擁有房產，出租賺錢，這是很多人一輩子的夢想，特別是在上海這樣寸土寸金的地方，如果手上有那麼一兩套閒置的房產，想想租金都讓人心動，真是「老厲害了」，但事實真是如此嗎？
據上海市普陀法院2020年3月31日消息，該院日前對兩起霸占房東房屋群租牟利，恐嚇房東的案件進行了公開宣判。這兩起案件的被告的犯罪事實著實令人氣憤，手段真是令人髮指，也讓人難以接受，實屬喪心病狂。
上海女子彭某有閒置房產一套，因為閒著也是閒著，後來彭某找到房產中介張某，想要張某替自己將房屋出租出去賺取租金，當時簽訂了為期2年的租賃合同，約定每月租金7300元，付三押一，張某在當天支付了7300元後拿到了彭某房鑰匙。
正當彭某對房屋順利出租頗感欣慰的時候，幾天過後的一件事卻讓彭某有些措手不及，在彭某上門走訪的時候發現，張某正對她的房屋大張旗鼓改建，大廳已經被隔成了好幾個房間。
這讓彭某十分驚訝，隨後對張某提出嚴正交涉，並稱如果張某不整改復原的話就退租。令彭某沒想到的是，當時租房時文質彬彬的張某突然換了一張面孔，不僅對彭某的要求置若罔聞，還稱自己「黑白兩道」都有人，如果彭某多事的話，小心自己找人做了她。
張某的威脅讓彭某驚恐不已，但畢竟是上海人，也不是嚇大的。彭某隨後找律師進行交涉，通過說理說法，張某和彭某重新簽訂了合同，但張某在支付了1萬元後，便不再支付彭某房租，每次彭某索要，張某就會揚言殺人。
眼看這樣下去不是辦法，彭小姐決定走法律途徑解決問題，於是這一紙訴狀將張某告上法庭，要求與張某終止合同，張某返還房屋並支付租金及其他費用。經過法庭上唇槍舌劍的辯駁，最終法院還是支持了彭某的訴求，依法作出了判令，通過法院強制執行，彭某才要回了被張某霸占的房屋。
但這件事並沒有結束，在調查過程中發現，彭某並不是唯一的受害者。張某自3年前從老家遼寧某市來到上海後，先是在上海某房地產中介公司上班，後來便和同鄉一起乾上了這樣的事情，先後手握多處租賃房屋的鑰匙，搖身變成「二房東」並以此獲取巨額利益。
據張某交代，他們一般以較低的成本，如與彭某交易的付三押一等手段，只要拿到鑰匙後，他們就會立即將拿到手的房屋改建成若干個「鴿子籠」大小的房屋，再以優惠價格群租給外地來滬打工或學習的租客，以此賺取巨額價差。
一旦房屋產權人發現房屋被群租要收回的時候，他們就會採取恐嚇、威脅等手段，惡意霸占房屋，直到房屋所有人支付錢款後，才會返還房屋。因為有租賃合同在手，張某等人更是有恃無恐，就算房屋產權人報警，他們也會拿出合同聲稱是民事糾紛，一旦上了法庭，他們又故意拖延時間，迫使房主妥協。
這樣的手段嚴重侵害的房屋產權人的利益，也嚴重干擾了房屋中介市場，而且張某等人的威脅、恐嚇、滋擾等手段已經涉嫌尋釁滋事罪，應當追究刑責。此後張某等人被警方抓獲並提堂受審。
法院認為，張某等人通過言語恐嚇、強占房屋等「軟暴力」方式，達到非法目的，其行為已經觸犯尋釁滋事罪，應當追究刑事責任。張某最終獲刑3年，而另一起類似案件被告李某也被判處有期徒刑1年，目前該判決已經生效。
一些大城市很多老百姓手中握有房產，那麼在尋找房產中介的時候，一定要擦亮眼睛，避免「誤上賊船」。這些被稱為「二房東」的行業敗類的主要表現有這麼幾點。
首先在選擇中介公司時一定要看由房地產部門核發的房產中介公司資質證書，以及工商部門核發的經營許可證，必須是兩證齊全的的才行。其次，簽訂合同一定要細緻，一般要選擇自己信賴的房產中介才行。最後在選中介時一定要選擇規模較大的中介公司，切勿相信口若懸河、滔滔不絕的中介。
騙子中介一般主要表現在，一旦事情敗露，他們都會狗急跳牆，基本上會對房屋持有人或租賃人進行滋擾、糾纏、哄鬧、聚眾造勢等，目的是讓對方恐懼、恐慌進而形成心理強制，或者以言語威脅、毆打等手段逼迫對方就範。
遇上這樣的事堅決不要慌亂，要迅速報警，切不可姑息養奸，避免自己越陷越深，受到更大的損害。