雖然新房價格的上漲導致二手房市場比較火爆，但是我們在看二手房的時候，不能只看價格優惠就購買，還應該了解清楚房屋的其他方面，比如房屋產權、房齡等等，因為二手房裡有很多都是老房子，如果想要購買這類型的二手房，是有很多的問題需要我們考慮的，那麼買老房子會有什麼問題？一起跟小編來了解一下吧。
1、房屋剩餘產權年限較短
一般我們購買的房屋性質是住宅，產權年限為70年，房齡越大，意味著剩餘的產權年限就越短，所以我們在考慮購買老房子的時候，一定要看一下房屋產權還剩多少年，與我們自己的長期規劃是否有衝突。
2、房子維護費高
房子的房齡越大，房子的內部結構等損壞就更嚴重，比如電路、水管等，如果購買了老房子，那肯定免不了隔三差五的修這樣修那樣的。房屋經過這麼長時間的風水日曬和使用磨損，肯定需要定期對房屋內部檢查，這也是一筆不小的費用，關鍵是經常維修比較鬧心。
3、貸款年限短
如果購買的老房子需要申請貸款的話，那很多的銀行對於貸款房屋的房齡是有限制的，超過20年的很可能就直接拒貸。不超過20年的貸款的周期也比較短，竣工房齡和貸款周期不超過30年，還貸壓力比較大，條件不好的家庭直接就降低了生活質量。
4、裝修難度大
一般老房子的裝修風格都是當時流行的，可能放在現在已經過時了，如果重新裝修的話，要先拆除原有的裝修，然後再重新改造，因為房齡的問題，裝修肯定是要比新房難很多，另外水電路等也需要重新改修，之前的可能已經鏽蝕用不長久，這也是一個裝修非常難的部分。
5、居住舒適度降低
在以前，老房子是根本沒有專業的物業來管理的，小區的人身財產安全比新房要低很多，另外也沒有專門的停車位和電梯，日常的停車和出行成了一個很大的問題。還有房屋的戶型設計上可能沒有現在結構那麼完美，會浪費一部分面積，廚衛設計沒那麼合理等等問題，不符合現在人們對於戶型的要求。
6、環境不好
老房子一般都是很早之前修建的，可能在綠化方面沒有現在要求這麼高，達不到現在購買者的要求，而且樓房之前的間距距離較小，通風、採光等都不是很好，影響居住的生活質量。另外如果發生火災或者其他事故的話，消防車開不進來，存在一定的隱形風險，還有老房子經歷過很多年的風水日曬，房子外觀比較破舊，裝飾或瓷磚也容易脫落，造成安全事故。
以上就是關於買老房子會有什麼問題的全部介紹，雖然很多的老房子在城中心，地段、交通、周邊設施都比較完善，但是老房子存在的問題我們還是應該好好考慮，如果沒有特別大的優勢，還是不要選擇老房子。另外如果是剛需家庭的話，那就更不要選擇老房子，因為老房子申請貸款比較困難，還貸壓力大。
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