近期， 珠海房貸新政等消息牽動無數購房者的心， 後來又有風聲傳出，所謂的房貸新政屬不實消息，蠢蠢欲動的購房者切實體會了一次心碎的感覺。
實際上，真正確定出爐的利好政策是：公積金組合貸款比例大幅提升、首套利率下降。在這些利好政策的助力下，冷清的樓市是否能增添一分「人氣」，珠海的房價相比上個月來說，會是呈回暖趨勢還是有所下跌呢？
近期安家珠海小編就致電珠海各個在售樓盤的營銷中心，給大家呈現更真實的房價數據：
註：以下價格 標紅色的為漲價樓盤， 標綠色的為降價樓盤。
| 新/老香洲 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 鳳凰雅軒 | 待開盤 |
| 華發山莊 | 45000-55000 |
| 優特廣場桂語香山 | 25000 |
| 春暖花開 | 38000（尾盤） |
| 香麓灣 | 43000 |
| 悅瀾山 | 40000-45000 |
| 鳳凰公館 | 高層34000洋房37000 |
在6月份，新/老香洲樓盤價格沒有變化，位於鳳凰北的鳳凰雅軒有望開盤， 新盤即將入市活躍。
談及 鳳凰雅軒，該項目的位置簡直是無可挑剔！北側就是珠海著名的 海天公園，背靠香山雲道雞公山段，連接鳳凰山，串聯起珠海多個旅遊景點。
逛街購物吃飯擁有多個選擇，首選海韻城，備選附近即將開業的正方優和匯·海天，吃飽喝足還能居家觀景，住在較高的樓層，即可享受足不出戶觀賞珠海的地標性景點日月貝……是誰酸了我不說
| 鳳凰雅軒實拍圖
| 吉大/拱北/前山 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 佳源·華策·海韻星灣 | 待售 |
| 萬科瑧灣府 | 48000 |
| 奧園·學苑壹號 | 36000 |
| 鵬瑞珠澳灣 | 大戶型公寓：45000 |
| 國維中央廣場 | 住宅37000公寓27000 |
| 仁恆濱海中心 | |
| 世茂港珠澳口岸城 | 小戶型：37000大戶型：43000 |
| 綠景喜悅薈 | 35000 |
| 路福·星光上 | 29000 |
| 龍光玖雲匯 | 26500 |
| 鳳山府 | 30000 |
6月份，吉大，拱北，前山這些區域 樓盤的價格沒有明顯變化。
| 南灣片區 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 綠景璽悅灣 | 43000 |
| 華發琴澳新城四季峰景 | 33000 |
| 華發琴澳新城銀景灣 | 36000 |
| 中海寰宇天下 | 45000 |
| 時代保利中環廣場 | 24000 |
| 雙瑞藏瓏灣 | 40000 |
| 洪灣河畔花園 | 21000 |
| 正方雲曦山 | 26000 |
| 綠湖山莊 | 28000 |
正方雲曦山以及中海寰宇天下樓盤房價對比上個月沒有變動，其餘樓盤房價對比上個月均有所下調，此外洪灣河畔花園在5月份開盤，均價21000元/㎡。
| 洪灣河畔花園營銷中心實拍圖
| 保稅區/珠海城市新中心 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 萬科琴澳傳奇 | 35000 |
| 萬科華發旭輝都會四季 | 36000 |
| 龍光玖龍匯 | 12000 |
| 富力優派廣場 | 16000 |
| 碧桂園·臻灣國際 | 20000 |
| 奧園天悅廣場 | 20000 |
| 中海南航灣區國際 | 22000 |
在6月份，保稅區樓盤對比上個月沒有變化。
| 橫琴 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 中冶逸璟公館 | 60000 |
| 港珠澳供應鏈總部大廈 | 36000 |
| 永同昌時代廣場 | 34500 |
| 華潤萬象世界 | 25000 |
| 方達成大廈 | 50000 |
| 橫琴IFC琴澳灣1號 | 68000 |
| 華發廣場橫琴府 | 50000 |
| 華發廣場·橫琴灣 | 50000 |
| 橫琴德國城 | 29000 |
| 東西匯 | 32000 |
| 紫檀文化中心 | 31000 |
橫琴的樓盤基本沒有什麼新動作，除了華潤萬象世界和橫琴德國城價格有所下調，其他樓盤在價格上沒有明顯變化。
華潤萬象世界樓盤價格微調，企業綜合實力仍然是王者級別。近期華潤吸引了無數珠海人的目光，優特匯作為珠海老香洲最火的商業體，將由華潤集團旗下戰略業務單元華潤置地的成員公司華潤萬象生活接手， 升級為萬象匯，期待華潤給珠海市民帶來更多意想不到的驚喜。
| 高新區/唐家 | |
| 樓盤 | 均價(元/㎡) |
| 藍灣智島 | 酒店式辦公：22500寫字樓：14100起 |
| 翠湖香山 | 百合苑高層：35000別墅：1300萬元起 |
| 萬科紅樹東岸 | 27000-34000 |
| 仁恆濱海灣 | 28000 |
| 華發·綠洋灣 | |
| 仁恆濱海半島 | 32000-37000 |
| 天恆灣景 | 35000-42000 |
| 格力海岸 | 38000 |
| 泰盈·玖悅灣 | 複式：72000 |
深珠合作示範區及中山公園旁的仁恆濱海灣上個月正式開盤，目前均價28000元/㎡，對比上個月價格要低一些，不過項目的戶型十分有亮點，是 市面上較為難得的改善戶型。
| 仁恆濱海灣效果圖
| 科創北圍 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 雅居樂國際花園 | 複式：24000-25000 |
| 首開龍湖·天鉅 | |
| 天地源上唐府 | 30000 |
| 華發悅谷 | 29000-31000 |
| 會桐別苑 | 未開盤 |
| 美的寶龍城 | 29500 |
| 仁恆河濱花園 | 30000 |
| 北站寶龍城 | 28000 |
| 清能·嶺秀薈 | 29000 |
在6月份，科創北圍樓盤價格變動「安靜」下來了，房價對比上個月沒有變化。
| 金灣航空新城+西部中心城B區 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 天茂領航灣 | 25000-36000 |
| 華發天茂國際半島 | 25000-26000 |
| 卓越·旭輝江嶼海 | 28000 |
| 粵海拾桂府 | |
| 崇峰壹號院 | 36000 |
| 鵬瑞·金玥灣 | |
| 龍湖龍光首開·湖城大境 | 公寓13000寫字樓12000 |
| 海倫堡玖悅瓏灣 | 22000 |
| 中國鐵建國際城 | 24500 |
| 金灣寶龍城 | 23000-24000 |
| 融創雲水觀棠 | 25000 |
| 九洲保利天和 | |
| 東方潤園 | 18000-21000 |
| 城市博客公館 | 25000 |
| 奧園展科花園 | 16000 |
在航空新城，粵海拾桂府的板樓、鵬瑞·金玥灣、崇峰壹號院住宅價格均有上升；華發天茂國際半島、粵海拾桂府的塔樓價格均有下降，想入住珠海西區最高端的區域，現在也出現了抄底的機會。
航空新城周邊，東方潤園、海倫堡玖悅瓏灣、九洲保利天和等在售樓盤，價格也都出現了不同程度的下調。
| 濱海商務區/三灶 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 萬科·海上城市二期 | 25000 |
| 碧桂園·華發 海灣壹號 | 22000起 |
| 中珠領域花苑 | 15800 |
| 天沐公園裡 | 17000-18000 |
| 奧園·陽光一號 | 18000 |
| 畔山御海 | 18000 |
| 佳源·印象西湖 | 22000 |
6月，三灶及濱海商務區在售樓盤中，碧桂園·華發 海灣壹號、中珠領域花苑、畔山御海、天沐公園裡的價格均有所下調，佳源·印象西湖的價格有所上升，均價漲了3000元/㎡。
| 高欄港：平沙/南水 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 方圓·月島首府 | 11000 |
| 海泉灣·時光序 | 13000 |
| 京華假日灣 | 11300 |
| 平沙上院 | 14500 |
| 保利新城之光 | 11000 |
| 天譽珠海灣 | 11500 |
高欄港平沙片區大部分樓盤價格都趨於穩定，只有 保利新城之光和 天譽珠海灣價格出現小幅度上調，均價大概上漲500元/㎡。
| 斗門/湖心路 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 珠海湖心明悅 | 小高層18300洋房 20000 |
| 招商華發湖心明薈 | 17000 |
| 海倫堡·玖悅雲府 | 平層15200複式16500 |
| 中國鐵建未來城 | 19500 |
| 建發悅璽 | 19500 |
| 恆裕江山匯 | 17500-20000 |
| 家和城 | 毛坯18000精裝20000 |
| 時代都薈大境 | 19000 |
| 譽峰 | 16000 |
| 湖心·金茂悅 | 20000 |
| 復地星愉灣 | 19000 |
| 華德同裕·璞樾 | 18000 |
| 中國鐵建湖心公館 | 20000 |
6月份，部分在售樓盤價格下調，但整體降價幅度不大，在100-1500元/㎡之間。
在價格上漲的樓盤中，招商華發湖心明薈引起了小編的注意。源於近日看到的新聞：在廣州舉行的2022觀點年度論壇上，招商蛇口憑藉在過去一年優異的表現榮膺「2022產城發展企業運營卓越表現」第1名殊榮。
2020年，招商連續拿下西部中心城A片區兩宗住宅用地，強勢進駐湖心新城，一時間轟動了珠海房產圈。
後續的開發中，招商與珠海本地龍頭房企華發強強聯合，探索聯合開發的新模式，先後打造招商華發卓越湖心明悅和招商華發湖心明薈兩個高質量住宅項目。
交通加持下，項目極具升值潛力。作為招商在珠海的最新作品，招商華發湖心明薈位於湖心新城中心地帶，備受關注的香海大橋預計今年全線貫通，三月底，香海大橋連接湖心路也剩下最後一段工程。
| 招商華發湖心明薈效果圖（僅供參考）
| 白蕉/井岸/富山工業園 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 恆隆御景 | 15000 |
| 方直西岸花園 | 10000 |
| 四季海岸苑 | 15000 |
| 時代天韻 | 11000 |
| 時代水岸 | 15500 |
| 格力·雙子星 | 11000 |
| 新力灣 | 12500 |
| 鴻基岸芷汀蘭 | 11500 |
| 世榮峰景 | 17300 |
| 世榮尚觀 | 15200 |
| 奧園金坭灣 | 12000 |
| 融創·雲水觀璟 | 12000 |
| 五洲富山園 | 8800 |
| 保利茉莉花園 | 12300 |
| 奧園麗景花園 | 16500 |
| 星河湖山春曉 | 15000 |
近期井岸周邊樓盤有新動作，星河湖山春曉開盤，價格在15000元/㎡。
項目就位於乾務糖廠承載著老一輩珠海人的「甜蜜」回憶的乾務糖廠。最能代表糖廠的除塵塔和碼頭桁架將作為歷史建築在修繕後保留下來，糖文化博物館是改造最大的亮點，外立面採用白色和磚紅色的主色調，盒子式的建築頗具藝術感，目前已作為項目的營銷體驗中心在使用。
| 星河湖山春曉效果圖
| 珠海周邊 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 朗詩新城 | 8000 |
| 中澳春城 | 19500 |
| 錦繡國際花城 | 12000 |
| 逸俊半島 | 15500 |
| 新城金樾嵐庭 | 9600 |
| 鈺海美築 | 11000 |
| 錦繡海灣城 | 13000 |
坦洲三鄉交界新盤朗詩新城正式開盤，均價為8000元/㎡,與開盤前猜測的均價相差無幾。
均價不到8000！珠海隔壁驚現抄底神盤！剛需真要走不動路了！
中澳春城價格有所上調，均價漲幅達到2000元/㎡。
結語：以上就是小編收集到的近期在售樓盤的價格表，咱們下期再見~
*房價僅供參考，具體請以項目實際售價為準。
另外，如果各位觀眾有特別想要了解的片區或者項目，可以留言告訴我們，我們會替你去實地偵察了解的。
數據來源：各樓盤營銷中心
編輯：Apricity
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