屋漏偏逢連夜雨，沒有資金支持的地產商，如何度過這一輪樓市寒冬
2019年至此，高房價基本已經被控制住，目前主動選擇買房的老百姓越來越少，因為大家都知道，房價已經失去了上漲動力，後期房價走勢大機率是穩定偏回調，所以大家的觀望情緒越來越高漲。但是購房者可以等，房地產商卻等不了，因為他們急需資金回流，利潤暫且不提，主要是為了償還前期的債務。
有句古話說得好叫屋漏偏逢連夜雨，現在開發商們就遇到了這樣的瓶頸期，據同策研究院數據顯示，目前在監測的40家上市房企之中，其中2019年8月份房企完成融資金融總計為368.26億元人民幣，環比下跌58.15%。賣不出去房，還融不到資金，對於房企們來說，前路漫漫，但是卻找不到任何出路。
在過去中國樓市巔峰階段期里，可以說各大銀行和金融機構都搶著和開發商談合作，主動要給開發商提供資金，低姿態表現的淋漓盡致，而如今據相關業內人士表示，從今年起，為了給公司跑資金渠道，資金已經持續在高強度的出差狀態之中，每天需要和多個金融機構談合作事宜，目的就是希望幫公司找到下一步融資渠道。
但是現在銀行方面都在縮減房地產資金額度，即使是有授信額度，但也拿不到低成本資金。前期銀保監會主席郭樹清表示：要堅決遏制房地產金融化泡沫趨向，支持銀行挖掘消費金融市場，但對房地產市場需要嚴加監管，並對一些房地產信託業務即時叫停。所以這種融資環境下，即使金融機構想給開發商提供融資渠道也是心有餘而力不足。
房地產商沒有了資金支持，該如何度過這一輪樓市寒冬，如果不想坐以待斃，那就得主動尋找新的出路，而對於房地產商來說，目前最大的資本就是手中還沒有賣出去的房源，所以了儘早把房源兌換成資金，後期房企降價賣房都會是大機率發生的事件，這也是為何此時購房者們都選擇按兵不動的原因之一。
手頭緊張的房地產商還會導致一個因素髮生改變，那就是土地市場，過去在樓市巔峰期，房子不愁賣，融資環境寬鬆，房地產商個個富得流油，所以都在拚命的擴張拿地，無論是什麼區域的地，只要蓋起來的房子能賣出去都是好地，所以很多城市只有有新住宅用地出來，就會引來眾多房企瘋搶，導致土地溢價率也是節節攀升。現在房企們手中沒錢了，在拿地上也收斂了很多，只要維持這種狀態不變，很快地價也會下降，只要地價開啟下降趨勢，房價下降壓力就會進一步增加。