「政府大院在哪，市中心就在哪」，一句話點出了中國城建史中永不磨滅的真理。
就如同曼哈頓之於紐約，中環之於香港，外灘之於上海，城市的核芯處，是群雄逐鹿亘古不變的賽道。
經歷了十幾年的發展，眼下，溫州市府板塊正邁入了紅利的井噴期，放眼望去，板塊內星羅棋布的高階住宅、城市優質的核芯配套扎堆。
橫瀆板塊示意圖 圖源於鹿城發布
在資源集聚效應下，地段越核芯，其「引漲抗跌」的屬性也越強，市府板塊更是其中翹楚。
01.
板塊價值的構建，離不開「堅挺」的價格體系。
在二手房市場中，鹿城金茂府在售均價在4.5萬/㎡左右，綠城鳳起玉鳴、鹿城壹號在售均價都在4萬/㎡左右（數據源於房天下二手房，統計時間2023年9月20日）。
「橫瀆三子」以自身高門檻，佐證了市府板塊不凡的價值，但與此同時，過高的入住門檻，也讓不少購房者望而生畏。
橫瀆板塊示意圖 圖源於網絡
在購房者的千呼萬喚中，世紀樾府以3萬元/㎡出頭的均價，完成了一次「破圈」出擊，整個市府板塊的價格體系被重新定義。
世紀樾府鳥瞰示意圖 具體以實際交付為準
對比於隔壁的「橫瀆三子」，世紀樾府帶來了巨大的價格倒掛優勢，為購房者提供了市府邊「抄底」上車的機會。
核芯地段疊加了區域價格倒掛，世紀樾府堪稱市府旁的一支「潛力股」，勾勒著板塊價值的脈絡。
02.
如果說地段優勢是世紀樾府的「頭字招牌」，決定了其價值走向，那麼讓世紀樾府實至名歸的，要數它對繁華配套與城市煙火氣的雙重占有。
放大世紀樾府所處的市府板塊，你能看見優質教育、繁華商圈、便捷的交通體系緊密咬合，形成一個令人艷羨的「圈層人居」。
世紀樾府區位示意圖
溫州市政府、世紀廣場、市圖書館、市博物館、溫州大劇院、印象城MEGA、下呂浦商圈、時代商圈等優質配套帷幄，一鍵打包了坐落市府旁的時代紅利。
你可以帶上孩子去市圖書館、市博物館感受知識文化的薰陶，與愛人到隔壁大劇院看個有趣的話劇，陪伴長輩去世紀公園散散步，享受市府旁的多樣生活。
溫州世紀公園實景圖
也可以在下呂浦川流不息的步行街上，去體驗夜市中煙火升騰的人間氣。
未來隨著繡山路、勤民路（橫瀆南路）、橫瀆西路的貫通，屆時世紀樾府將串聯起時代商圈和中央綠軸兩大板塊，讓市府繁華、下呂浦煙火氣「舉步可達」。
世紀樾府航拍區位示意圖
更為搶眼的是，世紀樾府周邊學府環伺，如：實驗小學（錦繡校區）、繡山中學等優質教育，學習氛圍濃厚。
溫州實驗小學作為溫州市小學第一梯隊中佼佼者，無論是辦學模式還是學校的師資力量，都頗受家長們的認可，並且學校已經在今年9月開學了。
溫州市實驗小學示意圖
世紀樾府作為溫州實驗小學（錦繡校區）旁唯一在售新房，納入了招生範圍內，為適齡學子打造了「名校就在家門口」的優勢，讓孩子贏在起跑線上。
而繡山中學同樣落址於世紀樾府周邊，它曾被不少家長成為難進的熱門民辦校之一，目前已正式確定了「民轉公」，因其師資力量雄厚，想要擠進的家長們也趨之若鶩。
優質教育的兌現，促進了板塊內教育資源的發展，錨定了下一個「學府高地」的誕生。
03.
圈層人居的打造，不啻於核芯配套的富集，還要有出類拔萃的產品魅力。
洞悉了世紀樾府硬核的產品力後，便能瞬間理解高階人群對它的痴迷所在。
世紀樾府效果示意圖 具體以實際交付為準
考慮到溫州人的偏好與居住需求，世紀樾府以本土行情為基點，完全由甌海房開獨立操刀，將「溫州特性」發揮得淋漓盡致。
甌海房開憑藉超前的擇址觀——擇址核芯，10年前擇址甌海區行政中心斜對面打造了國際華府，二手房領先板塊，向著鹿城高階住宅靠近；
二手房價示意 圖源於貝殼找房
8年前競得原甌海區府板塊，打造了將軍華府，如今也是溫州樓市的翹楚，二手房價同樣披肩鹿城高階住宅；
二手房價示意 圖源於貝殼找房
去年，搖號競得市行政中心西側直線約500米的一宗寶地，甌海房開將打造成市府旁的流量紅盤——世紀樾府，霸屏溫州樓市的焦點。
而對於世紀樾府，令人動容的，首先來自於高顏值外立面。
項目整體建築採用了SUPER FLAT超平藝術形制，大玻璃幕牆搭配高級灰鋁板，呈現純凈、輕盈的國際都會標識感，從遠處一瞥，便能感受到來自立面美學的視覺衝擊。
世紀樾府效果示意圖 具體以實際交付為準
更具想像的是，世紀樾府圍繞著「度假慢生活」，以「五境五園」的景觀體系，打造沉浸式度假園林，為高凈值人群構築「棲隱都會森林」的氛圍感。
世紀樾府效果示意圖 具體以實際交付為準
跟著五重歸家禮序層層遞進，酒店式落客大堂、陽光地下車庫、地上&地下雙重入戶大堂、精裝入戶門廳，五重公共精裝體系，讓業主感受歸家的尊崇。
首層大堂效果圖示意，最終以交付為準
地下室出入口效果圖示意，最終以交付為準
都說「談笑有鴻儒，往來無白丁」，為了匹配高階圈層生活，世紀樾府還帶犧牲300多方的商鋪面積，做成了酒店式歸家大堂。
世紀樾府效果示意圖 具體以實際交付為準
打造雅奢高階泛會所，涵蓋健身、閱讀、會客三大主題，締造圈層會客空間。
棲於自然，享於繁華，世紀樾府所打造的生活空間，或許就是高階人群所追求的理想境界。
04.
在世紀樾府，同樣讓人難以拒絕的，還有顛覆級創新戶型。
區別於市面上的主流戶型設計，世紀樾府以「尊、拓、變、闊」四大殺手鐧，卷出了戶型設計新高度。
世紀樾府戶型分布示意圖
例如（建面約）139㎡、159㎡戶型純粹邊套設計，業主能享受到一梯一戶的尊崇與私密，而電梯前廳的空間也可以單獨使用，改造成存儲間或是家人休閒場所都很不錯。
建面約139㎡戶型裝修效果示意圖左：A戶型 右：B戶型
建面約159㎡戶型裝修效果示意圖
另外（建面約）119㎡的戶型也頗具亮點，雙聯大陽台、三朝南設計、幾乎為「0」的過道浪費，為業主量身定製家的舒適。
建面約119㎡戶型裝修效果示意圖
如果你對家的打造有「獨特的見解」，在世紀樾府「N+1」創新百變戶型中，你能把臥室空間對應自身喜好去改造，書房、遊戲廳、茶室......任你發揮。
在細節的考究上，世紀樾府還額外增配鑄鋁裝甲子母門、安德魯系統窗戶（消防安全窗除外）、8合1智能鎖、中空內置百葉窗（衛生間）等，美觀與性能兼備。
品牌牆示意圖
得以窺見，世紀樾府在產品的塑造上步步刷新著對於高階住宅的認知，何為「神仙住宅」？大抵就是這般模樣。
05.
知音難尋，好房難覓，好在等到了世紀樾府。
放眼整個溫州，位於市府旁的世紀樾府，無論從地段、配套還是產品力上去考究，都是無可挑剔的存在。
未來，你可以隨時逛遍市府旁的優質配套，可以在雅奢泛會所待客，也可以站在落地窗前俯瞰園林的百花齊放。
據悉，世紀樾府首開大捷、熱勢難擋，近期成交量火爆上漲，網簽加認購目前已經去化了143套（數據源於房管網，截止於2023.9.23，9:00），世紀樾府錨定市府旁「最後的驚嘆號」，在世紀樾府開啟一場幸福的圈層人居。
END
本文為廣告。項目推廣名：世紀樾府，備案名：世樾里，預售證號：鹿城房預許字(2023)第00203號。1、本資料不作為要約，相關圖片、數據、文字僅供參考，買賣雙方權利義務均以《商品房買賣合同》約定及政府相關部門的批文為準；2、本宣傳資料針對項目周邊環境、交通、教育及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾，規劃信息來源於政府網絡公示，具體以實際為準；3、相關內容不排除因政府規劃、規定及本公司未能控制的原因而發生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料，恕不另行通知；4、本資料部分素材來源於網絡，其著作權歸原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用該素材的，請與本公司聯繫；5、本廣告發布於2023年9月，有效期1個月，後期更新恕不通知敬請留意最新資料。部分圖片來源於網絡，如有侵權請及時聯繫刪除。