8月31日，普洛斯REIT發布2022年中期報告。報告顯示，2022年上半年公司營收1.8億元，凈利潤為1581.78萬元。報告期內，租金及物業管理費收入17,584萬元；息稅折舊攤銷前凈利率71.24% ；本期可供分配金額14,087萬元；平均出租率94.56%
報告顯示，本基金通過專項計劃100%持有的基礎設施項目由7個倉儲物流園組成，分布於京津冀、長三角、大灣區三大城市群，建築面積合計約 704,989 平方米。報告期內，基礎設施項目運營平穩，平均租金穩步提升。截至2022年6月30日，本基金持有的基礎設施項目公司累計收入合計為176,425,618.59元，有效市場化租戶合計為53個，本報告期末平均出租率為94.56%，期末合同租金及物業管理服務費（不含稅）有效平均單價為43.00元/平方米/月。基礎設施項目租戶結構穩定，行業構成主要為運輸業43.46%、商業與專業服務業27.24%、軟體與服務業6.64%。
2022年上半年受到疫情影響，倉儲物流市場發展在整體穩定的情況下有所放緩，部分市場租戶有所調整，行業整體的租戶結構保持基本穩定，食品、電商、第三方物流是較為活躍的租戶行業。食品供應、應急物資等冷鏈倉庫需求凸顯，為滿足保供功能企業的庫存需求，冷庫作為城市必要基礎設施的重要性吸引了更多投資者關注。