樓市剛剛發生了這幾件大事，或將影響你我買房：
01 7月土地市場熱度稍減，杭北上廣依舊「高燒不退」
前7月，杭州、北京、上海、廣州4個城市土地出讓金均突破千億元，成為土地市場強大「熱源」，並且近期仍有地王出現，熱點城市競爭依舊激烈。
7月份，土地市場熱度略微消退，但這一市場上的「火爐」城市高溫不減。
近日，多家機構發布了7月土地市場數據。數據顯示，雖然土地市場整體的溢價率、樓麵價格等依舊出現小幅上漲，但漲幅均有回落。不過，前7月依然有杭州、北京、上海、廣州等4個城市賣地超千億，成為土地市場強大「熱源」，並且近期仍有地王出現，熱點城市競爭依舊激烈。
多位分析人士均指出，7月地市仍然保持較高熱度，但總體來看，成交量、地價和溢價率的向上動能已明顯減弱，未來幾個月或降溫。
來源：21世紀經濟報道
02 購房者持幣觀望 房貸利率或難再降
「看很多消息都說三季度房貸利率有可能下降，所以我準備緩一緩再辦貸款手續。」北京市民楊女士表示。通過調研發現，有類似想法的購房者不在少數。
專家和業內人士指出，當前個人房貸利率水平相對較低，且監管層多次重申「房住不炒」原則，預計未來房貸利率可能會在穩定的基礎上小幅波動。
銀行業內人士表示，個人住房貸款的重新定價周期最短為一年，也就是說一旦貸款到帳，一年內房貸利率不會發生變化。因此，包括楊女士在內的不少購房者，都保持觀望心態：畢竟動輒一兩百萬的房貸，哪怕利率下降5個基點，一年也能省下不少錢。
也有購房者表示LPR走向對其購房意願影響不大。近期打算換房的張女士就表示，「二套房首付比例為60%，對我們這種改善型需求的而言，壓力還是有些大，房貸利率的走勢倒不是我考慮的主要因素，畢竟波動應該也不會太大」。
來源：中國證券報
03 冒充無房戶，杭州7戶家庭被禁止購房搖號一年
因提供的無房證明存在虛假、失實情況，近日，7戶家庭被杭州市住房保障和房產管理局公開通報處理。這7戶家庭不但被取消此次搖號的資格，今後一年內也將不得參加購房搖號。
該樓盤位於運河畔，是近期市場熱度較高的樓盤之一。錢報記者從售樓處工作人員處了解到，遭通報的這7戶家庭，明明名下有房，卻通過PS等手段，偽造了一份無房證明。根據杭州最新的購房搖號規則，均價35000元/平方米以下樓盤，50%房源將優先向無房戶傾斜，因此無房戶搖中幾率大增。
一次查出7戶家庭弄虛作假，這是自購房搖號以來查處人數最多的一次。「禁搖」一年，這樣的處罰力度也算是最嚴厲的一次。
事實上，除了無房證明、人才證等材料弄虛作假，一些購房者還會通過PS的手段，偽造存款或者凍資證明。
這些人手頭往往有一個或多個購房名額，但沒有足夠的現金進行凍資，於是試圖通過PS凍資證明矇混過關，等到搖中了再去湊錢買房。而有的開發商為了增加報名人數，製造紅盤熱度，睜隻眼閉隻眼，在審核上把關不嚴。某種程度上，這也助長了虛假熱度。
在有關部門的要求下，目前開發商對搖號的資料審核已十分嚴格，對於凍資證明，會要求凍資銀行配合核查。
房管部門表示：「只要是提交的材料弄虛作假，一旦核查出來，都要進行相應處罰！」
根據《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》的第十二條明確規定「發現購房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號銷售行為的，房管部門一年內不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。」
來源：錢江晚報