一直以來，我國老百姓對買房「情有獨鍾」，大家買房除了自住和投資之外，還有就是買房具有結婚、落戶、子女教育等屬性。如果不買房，外來打工人無法在大城市落戶；如果不買學區房，子女就不能在名校讀書；如果不買房，年輕人結婚基本無望。所以，很多家庭也不得不咬牙買房。
正因為，買房對於剛需家庭來說就是人生大事，所以很多人在買房時提出：如何買房才不會被坑 ？對此，就有內行人表示：今有兩年，剛需買房如果不想被坑，一定要牢記這7個字：買舊、買小、不買三。只要牢記這7個字，買房就不會被坑，而且還會對買來的房子很滿意。讓我們一起來了解一下：
第一，買舊（購買現房和二手房）
買舊的意思是讓大家不要購買期房，而應該選擇現房和二手房。因為購買現房和二手房有三大好處：首先，購買現房和二手房，意味著房子已經建好，剛需家庭就不用擔心開發商因資金鍊斷裂，而出現爛尾樓的情況。
再者，購買現房和二手房，可以去實地驗房，如果覺得滿意就買下來，如果對質量不滿意，可以選擇不買。最後，購買現房和二手房，購房者可以直接簽合同，之後就拿鑰匙裝修，就不用像購買期房那樣，在付了房款之後，還要等待較長時間。
第二，買小
之前很多業內人士建議大家，買房子要買大戶型的房子，這樣可以一步到位，屆時業主的居住體驗會很好。實際上，買大戶型的房子也有缺點，就是房子總價高，剛需還貸壓力大。而我們的建議則是：任何事情都要一步步來，要量力而行，別做超出自己能力範圍的事情。
其實，年輕人可以先買套面積小一點的房子，這樣還貸壓力較輕。如果將來經濟條件好轉了之後，再去置換一套面積更大的房子。如果盲目購買大戶型的房子，萬一將來失業或收入減少，那這個房貸的壓力就更大了。
第三，不買三（避免踩到三大陷阱）
對於剛需家庭來說，買房一定要避免以下這三類房子：第一類，「老破小」房子不要買。所謂老破小，就是指房齡在20年以上的老房子。一些人購買「老破小」房子的原因是，這類房子價格比較低，而且周邊配套設施齊全，地段也不錯，只要對其裝修一翻，居住的舒適度還不錯。
不過，「老破小」也有缺陷，主要是房型缺乏人性化設計，隔音、隔熱、防滲水等效果較差。而且，「老破小」的房子抗跌能力要比次新房和新房差。以上海高興花園的「老破小」為例，房價從2021年最高時的9.6萬元/平米，跌到現在只剩4.8萬元/平米，已經跌去一半。
其二，郊區的房子不要買。現在很多剛需家庭都喜歡購買郊區的房子，因為郊區的房子小區環境優美，而且房價也比市中心的房子便宜。不過，郊區的房子缺陷也很明顯，就是房子周邊的醫院、學校、超市、交通等周邊的配套設施不齊全。此外，如果城市的房價開始下跌，也必然會先從郊區的房子開始，然後再蔓延到市中心區域。所以，建議大家不要買郊區的房子。
其三，公寓類房子。公寓類的房子往往是戶型好、價格也比較低，受到年輕人的喜愛。但是，公寓類房子也存在著諸多缺陷：
一方面，像公寓類房子流通過性較差，房子不具備升值的潛力，購買了公寓類房子會面臨難以轉手的問題。另一方面，公寓類房子的買房稅收，以及每月收取的水電費、物業費等都要比普通商品房高得多。這會增加購房者的經濟負擔。所以，公寓類房子最好不要買。