物業費的理由。那麼，哪些理由不能當做拒交物業費的理由呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！
租客未交物業費
有很多業主都把自己的房子租出去，這就涉及到出租期間的物業費由誰來交的問題。一般來說，當業主把房子租給租客時，物業費都由租客來承擔，不過，如果租客沒有按時繳納物業費，業主就有責任繳納物業費，不能以此為理由而拒交物業費。
沒有服務到家
物業就是提供服務的，有的業主對物業公司的服務不滿意，因此就拒交物業費。有些業主認為，物業公司只是管理了小區公共區域，並沒有服務到家，因此就拒交物業費！在這裡，小編要明確一下，物業費包含了許多內容，比如物業服務人員工資、公共設施維修費用、小區綠化養護費用等，即便沒有服務到家，業主仍有義務繳納物業費。
家中失竊
有很多小區都發生過丟東西的事件，大家都認為是物業公司管理不利導致的。不少業主家中都曾發生過失竊事件，一生氣就拒交了物業費！其實這樣做是不對的，根據我國《物業管理條例》規定，物業公司只負責維持小區公共秩序與日常巡視，並非對小區內特定的人、財、物予以管理。只要物業公司達到了規定的要求，也就沒有法律責任了，業主也不能因此而拒交物業費。
開發遺留問題
對於一些小區可能存在一些問題，物業公司說是開發商遺留下來的。對於房屋開發遺留問題，這主要是業主與開發商之間的問題，與物業公司無關，如果業主因此而拒交物業費，就違反了物業服務合同，是要承擔法律責任的。要想解決開發遺留問題，最好直接找開發商。
未簽訂物業服務合同
交了物業費，物業公司就要履行義務，具體的義務要看合同，所以一定要與物業公司簽訂合同。如果業主個人未與物業公司簽訂物業服務合同，但業委會早已與物業公司簽訂了物業管理合同，那麼事實上就代表業主已接受了物業服務，就需要正常繳納物業費。
每位業主都要按時交物業費，如果您家欠物業費，在房屋交易的時候是無法完成交易的，所以不要因為一些無用的理由拒交物業費。