香湖印月之後，又一座「香湖系」落子柯西。
今年3月，柯橋首宗宅地由金昌房產＆柯橋城投聯手摘得，引發熱議。
剛剛經歷2021下半年的寒潮，彼時樓市尚未有復甦跡象。民營房企停止拿地，出讓的地塊皆由城投等國企拿下。
就是在那樣的大環境下，金昌合作拿地，成為在樓市寒冬中邁出第一步的民營房企。
既是作為柯橋本土房企的責任與擔當，亦是以品質穿越周期的自信體現，無疑值得讚佩。
4個月後，這宗極具「破冰」意義的地塊，終於發布案名：
金昌·香湖朗月
琳琅觸目，朗月清風。
一場關於追求建築之美的時間旅行，一篇關於板塊崛起的宏大敘事，都在這個項目中，盡然鋪陳開來。
金昌·香湖朗月效果圖
1st
十年香湖系
2010年，瓜渚湖東岸，金昌最新樓盤剛剛打下第一根樁基。
那是一個備受矚目的項目。不僅因為其一線臨湖，更因為人們都想看看，在玉蘭花園那樣的塔尖豪宅之後，金昌還能有新的突破嗎？
2年後，當這個項目褪去綠色「外衣」，整個紹興樓市都發出驚嘆。
如波浪般蜿蜒的曲線外立面，搭配深香檳色鋁板、高清玻璃、深色花崗岩，展現出圓潤律動的美感，與波光粼粼的瓜渚湖相映成趣。
金昌·香湖郡實景圖
這是在紹興乃至全國的樓盤中，都極為罕見的創新。
彼時連全國曲線建築的代表——曲線女王扎哈·哈迪德親筆設計的望京SOHO、銀河SOHO，也才剛剛竣工。
而金昌已經將曲線應用到住宅上，足可見其擁有與國際建築設計大師同頻的建築審美。
那個驚艷紹興的樓盤，就是金昌·香湖郡。
那是金昌第一個以「香湖」命名的項目，也是「香湖系」的肇始。
歷經十年，香湖郡仍是瓜渚湖畔造型最獨特、最吸人眼球的項目。足以證明，金昌曲線有著穿越時代的美感。
而在這十年中，「香湖系」的曲線立面，也還在不斷自我疊代。
2017年的香湖印，在繼承香湖郡優點基礎上，將半包圍陽台優化為全封閉式玻璃幕牆，立面玻璃占比更大。
金昌·香湖印實景圖
2020年的香湖印月，打造「雙重顏色玻璃+首現金屬柵格」流線外立面，升級360°無死角類全落地玻璃，讓光照實現最大化。
時至今日，由「香湖系」誕生的曲線立面，已經應用到金昌的全部作品系中，成為足以媲美濱江「藍寶石」、龍湖「五重景觀」的獨特標識。
當我們認為金昌對於曲線美的表現已經到了盡頭時，金昌用香湖朗月告訴我們：「美，從來沒有極限」。
與之前的「香湖系」作品相比，香湖朗月的外立面更加精緻、簡潔。
雙曲面玻璃立面設計，讓南北立面一樣美。不管從哪個角度看去，立面風格高度統一。
曲線刪繁就簡，去掉以往設計中的幾個小波浪轉折，只在四個轉角以較大曲率勾勒弧度，立面的整體線條更加平直。
金昌·香湖朗月效果圖
就像Iphone 14將邊框收窄20%，整體觀感就更高級，香湖朗月也將鋁板的占比縮小，同時鋁板的工藝及質感進一步上升，營造出輕盈飄逸的香檳金腰線。
此外，大玻璃面也從香湖印月的雙色玻璃，進化成了上下統一的單色玻璃，整體視覺更統一。
宛若一層層鑲嵌金邊的玻璃盒子壘疊而成，不僅在住宅中獨一無二，放眼全世界的建築，也很難找到對標。
香湖朗月，無愧為金昌「香湖系」磨劍十年的鋒芒之作！
2nd
板塊定調者
從產品到產品系的進階道路上，「香湖系」確立了自己的擇址觀——「非中芯不立，非水岸不落」。
毋庸諱言，很多房企的產品系，都有類似的擇址觀。但「香湖系」在擇址觀中，灌注的強大板塊啟瓶和定調能力，是其他房企難望其項背的。
就像2019年的柯北，雖然有龍之夢開建、馬宅湖規劃等利好，還有中國輕紡城體育館承辦杭州亞運會的契機，但是板塊信心仍然不足。
彼時板塊內幾個在售新盤，均價僅約1.7萬元/㎡，堪堪持平當時只有「融杭概念」的柯西。
直到金昌·香湖印入市，最大戶型建面約184㎡，均價1.8萬-2萬元/㎡，而且面積越大賣的越貴，直接拉升了板塊價格與調性。
金昌·香湖印實景圖
價格這麼高，一定很難賣吧？然而事實是：
2019年4月，香湖印首開，2小時幾近售罄，成為柯橋最熱盤；
同年6月，香湖印再次開盤，僅1.5小時去化近9成，約177㎡的大戶型秒開秒罄。
香湖印的成功，讓所有人看到了柯北的價值，也讓柯北板塊變得炙手可熱。
第二年7月，中國輕紡城體育館旁，新地王風暴降生，成交樓麵價高達20545元/㎡。
事實證明了金昌的獨到眼光，時間也為香湖印業主帶來了最芬芳的玫瑰。
香湖印之後，金昌轉身南下，在坂湖南板塊打造香湖印月項目。
金昌·香湖印月效果圖
在香湖印月之前，坂湖南還是一片拆遷後的百廢待興之地，板塊內僅有一個小開發商項目在售，均價約17000元/㎡。
所以彼時坂湖南板塊給人的印象，是一個偏低端的剛需板塊。
而香湖印月的入市，不僅帶來建面約240㎡的大平層戶型，2.6萬元/㎡的均價，也讓坂湖南展現出豪宅板塊的氣質。
到2021年，坂湖南最後一宗宅地封頂成交，樓麵價25641元/㎡，售價預計將在約3.5萬元/㎡！
選擇金昌的業主們，再一次收穫了沉甸甸的價值紅利。
從香湖印到香湖印月，金昌並不一定非要做板塊的首發項目，但是一旦入駐，便會發掘出板塊的真正價值，奠定高端格調。
宛若置入了一枚磁極，之後豪宅項目會源源不斷聚集，房價天花板也步步抬升，金昌的業主們總能成為大贏家。
而現在，香湖朗月將帶著「香湖系」一脈相承的板塊啟瓶與定調能力，落址柯西小赭板塊，成為柯橋TOD融杭先行區，走向高端綜合住區的開端。
金昌·香湖朗月區位效果圖
3rd
柯橋TOD融杭先行區
2021年6月28日，杭紹城際鐵路通車，紹興正式進入「地鐵時代」！
香湖朗月，距離杭紹城際鐵路鑒水路站僅約300米，是名副其實的正地鐵房。
坐上地鐵，7站路就能到達杭州姑娘橋站，也讓香湖朗月坐擁便捷融杭的先天地利。
但融杭並不只是簡單的地緣相近、交通相連，更是能級相近的板塊之間，資源、人口的高效流動。
所以決定哪裡能先行融杭，不僅要看地鐵站的位置，還要看地鐵站和所在板塊的能級。
所有類型的地鐵站中，能級最高的，當屬TOD。
TOD開發示意圖 圖片來源網絡
TOD（transit-oriented development）是指以公共運輸（地鐵、輕軌、公交）為導向的綜合發展模式。
它的特點是圍繞軌交站，把辦公、商業、居住及其它公共建築和景觀環境等融合進一個項目里，並且有適宜的街道網絡格局和工作生活空間。
看起來很難理解？沒關係，你只需要記住：
一座TOD，即是一個城市中心。
無論是在美國紐約曼哈頓高線公園，英國倫敦新金融城，日本東京六本木，還是中國香港九龍站。
香港九龍站實景圖 圖片來源網絡
無數的實踐經驗證明，這種通過公共運輸導入人口，又通過住、商、辦的綜合配套留住人口的城市發展模式，確確實實地塑造了一個個城市中心。
在紹興城市發展的下一個篇章中，TOD無疑是最重點的內容。
香湖朗月倚靠的，正是鑒水路站TOD的宏大規劃：它是杭紹城際線上第一個、也是柯橋目前唯一一個TOD項目。
在今年的土地推介會上，小赭區塊共計4宗地塊閃亮登場，土地總面積約21萬方，按容積率換算，建面高達約48萬方！
小赭區塊待出讓地塊
這意味著，一座建面約48萬方的巨型TOD，將以鑒水路站為原點拔地而起。
根據官方說法，這些地塊將打造商業商務集中的花園式TOD項目，並規劃一體化下沉式活力廣場，將活力休閒商業業態有機鑲嵌。
未來在鑒水路站TOD，你也能體驗到如日本六本木之丘的生活：
東京六本木實景圖 圖片來源網絡
你可以在好萊塢美容廣場做一次美美的全身SPA，而後沿著櫸樹坂大道，一路流連於LV、Tiffany＆Co、Ferragamo等奢侈品店。
走幾步就能到TOHO影城看最新上映的電影，日本建築展正在一旁的森美術館舉辦，安藤忠雄、隈硏吾等日本當代建築大師的作品，正靜靜等待著你去欣賞。
相較很多人要坐地鐵遠道而來，未來在香湖朗月，下了樓，就能走進繁然雜陳的豐盛生活。
柯橋「十四五」規劃中提到：「重點以鑒水路站點TOD建設為核心，促進TOD模式開發推廣示範」。
根據2022年土地出讓計劃，小赭區塊的土地都已蓄勢待發。
金昌·香湖朗月的到來，也將是柯橋融杭新時代的啟幕時刻！
從產品到產品系，從產品繫到城市的印記。
歷經十年發展，金昌「香湖系」已經走完風光滿載的前半程。而從香湖朗月開始，金昌將踏上星辰大海般的新征途。
從拆遷後的百廢待興，到地鐵貫通後的蓄勢待發。
十年，同樣是柯西這個新興板塊，從浴火重生走向「柯橋新中心」的歷史性節點。
當十年大成之作，與十年大成之板塊交匯，香湖朗月，必將成為2022年紹興樓市的超級驚喜！